شروط الحصول على أراضي في المراكز اللوجستية الجديدة (المستندات)

الثلاثاء، 13 أكتوبر 2026 07:06 م

موانئ _ صورة أرشيفية

محمد ممدوح

يسعى عدد من المواطنين للحصول على فرص لتملك أو استغلال أراضٍ في المراكز اللوجستية الجديدة، التي يتم تخصيصها من خلال عدة جهات حكومية وفقاً لطبيعة المشروع المقترح ونظام التخصيص المتبع، ويتعين على المتقدمين تقديم المستندات القانونية والمالية والفنية المطلوبة، والالتزام بالشروط التي تحكم عملية تخصيص الأراضي.

الجهات المسؤولة عن تخصيص الأراضي اللوجستية

ويستعرض موقع «إيجي إن»، المتخصص في الصناعة واللوجيستيات الأوراق والمستندات المطلوبة للحصول على أراضي داخل المناطق اللوجستية، إذ تشمل هذه الجهات المسؤولية لتخصيص الأراضي، وهي هيئة التنمية الصناعية التي تشرف على المناطق اللوجستية الصناعية عبر المنصة الصناعية لمصر الرقمية، وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التي تتولى تخصيص المراكز اللوجستية والخدمية في المدن الجديدة.

طرق تقديم طلبات تخصيص الأراضي

ويمكن تقديم الطلبات، إما عبر نظام المظاريف المغلقة الذي يتطلب تقديم مظاريف منفصلة للعروض الفنية والمالية أو إلكترونيًا عبر البوابات الحكومية الموحدة، وذلك حسب الإجراءات المعتمدة لدى الجهة المعنية.

المستندات القانونية المطلوبة للتقديم

وتشمل المستندات القانونية المطلوبة، كراسة الشروط والأحكام ونموذج الملامح الأساسية للمشروع موقعين ومختومين، ومستخرجًا حديثًا وساريًا من السجل التجاري، ونسخة سارية من البطاقة الضريبية للشركة، وصورة من بطاقة الرقم القومي لصاحب العمل أو الممثل القانوني.

ويجب على المتقدمين تقديم عقد تأسيس الشركة ونسخ موثقة رسميًا من أي تعديلات طرأت عليه، وفي حال تقديم الطلب بواسطة وكيل مفوض، يلزم تقديم توكيل رسمي سارٍ ومستوفٍ للشروط والمتطلبات المعمول بها.

المستندات المالية وإثبات الملاءة الائتمانية

وعن المستندات المالية والخاصة بالملاءة الائتمانية، فتتضمن شهادة بنكية معتمدة توضح رقم حساب الشركة ورقم الحساب المصرفي الدولي (IBAN)، بالإضافة إلى كشف حساب بنكي يغطي العام السابق بالكامل لإثبات القدرة على سداد النسبة المطلوبة من قيمة الأرض أو مبلغ الحجز، وبالنسبة للشركات القائمة بالفعل، يجب تقديم مستندات تثبت الملاءة المالية وقوائم مالية ميزانيات لآخر عامين معتمدة من محاسب قانوني.

المستندات الفنية ودراسة جدوى المشروع

وتشمل المستندات الفنية، دراسة جدوى مبدئية توضح النشاط المقترح، وتكاليف الاستثمار المتوقعة، والجدول الزمني للتنفيذ، ويتعين على المتقدمين تقديم ما يثبت خبرتهم السابقة في إدارة وتشغيل المشاريع اللوجستية أو سلاسل الإمداد.

شروط الحجز ونسب التأمين وسداد قيمة الأرض

ومن الشروط الرئيسية للحصول على الأرض، أن يمتثل المشروع المقترح تمامًا لأنشطة الخدمات اللوجستية والتخزين المحددة لقطعة الأرض المعنية في كراسة الشروط والأحكام، ويتعين على المتقدمين سداد مبلغ تأمين للحجز يتراوح بين 10% و25%، وذلك حسب الجهة الطارحة وما إذا كان التخصيص يتم بموجب حق الملكية أو حق الانتفاع، ويطلب من المتقدمين المقبولين سداد باقي المبلغ المالي المقرر بعد تخصيص الأرض، وذلك وفقاً للشروط وجدول السداد المعمول بهما.