محافظ الجيزة يحدد مقابل تحسين العقارات المتأثرة بأعمال المنفعة العامة

أصدر الدكتور أحمد الأنصاري، محافظ الجيزة، قرارا بشأن تحديد قيم مقابل التحسين على العقارات المبنية والأراضي التي تتأثر بأعمال المنفعة العامة، عبر تقسيمها إلى شرائح محددة بحسب عرض الشوارع الكائنة بها وطبيعة النشاط الممارس في كل عقار.

ونصت المادة الثانية من القرار على نشره ليدخل حيز التنفيذ والعمل به رسمياً اعتباراً من اليوم التالي لتاريخ النشر.

نشر القرار بالوقائع المصرية وبدء التطبيق

ووفقاً للوقائع المصرية في عددها رقم 237 الصادر بتاريخ 26 أكتوبر سنة 2026، فإن القرار المؤرخ في 17 سبتمبر 2026 يتضمن جداول تفصيلية تحسب مقابل التحسين عن المتر المربع (نصف الفرق) بين السعر قبل التحسين والسعر بعده.

وتضمن القرار تحديد شرائح للنشاط السكني؛ حيث ينص للمباني المطلة على شوارع بعرض من 10 إلى 15 متراً على سعر قبل التحسين 12000 جنيه وبعده 12250 جنيهاً بمقابل تحسين 125 جنيهاً، وللشوارع أقل من 10 أمتار بسعر قبل التحسين 10000 جنيه وبعده 10200 جنيه بمقابل تحسين 100 جنيه للمتر المربع.

كما تنص شريحة الشوارع من 20 إلى 30 متراً على سعر قبل التحسين 19000 جنيه وبعده 19350 جنيهاً بمقابل تحسين 175 جنيهاً، وللشوارع من 15 إلى 20 متراً بسعر قبل التحسين 16000 جنيه وبعده 16300 جنيه بمقابل تحسين 150 جنيهاً.

أسعار مقابل التحسين للنشاط الإداري

حدد القرار قيم مقابل التحسين للنشاط الإداري بناءً على عرض الشارع، حيث تبلغ للمباني المطلة على شوارع بعرض أكثر من 30 متراً نحو 500 جنيه للمتر المربع (السعر قبل التحسين 26000 جنيه وبعده 27000 جنيه).

وتبلغ للشوارع بعرض من 20 إلى 30 متراً قيمة 400 جنيه (قبل التحسين 23000 جنيه وبعده 23800 جنيه)، وللشوارع من 15 إلى 20 متراً قيمة 300 جنيه (قبل التحسين 20000 جنيه وبعده 20600 جنيه).

وتصل للشوارع بعرض من 10 إلى 15 متراً إلى 200 جنيه (قبل التحسين 15000 جنيه وبعده 15400 جنيه)، بينما تسجل للشوارع أقل من 10 أمتار نحو 175 جنيهاً (قبل التحسين 12000 جنيه وبعده 12350 جنيهاً).

أسعار مقابل التحسين للنشاط التجاري

بالنسبة للنشاط التجاري، ينص القرار على أن المباني المطلة على شوارع بعرض أكثر من 30 متراً يبلغ مقابل التحسين بها 600 جنيه للمتر المربع (السعر قبل التحسين 28000 جنيه وبعده 29200 جنيه).

وللشوارع بعرض من 20 إلى 30 متراً يبلغ المقابل 500 جنيه (قبل التحسين 24000 جنيه وبعده 25000 جنيه)، وللشوارع من 15 إلى 20 متراً يسجل 350 جنيهاً (قبل التحسين 20000 جنيه وبعده 20700 جنيه).

وتصل القيمة للشوارع من 10 إلى 15 متراً إلى 250 جنيهاً (قبل التحسين 15000 جنيه وبعده 15500 جنيه)، بينما تبلغ للشوارع أقل من 10 أمتار قيمة 200 جنيه (قبل التحسين 12000 جنيه وبعده 12400 جنيه).

تحديد القيم المخصصة للأنشطة المتنوعة

اشتمل القرار على فئة للأنشطة المتنوعة، حيث تبلغ للمباني المطلة على شوارع أكثر من 30 متراً قيمة 625 جنيهاً للمتر المربع (قبل التحسين 29000 جنيه وبعده 30250 جنيهاً)، وللشوارع من 20 إلى 30 متراً قيمة 475 جنيهاً (قبل التحسين 25000 جنيه وبعده 25950 جنيهاً).

وتصل للشوارع من 15 إلى 20 متراً إلى 400 جنيه (قبل التحسين 20000 جنيه وبعده 20800 جنيه)، وللشوارع من 10 إلى 15 متراً قيمة 325 جنيهاً (قبل التحسين 12500 جنيه وبعده 13150 جنيهاً)، فيما تبلغ للشوارع أقل من 10 أمتار نحو 275 جنيهاً (قبل التحسين 10000 جنيه وبعده 10550 جنيهاً). 

اقرأ أيضا

«سوديك» تعتمد نتائجها المالية عن التسعة أشهر الأولى من 2026