قبل البناء والتوسعات.. كيف تحصل على بيان صلاحية الموقع من التنمية الصناعية؟

الثلاثاء، 10 نوفمبر 2026 09:30 ص

مصنع- أرشيفية

حددت الهيئة العامة للتنمية الصناعية إجراءات استخراج بيان صلاحية الموقع من الناحية التخطيطية والاشتراطات البنائية، موضحة المستندات المطلوبة وخطوات تقديم الطلب والرسوم والمدة الزمنية اللازمة للحصول على الخدمة، بما يساعد المستثمرين على التأكد من صلاحية مواقعهم وفقا للاشتراطات المنظمة.

المستندات المطلوبة لاستخراج بيان صلاحية الموقع

يتعين تقديم المستندات التالية للحصول على بيان صلاحية الموقع:

نموذج طلب الخدمة، ويتم الحصول عليه مجانًا.
محضر استلام الأرض مرفقًا به الكروكي المعتمد، أو عقد ملكية الأرض، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة عقد كامل بالنسبة للمطورين، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة الرقم القومي للمالك.
صورة السجل التجاري، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة التوكيل للاطلاع، أو أصل التفويض البنكي، بشرط ألا يكون مر عليه أكثر من 6 أشهر.
صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة الترخيص السابق، إن وجد.
رسم كروكي للموقع معتمد من مكتب هندسي.
معاينة حديثة للموقع، لا يتجاوز تاريخها: 6 أشهر للأراضي الفضاء، 3 أشهر في حالة وجود ترخيص سابق لمبنى قائم غير مخالف، ألا تتجاوز مهلة الأرض 6 أشهر، أو تقديم رخصة تشغيل وسجل صناعي.
بيان صلاحية سابق للأرض، إن وجد.
بيان تسجيل المنشأة (FAC).

وهناك مجموعة من الضوابط التي يجب مراعاتها:

التوكيل العام تكون مدته 5 سنوات، والتوكيل الخاص 3 سنوات، ويجب تحديد بيانات قطعة الأرض، إذا تجاوزت مهلة الأرض 6 أشهر، يجب تقديم الموقف المالي والعقاري والتنفيذي.

خطوات استخراج بيان الصلاحية

تتم إجراءات الحصول على الخدمة من خلال 3 مراحل:

تسجيل المنشأة وملء نموذج الخدمة وتقديمه بالشباك، مرفقًا به المستندات المطلوبة.
سداد الرسوم المقررة ومراجعة الاشتراطات البنائية للموقع وفقًا للقرارات المنظمة.
إجراء المعاينة بواسطة الإدارة المختصة، ثم إصدار بيان الصلاحية وتسليمه للمستثمر.

الرسوم والمدة المقررة للخدمة

تحدد التكاليف المعيارية طبقا لأحكام قانون البناء رقم 119 لسنة 2008، وفقًا للقواعد المنظمة للخدمة، حددت الهيئة مدة 7 أيام عمل للحصول على بيان صلاحية الموقع، وذلك من تاريخ تقديم المستندات كاملة ومستوفاة.