بيان صلاحية الموقع الصناعي.. المستندات المطلوبة وخطوات استخراجه من «التنمية الصناعية»

الإثنين، 12 أكتوبر 2026 08:28 ص

مجمع صناعي- أرشيفية

يحتاج المستثمرون الراغبون في إنشاء مشروعات صناعية، أو استكمال إجراءات البناء إلى استخراج بيان صلاحية الموقع من الناحية التخطيطية والاشتراطات البنائية، للتأكد من مدى توافق الموقع مع الضوابط المنظمة للبناء قبل استكمال الإجراءات المطلوبة.

المستندات المطلوبة لاستخراج بيان صلاحية الموقع

ويتطلب استخراج بيان صلاحية الموقع، حسب الهيئة العامة للتنمية الصناعية، تجهيز المستندات التالية وتقديمها إلى الجهة المختصة:

نموذج طلب الخدمة، ويتم استلامه مجانا.
محضر استلام الأرض مرفقا به الكروكي المعتمد، أو عقد ملكية الأرض، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة من عقد المطور كاملا، بالنسبة للمطورين، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة بطاقة الرقم القومي للمالك.
صورة السجل التجاري، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة التوكيل، مع تقديم الأصل للاطلاع، أو أصل التفويض البنكي، بشرط ألا يكون قد مر عليه أكثر من 6 أشهر.
صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة من الترخيص السابق، إن وجد.
رسم كروكي للموقع معتمد من مكتب هندسي.
معاينة حديثة للموقع، لا يتجاوز تاريخها 6 أشهر للأراضي الفضاء، و3 أشهر في حالة وجود ترخيص سابق لمبنى قائم غير مخالف.
مستند يوضح موقف مهلة الأرض، على ألا تتجاوز 6 أشهر، أو تقديم رخصة التشغيل والسجل الصناعي، وفقا للحالة.
بيان صلاحية سابق للأرض، إن وجد.
بيان تسجيل المنشأة (FAC).

وتتطلب إجراءات استخراج بيان صلاحية الموقع، مراعاة عدد من الضوابط المتعلقة بالتوكيلات والموقف التنفيذي للأرض، وتشمل ما يلي:

مدة التوكيل وتبلغ مدة التوكيل العام 5 سنوات، والتوكيل الخاص 3 سنوات، مع ضرورة تحديد بيانات قطعة الأرض.
تجاوز مهلة الأرض فإذا تجاوزت المهلة 6 أشهر، يجب تقديم ما يثبت الموقف المالي والعقاري والتنفيذي للأرض.

ويفضل مراجعة الجهة المختصة للتأكد من انطباق هذه المتطلبات على حالة الأرض وطبيعة الطلب قبل التقديم.

خطوات استخراج بيان صلاحية الموقع

وتتم إجراءات الحصول على الخدمة من خلال الخطوات التالية:

تسجيل المنشأة وملء نموذج الخدمة المطلوبة.
تقديم الطلب إلى الشباك المختص، مرفقا به جميع المستندات المطلوبة.
سداد الرسوم المقررة للخدمة.
مراجعة الاشتراطات البنائية الخاصة بالموقع وفقا للقرارات المنظمة.
إجراء المعاينة بواسطة الإدارة المختصة.
إصدار بيان صلاحية الموقع وتسليمه للمستثمر بعد استيفاء الإجراءات المطلوبة.

تكلفة ومدة استخراج بيان صلاحية الموقع

وتحدد تكلفة الخدمة وفقا للتكاليف والرسوم المقررة لدى الجهة المختصة، بقانون البناء رقم 119 لسنة 2008، فيما تبلغ المدة المقررة للحصول على بيان صلاحية الموقع 7 أيام عمل من تاريخ تقديم المستندات كاملة ومستوفاة، وفقا للبيانات الواردة بشأن الخدمة.