اعتماد مشروع تخطيط مشروع عمراني على مساحة 24 فدانًا بالقاهرة الجديدة

الخميس، 22 أكتوبر 2026 10:53 ص

وزارة الإسكان

اعتمدت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية المخطط العام وتقسيم قطعة أرض بمساحة 24 فدانًا في منطقة اللوتس بالقطاع الرابع في مركز مدينة القاهرة الجديدة، لصالح شركة أبناء الحاذق للتطوير العقاري والسياحي، لإقامة مشروع عمراني مختلط يجمع بين الأنشطة العمرانية المتكاملة والاستثمارية.

وصدر القرار الوزاري رقم 1113 لسنة 2026 بتاريخ 26 يوليو 2026، ونشر في الوقائع المصرية بالعدد رقم 234 الصادر في 22 أكتوبر 2026، محددًا طبيعة المشروع والضوابط المنظمة لتنفيذه والتزامات الشركة صاحبة التخصيص.

تفاصيل مشروع أبناء الحاذق في القاهرة الجديدة

وفقًا للقرار، تبلغ مساحة الأرض نحو 100.81 ألف متر مربع، بما يعادل 24 فدانًا، ويُخصص 80% من المشروع للنشاط العمراني المتكامل، مقابل 20% للنشاط الاستثماري، وفقًا للمخطط المعتمد والاشتراطات المحددة بالقرار والعقد المبرم مع الشركة في 31 ديسمبر 2024.

ويأتي اعتماد المشروع بعد مراجعة المستندات والرسومات الفنية المقدمة، واستيفاء الإجراءات الإدارية والفنية المطلوبة، إلى جانب اعتماد البرنامج الزمني للتنفيذ في 15 يوليو 2026.

ضوابط حجز وبيع وحدات المشروع

ألزم القرار الشركة بعدم الإعلان عن المشروع أو طرح وحداته للحجز والبيع قبل الحصول على موافقة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، مع الالتزام بالضوابط المنظمة لبيع وحدات مشروعات التطوير العقاري الواردة بقرار رئيس مجلس الوزراء رقم 2184 لسنة 2022.

ونص القرار على اتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة، التي قد تصل إلى إلغاء القرار الوزاري، حال مخالفة هذه الالتزامات.

كما أوجب استخدام الأرض في الغرض المخصص لها، مع الالتزام بالإجراءات المقررة حال طلب تغيير النشاط أو الاشتراطات البنائية، بما يشمل سداد العلاوة المستحقة بعد موافقة الجهات المختصة ووفقًا للقواعد المعمول بها.

التزامات الشركة بشأن التنفيذ والمرافق

تضمن القرار مجموعة من الاشتراطات الخاصة بتنفيذ المشروع، أبرزها: الالتزام بالبرنامج الزمني المعتمد لتنفيذ مكونات المشروع، والتقيد بالاشتراطات البنائية وحدود الارتفاعات التي تقررها الجهات المختصة، وتقديم الرسومات التنفيذية والمواصفات الفنية لشبكات المرافق إلى الهيئة لاعتمادها قبل بدء التنفيذ، واستكمال المستندات المطلوبة لاستخراج التراخيص، وفقًا لقانون البناء رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية، والالتزام بتوفير أماكن انتظار السيارات وفقًا للاشتراطات المعتمدة والكود المصري للجراجات.

كما تضمن توفير أماكن لشحن السيارات الكهربائية، وفقًا للضوابط والموافقات المطلوبة، واعتماد تصميمات ومواصفات شبكة الاتصالات من الجهاز القومي لتنظيم الاتصالات، واستخدام الطاقة الشمسية وفقًا للقواعد المعمول بها لدى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وشدد القرار كذلك على مسؤولية الشركة والاستشاري عن تناسب كميات المياه المخصصة للمشروع مع عدد الوحدات المقرر تنفيذها، دون تحميل الهيئة أو جهاز المدينة تبعات أي قصور في هذا الشأن.

ضوابط استخدام مناطق الخدمات

ألزم القرار الشركة بقصر الاستفادة من مناطق الخدمات داخل المشروع على السكان، وفقًا للتعهد المقدم منها. وفي حال السماح باستخدام هذه المناطق من خارج المشروع أو تقديم خدماتها لغير قاطنيه، يجوز إعادة تسعيرها من خلال اللجان المختصة بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بعد موافقة قطاع التخطيط والمشروعات.

وأكد القرار ضرورة تنفيذ المشروع وفقًا للمساحة والغرض المخصصين للأرض والاشتراطات المعتمدة، مع احتفاظ الجهات المختصة بحق اتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة عند مخالفة الالتزامات الواردة به.

Short Url

أخبار متعلقة