"دبي للاستثمار" تطرح 20% من "دي آي بي هولدينج" للاكتتاب العام في أول إدراج بالإمارات خلال 2026

الإثنين، 19 أكتوبر 2026 12:14 م

شركة دبي للاستثمار- أرشيفية

وكالات

أعلنت شركة "دبي للاستثمار"، المدرجة في سوق دبي المالي، عن تفاصيل خطتها لطرح 20% من أسهم شركتها التابعة "دي آي بي هولدينج" للاكتتاب العام الأولي، لتسجل بذلك أول حالة إدراج تشهدها سوق الأسهم الإماراتية منذ بداية عام 2026، تمهيدًا لبدء تداول الأسهم خلال شهر نوفمبر المقبل، وفقًا لإفصاح رسمي صادر عن المجموعة يوم الاثنين.

تفاصيل الطرح والجدول الزمني للاكتتاب

تتضمن عملية الطرح بيع نحو 1.74 مليار سهم قائم مملوك للمجموعة، وهو ما يعادل 20% من إجمالي رأس المال المصدر للشركة التابعة، بعد أن كانت المجموعة قد ألمحت سابقًا إلى إمكانية طرح حصة تصل إلى 24%.

وتنطلق فترة الاكتتاب للمستثمرين في 27 أكتوبر الجاري وتستمر حتى 3 نوفمبر 2026، على أن تبدأ التداولات الرسمية على أسهم الشركة في سوق دبي المالي في 11 نوفمبر المقبل أو في موعد قريب منه، بشرط الحصول على الموافقات التنظيمية اللازمة، واستكمال إجراءات القيد، ولم تعلن الشركة بعد عن النطاق السعري المكتتب به أو القيمة المستهدفة للطرح.

وستؤول كافة حصائل عملية البيع لصالح "دبي للاستثمار"، التي تخطط لاستغلال معظم المبالغ المحصلة في توسيع عملياتها الأنشطة وتلبية الاحتياجات المؤسسية العامة للمجموعة.

سياسة توزيع الأرباح والشرائح المخصصة للمساهمين

كشفت "دي آي بي هولدينج"، عن استراتيجيتها لتوزيع الأرباح النقدية للأعوام القادمة بواقع مرتين سنويًا عقب استيفاء الموافقات؛ إذ تستهدف توزيع 700 مليون درهم عن أعمال عام 2026، ترتفع إلى 725 مليون درهم في 2027، وتصل إلى 750 مليون درهم بحلول عام 2028.

وتُسدد الشركة - حسب المرتقب - أول توزيعات نقدية بعد الإدراج بقيمة نحو 350 مليون درهم خلال شهر أبريل 2027، عن النصف الثاني من العام الجاري 2026، حيث يستفيد المساهمون الجدد المكتتبون من التوزيعات الكاملة عن هذه الفترة.

كما خصصت الشركة شريحة إضافية تبلغ 2% من أسهم الطرح لصالح المساهمين الأفراد المؤهلين في "دبي للاستثمار"، المقيدين بحافظة السهم حتى تاريخ 28 أكتوبر، بشرط إتمام الشراء بحلول 26 أكتوبر 2026.

الأداء المالي ونمو المؤشرات التشغيلية

أظهرت البيانات على الصعيد المالي، تحقيق "دي آي بي هولدينج" إيرادات إجمالية بلغت 960 مليون درهم خلال عام 2025، وأرباحًا معدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بقيمة 678 مليون درهم.

وواصلت الشركة نموها خلال النصف الأول من عام 2026، بتحقيق إيرادات بقيمة 492 مليون درهم، وأرباح معدلة بقيمة 355 مليون درهم بهامش ربح سجل 72%، ومعدل تحويل نقدي بلغ 97%.

وتتكامل هذه النتائج مع مقومات مشروع "مجمع دبي للاستثمار"، والذي تمتلك الشركة كامل حصص مطوره (شركة تطوير مجمع دبي للاستثمار)، والممتد على مساحة 23 مليون متر مربع في موقع استراتيجي بالقرب من ميناء جبل علي ومطار آل مكتوم الدولي.

ويضم المشروع، أنشطة متعددة تخدم أكثر من 150 ألف مقيم و1,000 مستأجر ونحو 5,700 عقد إيجار من الباطن، مسجلًا نسبة إشغال للأراضي المؤجرة بلغت 99.9% بنهاية يونيو 2026، وكانت تقديرات سابقة قد قاربت القيمة الاستثمارية للمجمع بين 8 مليارات و10 مليارات درهم.

سياق السوق والأنشطة الاستثمارية للمجموعة

يأتي الطرح المرتقب وسط تحولات تشهدها أسواق المال في منطقة الخليج وتراجع وتيرة الإدراجات الجديدة خلال عام 2026 مقارنة بالأعوام السابقة، بفعل الضغوط والتوترات الجيوسياسية وحالة الحذر الاقتصادي العام التي أثرت على حركة الأسواق والعقارات بالمنطقة.

وتجدر الإشارة إلى أن "دبي للاستثمار"، تأسست عام 1995م، كشركة استثمارية متعددة الأنشطة، وتتجاوز أصولها الإجمالية نحو 23.9 مليار درهم، مع تنوع محفظتها الاستثمارية عبر قطاعات العقارات والصناعة والتعليم والرعاية الصحية والخدمات المالية.