الإسكان: حظر تحويل بدرومات العقارات السكنية إلى أنشطة تجارية أو إدارية

الجمعة، 16 أكتوبر 2026 03:34 م

وزارة الإسكان- أرشيفية

سمر أبو الدهب

نفت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية ما تم تداوله مؤخرًا عبر بعض مواقع التواصل الاجتماعي بشأن السماح بإقامة أنشطة سكنية، تجارية، إدارية، تعليمية، أو أي أنشطة استثمارية وخدمية أخرى في أدوار البدروم بقطع الأراضي السكنية سواء كانت عمارات أو فيلات.

وأكدت الوزارة أن هذه الأنباء غير صحيحة مطلقًا، مشددة على حظر هذه الأنشطة تمامًا حماية للضوابط التخطيطية وحفاظًا على جودة الحياة والمظهر الحضاري للمناطق السكنية بالمدن الجديدة.

الأنشطة المسموح بها رسميًا داخل البدرومات

أوضحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أن الاستخدام الأساسي والمعتمد لأدوار البدروم في العقارات السكنية يقتصر على أماكن انتظار السيارات لخدمة قاطني العقار، وفقًا لاشتراطات الكود المصري للجراجات وتعديلاته.

وأضافت الهيئة أنه في حال وجود مساحات زائدة بعد استيفاء الأعداد المقررة للسيارات، يُسمح فقط بإضافة أنشطة خدمية غير تجارية لخدمة السكان حصريًا.

الخدمات الفرعية واشتراطات السلامة والترخيص

تشمل الأنشطة المسموح بوجودها في المساحات الزائدة بالبدروم الاستخدامات الكهروميكانيكية الخاصة بالعقار، والمخازن غير التجارية المخصصة لخدمة السكان، بالإضافة إلى صالة ألعاب رياضية (جيم) غير تجارية لاستعمال القاطنين فقط، وغرفة لحارس العقار بمساحة لا تتجاوز 20 مترًا مربعًا.

وشددت الهيئة على أن إتاحة هذه الاستخدامات مشروطة بالحصول على كافة الموافقات الرسمية من جهات الاختصاص، وفي مقدمتها الحماية المدنية، مع استيفاء كافة معايير السلامة الإنشائية وضوابط التشغيل.

حصاد الإسكان.. قرعات تسكين جديدة ومشروعات استثمارية كبرى في مدن الجيل الرابع

Short Url

أخبار متعلقة