مهلة 6 أشهر لإنقاذ السوق العقاري.. "إسكان النواب" تطرح خطة عاجلة لفصل وعلاج المشروعات المتعثرة

تبحث لجنة الإسكان بمجلس النواب برئاسة الدكتور أحمد شلبي، عقد جلسات استماع خلال الفترة المقبلة بشأن الدراسة المقدمة لتنظيم السوق العقاري، ووضع آلية للتعامل مع المشروعات المتأخرة والمتعثرة، من خلال الفصل بين الوحدات والمشروعات، التي يمكن استعادة معدلات تنفيذها، وتلك التي تحتاج إلى تدخل قانوني ومالي وفني متخصص، ضمن إجراءات عاجلة تستهدف ضبط السوق خلال ستة أشهر.

وسع الفجوة بين أسعار البيع السابقة والتكلفة الفعلية 

قال الدكتور أحمد شلبي، رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، إن الدراسة تنطلق من أن أزمة تأخر تسليم الوحدات، لا تقتصر على حالات فردية، وإنما ترتبط بفجوات تنظيمية وتمويلية تستدعي معالجة شاملة.

وأوضح أن التوسع الكبير في المشروعات والاستثمارات العقارية، سبق تطوير أدواته التنظيمية، بالتزامن مع صدمات اقتصادية متتالية، بدءًا من تحرير سعر الصرف عام 2016، مرورًا بجائحة كورونا، وصولًا إلى تحركات سعر الصرف حتى عام 2024، وهو ما رفع تكاليف التنفيذ ووسع الفجوة بين أسعار البيع السابقة والتكلفة الفعلية في عدد من المشروعات.

واقترحت الدراسة، وضع خطط تعافٍ محددة المدة للمشروعات المتأخرة القابلة للاستكمال، تتضمن مسارًا زمنيًا واضحًا للعودة إلى معدلات التنفيذ المستهدفة، مقابل إخضاع المشروعات المتعثرة لدراسات متخصصة تحدد أوضاعها وإمكانات التعامل معها.

سجل وطني لتصنيف المطورين العقاريين

تتضمن الإجراءات المقترحة، إطلاق سجل وطني لتصنيف المطورين العقاريين، بما يساعد على توفير معلومات أكثر وضوحًا عن الشركات العاملة بالسوق، إلى جانب تطوير قواعد التعاقد والتسليم، وتعزيز الضمانات المرتبطة بأموال المشترين.

وأشار شلبي، إلى أن الدراسة تستهدف إعادة بناء الثقة بين المواطنين والمطورين، مع دعم المطور الجاد والحفاظ على استقرار السوق، من خلال الانتقال إلى منظومة أكثر وضوحًا في تحديد المسؤوليات، والتعامل مع المخاطر قبل تفاقمها.

أخبار متعلقة

"صناعة النواب": مقترحات «منتدى مصر» بلورت احتياجات القطاع الصناعي ونضعها في الاعتبار

15 أكتوبر 2026 12:12 م

نائب محافظ الجيزة لـ«إيجي إن»: إنشاء منطقة صناعية جديدة وخطة لرفع الإنتاج والتوسع في المصانع

15 أكتوبر 2026 12:43 م

رئيس «اتصالات النواب» لـ"إيجي إن»: تشريع جديد للذكاء الاصطناعي وتوطين صناعة المحمول أولوية

15 أكتوبر 2026 02:01 م