«الإيجار التمليكي».. خطة الحكومة لتخفيف أعباء المستثمرين وتوجيه السيولة لإنشاء المصانع

الثلاثاء، 13 أكتوبر 2026 07:57 ص

مجمع صناعي- أرشيفية

أتاحت وزارة الصناعة، ممثلة في المهندس خالد هاشم، وزير الصناعة، في إطار جهودها لدفع عجلة التنمية الصناعية، مسارا جديدا أمام المستثمرين للحصول على الأراضي الصناعية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، من خلال الهيئة العامة للتنمية الصناعية، بهدف تخفيف الأعباء المالية الأولية عن المستثمرين وإتاحة الفرصة لتوجيه السيولة نحو إنشاء المصانع وشراء الآلات والمعدات وتجهيز خطوط الإنتاج، مع إمكانية تملك الأرض لاحقا وفقا لشروط وضوابط محددة.

540 قطعة أرض صناعية أمام المستثمرين

وطرحت الهيئة العامة للتنمية الصناعية، في أغسطس 2026، 540 قطعة أرض صناعية بمساحة إجمالية تتجاوز 5.7 مليون متر مربع، موزعة على 20 منطقة صناعية في 15 محافظة، عبر منصة مصر الصناعية الرقمية، ضمن أول طرح للأراضي بهذا النظام.

وشملت الأنشطة المستهدفة، الصناعات الهندسية، والسيارات، ومكوناتها، والصناعات الدوائية والحيوية، والإلكترونيات والأجهزة الدقيقة، والكيماويات، ومواد البناء، والصناعات الغذائية، والغزل والنسيج والملابس الجاهزة، بهدف توجيه الأراضي إلى المشروعات المرتبطة باحتياجات السوق وتعميق التصنيع المحلي.

21 عاما مدة الإيجار.. وخصم الإيجارات عند التملك

وحددت الهيئة، مدة الإيجار بحد أقصى 21 عاما، مقابل إيجاري سنوي يعادل 5% من سعر متر الأرض، مع زيادة سنوية بنسبة 10% وإعادة النظر في تقييم السعر كل 7 سنوات، وفقا للضوابط المقررة.

كما منحت المنظومة المستثمر، حق التقدم بطلب تملك الأرض بعد إثبات الجدية من خلال بدء التشغيل الفعلي، واستخراج رخصة التشغيل، والسجل الصناعي، على أن تخصم المبالغ المسددة كإيجار من إجمالي قيمة الأرض، وفقا للسعر المعتمد وقت تقديم طلب التملك.

وأوضحت أن استكمال إجراءات التملك يتطلب سداد 25% من القيمة المتبقية بعد الخصم، مع تقسيط باقي المبلغ على 3 أقساط سنوية محملة بالفوائد المقررة.

300 ألف متر مربع في 8 مناطق صناعية

وكشفت الهيئة العامة للتنمية الصناعية، في 23 سبتمبر 2026، عن نتائج الطرح الأول، الذي أسفر عن تخصيص أراض صناعية بمساحة إجمالية تتجاوز 300 ألف متر مربع في 8 مناطق صناعية، هي برج العرب الجديدة، ووادي النطرون، والقطامية، والعاشر من رمضان، و6 أكتوبر الجديدة، والسادات، وطيبة الجديدة، وأخميم الجديدة.

وأشارت إلى أن التخصيص تم إلكترونيا بعد فحص الطلبات وتطبيق معايير المفاضلة والتقييم، مع إخطار المستثمرين بنتائج التخصيص لاستكمال إجراءات التسليم.

24 شهرا لتنفيذ المشروع وسحب الأرض عند عدم الالتزام

وألزمت الهيئة المستثمرين الفائزين بالالتزام ببرنامج زمني لتنفيذ المشروعات يمتد إلى 24 شهرا من تاريخ استلام الأرض، ويتضمن المراحل التالية:

6 أشهر: استخراج رخصة البناء.
12 شهر: تنفيذ 100% من أساسات المنشأ الصناعي.
18 شهر: استكمال 100% من إنشاءات رخصة البناء.
24 شهر: استكمال تنفيذ المشروع واستخراج رخصة التشغيل والسجل الصناعي.

وأكدت أن الإخلال بأي مرحلة من مراحل البرنامج الزمني قد يؤدي إلى إلغاء التخصيص وسحب الأرض، بما يضمن جدية المستثمرين وتحقيق الاستغلال الأمثل للأراضي الصناعية.

تخصيص الأراضي الصناعية

ويضاف النظام الجديد إلى آليتي تخصيص الأراضي الصناعية القائمتين، وهما التمليك وحق الانتفاع، بما يتيح للمستثمرين اختيار الآلية الأنسب لاحتياجات مشروعاتهم وقدراتهم التمويلية، بما يدعم زيادة الطاقة الإنتاجية وتعميق التصنيع المحلي وخلق فرص جديدة للنمو الصناعي.

اقرأ أيضا: