للمستثمرين.. خطوات ومستندات فصل الأراضي والوحدات الصناعية (الرسوم)

أتاحت الهيئة العامة للتنمية الصناعية خدمة فصل الأراضي والوحدات الصناعية، للمستثمرين الراغبين في تقسيم قطعة أرض أو وحدة مخصصة لهم إلى قطعتين أو أكثر، مع تحديد المستندات المطلوبة والرسوم والإجراءات اللازمة للحصول على الموافقة.

المستندات المطلوبة لفصل الأراضي والوحدات الصناعية

وحددت الهيئة مجموعة من المستندات للحصول على الخدمة، تشمل:

• نموذج طلب الخدمة، ويُتاح مجانًا من شباك الخدمة.
• صورة محضر الاستلام وإخطار التخصيص، مع تقديم الأصل للاطلاع.
• صورة رخصة البناء في حالة فصل الأراضي الصناعية.
• صورة التوكيل أو التفويض البنكي، والأصل للاطلاع.
• أصل استعلام عقاري ومالي حديث، لا يتجاوز 40 يومًا، موضحًا موقف القطع أو الوحدات ورأي الجهاز بشأن إمكانية الفصل من الناحية الإنشائية والهندسية، وفقًا للحالة.
• صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب، والأصل للاطلاع.
• صورة عقد الشركة ومستخرج حديث من السجل التجاري، مع التعديلات إن وجدت.
• صورة رخصة التشغيل أو السجل الصناعي الدائم للوحدات أو القطع المطلوب فصلها.
• إفادة من إدارة الائتمان بسداد المستحقات المالية المقررة على الوحدات المخصصة بمعرفة الهيئة.
• إقرار من مقدم الطلب، عند وجود مستند إثبات جديد، يحدد القطعة التي ستؤول إليها الرخصة أو السجل في حالة الموافقة على الفصل.

رسوم فصل الأراضي والوحدات الصناعية

وتختلف التكاليف المعيارية للخدمة وفقًا لنوع التخصيص، طبقا للقرار الإداري رقم 1 لسنة 2025، على النحو التالي:

الوحدات الصناعية: 5 آلاف جنيه، بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.

الأراضي الصناعية: تُحدد الرسوم وفقًا لمساحة قطعة الأرض.

كم يستغرق الحصول على الموافقة؟

تختلف المدة الزمنية بحسب طبيعة الطلب:

فصل الوحدات الصناعية: يُعرض الطلب على اللجنة المختصة خلال 7 أيام من وروده، وتتم مخاطبة المستثمر بالقرار خلال 3 أيام من اعتماده.

فصل الأراضي الصناعية: يُعرض الطلب على اللجنة فور استيفاء المستندات في اليوم نفسه، كما تتم مخاطبة المستثمر بالقرار خلال اليوم نفسه.

خطوات فصل الأرض أو الوحدة الصناعية

ويبدأ المستثمر بتقديم الطلب والمستندات المطلوبة إلى الهيئة العامة للتنمية الصناعية، ثم تتولى الإدارة المختصة دراسة موقف القطع أو الوحدات والتحقق من استيفاء الاشتراطات، أو مطالبة المستثمر باستكمال النواقص.

بعد ذلك، يعرض الطلب على اللجنة المختصة لاتخاذ القرار، وفي حالة الموافقة يُمنح المستثمر مهلة 60 يومًا للتوجه إلى جهة الولاية وتعديل محضر الاستلام.

وتتيح الخدمة للمستثمرين تنظيم أوضاع الأراضي والوحدات الصناعية المخصصة لهم وفقا للإجراءات والاشتراطات المعتمدة من الهيئة.

اقرأ أيضًا:

وزير الصناعة يخوض تحدي جديد أمام «التوكتوك».. لماذا يهرب العمال من المصانع؟

72 يومًا أمام المستثمرين للاستفادة من إلغاء شرط الـ3 سنوات للتصرف في الأراضي الصناعية

بنمو يتجاوز 25%.. وزير الصناعة: 800 مليون دولار حجم التجارة مع التشيك

حتى نهاية ديسمبر.. استمرار تيسيرات التصرف في الأراضي الصناعية (تفاصيل شرط الـ3 سنوات)

أخبار متعلقة

مليون دولار لدعم مزارعي التفاح.. «CMA CGM» تخفض تكاليف الشحن البحري بنسبة 25%

21 أكتوبر 2026 07:11 م

النواب يستقبل وفدا من متدربي «البحوث الجنائية والتدريب» بالأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا

21 أكتوبر 2026 06:55 م

«منتدى مصر 2026».. وزير التموين: 178 مليار جنيه مخصصات العام الجديد و64.5 مليون مستفيد

21 أكتوبر 2026 07:04 م

الرئيس السيسي: التحرك العسكري المصري للدفاع عن السعودية وليس للهجوم على اليمن

21 أكتوبر 2026 07:10 م