5.13 مليارات دولار صادرات غذائية في 8 أشهر.. تطبيق معايير السلامة يرفع الطلب على المنتج المصري 11%
الدولار يواصل صعوده أمام الجنيه اليوم الاثنين ويلامس مستوى الـ54 جنيهًا
417.2 مليون دولار أموال ساخنة تخرج من البورصة المصرية اليوم الاثنين
السيارات المستوردة والمجمعة محليًا.. كيف تغيرت خريطة المنافسة في مصر مع نمو المبيعات؟

شقق الإيجار التمليكي 2026.. 10 أسئلة مهمة عن الدخل والحجز والتخصيص

الإثنين، 19 أكتوبر 2026 11:29 ص

شقق الإيجار

محمد درويش

تتصدر شقق الإيجار والإيجار التمليكي، اهتمامات المواطنين الراغبين في الحصول على وحدات سكنية بنظام سداد يتناسب مع دخولهم، بالتزامن مع طرح وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، 25 ألف وحدة سكنية بالمدن الجديدة والمحافظات، من خلال مسارين يشملان وحدات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ووحدات صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

وتتضمن الطروح وحدات سكنية منفذة وأخرى تحت التنفيذ، مع اختلاف شروط التقديم وطرق التسجيل والجهات المسؤولة عن كل طرح، وهو ما يثير تساؤلات بشأن شرائح الدخل، ومقدم الحجز، وإمكانية تأجير الوحدة بعد تخصيصها، والمدن المتاح بها التقديم.

ما شرائح الدخل المطلوبة للتقديم على شقق الإيجار التمليكي

حددت وزارة الإسكان ثلاث شرائح للدخل، وفقًا للقيمة الإجمالية للوحدة السكنية المطروحة، وذلك على النحو التالي:-

قيمة الوحدة السكنية	الحد الأدنى لدخل الأعزب	الحد الأقصى لدخل الأعزب	الحد الأدنى لدخل الأسرة	الحد الأقصى لدخل الأسرة
أقل من مليون جنيه	5 آلاف جنيه	12 ألف جنيه	5 آلاف جنيه	16 ألف جنيه
من مليون إلى أقل من مليوني جنيه	12 ألف جنيه	21 ألف جنيه	16 ألف جنيه	28 ألف جنيه
مليونا جنيه فأكثر	21 ألف جنيه	33 ألف جنيه	28 ألف جنيه	44 ألف جنيه

وتختلف الشريحة التي ينطبق عليها المتقدم وفقًا لقيمة الوحدة ودخله الشهري، مع ضرورة مراجعة شروط الإعلان وكراسة الشروط لمعرفة الضوابط التفصيلية لكل فئة.

هل يجوز تأجير شقة الإيجار التمليكي بعد تخصيصها

لا، وفقًا للضوابط المعلنة، إذ يلتزم المواطن المخصص له الوحدة بشغلها طوال مدة التعاقد البالغة 20 عامًا، ولا يجوز تأجيرها أو شغلها من جانب شخص آخر غير المخصص له.

هل يمكن التقديم على شقق الإيجار من الإسكان الاجتماعي والإيجار التمليكي

لا يجوز التقدم في الوقت نفسه على محوري الإيجار المعلنين من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، كما أكدت وزارة الإسكان، أنه في حالة اكتشاف تقدم المواطن في كلا الطرحين، يتم استبعاده وفقًا للضوابط المعلنة.

كم عدد شقق الإيجار التمليكي المطروحة من هيئة المجتمعات العمرانية

يتضمن طرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 الاف وحدة سكنية، موزعة بواقع 5 الاف وحدة منفذة، و5 آلاف وحدة أخرى تحت التنفيذ، كما تتراوح مساحات الوحدات بين 57 و161 مترًا ، موزعة على 26 مدينة جديدة، وتشمل عددًا من مشروعات الإسكان المختلفة.

ما المدن المطروح بها شقق الإيجار التمليكي المنفذة

تشمل المدن المطروح بها الوحدات المنفذة ما يلي:-

القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور الجديدة، العبور، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان.
الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة.

وتشمل المشروعات المطروحة الإسكان المميز، وإسكان المستقبل، والإسكان المتوسط، وإسكان الشباب، وروضة العبور، وفالي تاورز إيست، وسكن مصر، ودار مصر، وجنة، والإسكان المطور، والإسكان منخفض التكاليف، والإسكان الاقتصادي، والإسكان القومي.

ما المدن التي تتضمن وحدات الإيجار التمليكي تحت التنفيذ

تتوزع الوحدات المزمع تنفيذها على ثمان مدن جديدة، هي 6 أكتوبر الجديدة، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، وحدائق العاشر، والسادات، والمنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة، وتندرج هذه الوحدات ضمن مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر، وتتراوح مساحاتها بين 90 و126 مترًا مربعًا.

كيف يتم التقديم على شقق الإيجار التمليكي التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية

يتم التقديم على الوحدات التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة من خلال بوابة «مسكن»، وفقًا لمحافظة الإقامة المثبتة ببطاقة الرقم القومي، وفي حالة عدم توافر وحدات بالمحافظة محل الإقامة، يجوز للمتقدم اختيار مدينة أخرى من المدن المتاح بها الطرح، وفقًا للشروط المحددة بالإعلان.

كم عدد شقق الإيجار المطروحة من صندوق الإسكان الاجتماعي

يتضمن طرح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، 15 ألف وحدة سكنية، ضمن إعلان المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9»، موزعة على المحافظات والمدن الجديدة، إلى جانب وحدات منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».

ويشمل التوزيع المعلن:-

8,464 وحدة سكنية بالمحافظات.
3,256 وحدة سكنية بالمدن الجديدة.
3,280 وحدة سكنية ضمن مبادرة «حياة كريمة».

ويصل إجمالي الوحدات إلى 15 ألف وحدة سكنية.

ما مساحات شقق الإيجار التابعة لصندوق الإسكان الاجتماعي

تتنوع مساحات الوحدات المطروحة بالمحافظات بين 75 و90 مترًا، بواقع 8,384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا، و80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا، أما الوحدات المطروحة بالمدن الجديدة، فتشمل 2,606 وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا، و650 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا، كما تتكون الوحدات ذات مساحة 90 مترًا مربعًا من ثلاث غرف وصالة، بينما تتكون الوحدات ذات مساحة 75 مترًا مربعًا من غرفتين وصالة.

ما المحافظات المتاح بها شقق الإيجار الاجتماعي

تشمل المحافظات المطروح بها، وحدات بمساحة 90 مترًا القاهرة، والجيزة، والقليوبية، والمنوفية، ودمياط، والإسماعيلية، والسويس، والبحيرة، وبني سويف، والفيوم، والمنيا، وأسيوط، وسوهاج، وقنا، والأقصر، وأسوان، ومطروح، كما تقتصر الوحدات بمساحة 75 مترًا في المحافظات، وفقًا للتفاصيل المعلنة، على محافظة المنيا.

ما المدن الجديدة المطروح بها شقق الإيجار الاجتماعي

تضم قائمة المدن الجديدة التي تشمل وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا أكتوبر الجديدة، و15 مايو، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والسادات، والنوبارية الجديدة، والفيوم الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وأخميم الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة، وغرب قنا، أما الوحدات ذات مساحة 75 مترًا مربعًا، فتشمل مدن حدائق العاصمة، والعبور الجديدة، وأخميم الجديدة.

كيف يتم التقديم على شقق «سكن لكل المصريين 9»

يتم التقديم على وحدات صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، من خلال منصة «مصر الرقمية»، وفقًا لإجراءات التسجيل ورفع المستندات المطلوبة والضوابط الواردة في الإعلان.

كما يجب على المتقدم التأكد من استيفاء الشروط الخاصة بالطرح المختار، وعدم التقدم في الوقت نفسه على وحدات الإيجار التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، تجنبًا للاستبعاد.