تباطؤ سوق العقارات في بريطانيا.. أسعار المنازل تسجل أضعف نمو منذ 3 سنوات

الجمعة، 30 أكتوبر 2026 08:32 م

العقارات

سجلت أسعار المنازل في بريطانيا، أبطأ معدل نمو سنوي منذ نحو 3 سنوات خلال أكتوبر 2026، في مؤشر جديد على تباطؤ سوق العقارات، مع استمرار الضغوط الناتجة عن ارتفاع تكاليف التمويل العقاري، وتراجع ثقة المستهلكين.

وأظهر مؤشر بنك «نيشن وايد» أن أسعار المنازل، ارتفعت بنسبة 0.5% على أساسٍ سنوي خلال أكتوبر، مقارنة بنمو بلغ 0.8% في سبتمبر، ليسجل المؤشر أدنى معدل زيادة منذ يناير 2024، وفقًا لتقرير نشرته صحيفة «إندبندنت» البريطانية.

واستقرت أسعار العقارات دون تغيير على أساس شهري، ليبلغ متوسط سعر المنزل في بريطانيا نحو 273 ألفًا و566 جنيهًا إسترلينيًا، وسط إحجام المشترين عن اتخاذ قرارات الشراء في ظل ارتفاع تكاليف الرهن العقاري.

وقال روبرت جاردنر، كبير الاقتصاديين في بنك «نيشن وايد»، إن تباطؤ نشاط السوق ونمو أسعار المنازل خلال الأشهر الأخيرة، يعكسان جزئيًا حالة عدم اليقين الاقتصادي، إلى جانب استمرار التوترات الجيوسياسية، وتأثيرها على أسعار الطاقة ومعدلات التضخم.

وأضاف أن الضغوط التضخمية الناتجة عن ارتفاع أسعار الطاقة، عززت توقعات الأسواق المالية بشأن اتجاه البنك المركزي إلى رفع أسعار الفائدة، ما أبقى تكاليف التمويل العقاري عند مستويات مرتفعة.

وتوقع جاردنر، استمرار ضعف سوق العقارات على المدى القريب، مشيرًا إلى أن استفسارات المشترين المحتملين لا تزال محدودة، بالتزامن مع تراجع ثقة المستهلكين خلال أكتوبر، وانخفاض تفاؤل الأسر بشأن الأوضاع الاقتصادية ومستوياتها المالية خلال العام المقبل، موضحًا أن سوق العقارات قد يستعيد نشاطه مع انحسار صدمة أسعار الطاقة، وتراجع الضغوط المرتبطة بها.

العرب في بريطانيا | أرخص 10 مناطق لشراء منزل في بريطانيا في 2022

انخفاض قيمة العقارات في مناطق بريطانية

كشف موقع «زوبلا» المتخصص في العقارات بسياق متصل، أن نحو 35% من المنازل في بريطانيا، تقع في مناطق شهدت تراجعًا في قيم العقارات خلال العام الماضي، مقارنة بنحو 12% قبل عام.

وتركزت الانخفاضات - حسب الموقع - بشكلٍ أكبر في لندن وجنوب شرق إنجلترا، مع ارتفاع تكاليف الاقتراض العقاري، وزيادة حذر المشترين في قرارات الشراء، مشير كذلك إلى أن عدد المنازل المعروضة للبيع، ارتفع بنسبة 7% مقارنة بالعام الماضي، ما أتاح للمشترين خيارات أوسع وقدرة أكبر على التفاوض بشأن الأسعار، في وقت تواجه فيه السوق ضغوطًا من ارتفاع الفائدة وتراجع الطلب.

Short Url

أخبار متعلقة