«فرصة للمستثمرين».. 3 قطع أراضٍ في العبور الجديدة بأسعار وأنشطة مختلفة

الثلاثاء، 06 أكتوبر 2026 09:33 م

الأراضي الاستثمارية المطروحة في العبور الجديدة

تواصل وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، طرح فرص استثمارية جديدة في المدن العمرانية، من خلال إتاحة قطع أراضٍ بأنشطة متنوعة بمدينة العبور الجديدة، وذلك عبر بوابة خدمات المستثمرين، في إطار توجه الوزارة لتيسير إجراءات التقديم والحجز إلكترونيًا.

ويستمر استقبال طلبات حجز الأراضي المطروحة حتى 15 أكتوبر 2026، وتشمل الفرص الاستثمارية أنشطة تجارية وإدارية وسكنية وتعليمية، وفقًا للاشتراطات المحددة لكل قطعة.

تفاصيل الأراضي الاستثمارية المطروحة في العبور الجديدة

يتضمن الطرح الحالي، 3 قطع أراضٍ بمواقع ومساحات وأنشطة مختلفة، وجاءت تفاصيلها كالتالي:

قطعة أرض بنشاط تجاري وإداري وسكني

تقع قطعة الأرض رقم 30 في منطقة خدمات «أ» بالحي الخامس عشر بمدينة العبور الجديدة، وتبلغ مساحتها نحو 1287 مترًا مربعًا،وتم تخصيص القطعة لإقامة مشروع يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والسكنية، وفقًا للاشتراطات الواردة في مستندات الطرح.

قطعة أرض للنشاط الإداري

وتقع قطعة الأرض رقم 25 في منطقة الخدمات الإقليمية على طريق «القاهرة– الإسماعيلية» الصحراوي، وتبلغ مساحتها نحو 16 ألفًا و60 مترًا مربعًا،وخصصت القطعة للنشاط الإداري، بما يتيح للمستثمرين الراغبين في إقامة مشروعات إدارية الاستفادة من موقعها.

قطعة أرض لإنشاء مدرسة

أما قطعة الأرض رقم 54، فتقع بمنطقة خدمات الطريق الدائري الأوسطي في الحي السادس والعشرين، وتبلغ مساحتها نحو 13 ألفًا و502 متر مربع،وخصصت هذه القطعة للنشاط التعليمي وإقامة مدرسة.

سعر متر الأراضي في العبور الجديدة

وحددت وزارة الإسكان، سعر المتر للأراضي المطروحة بنحو 11 ألفًا و570 جنيهًا للمتر المربع، مع اختلاف إجمالي قيمة كل قطعة وفقًا لمساحتها.

ويتم التعامل مع المساحة النهائية للأرض وفقًا لما يتم تسليمه فعليًا على الطبيعة، حيث قد تزيد أو تقل المساحة عن البيانات الواردة بالطرح.

أهم الاشتراطات البنائية للأراضي

ووضعت وزارة الإسكان عددًا من القواعد المنظمة لاستغلال الأراضي، ومن أبرزها:

ألا تزيد نسبة البناء عن 30% من مساحة الأرض.
الالتزام بالارتفاعات والاشتراطات البنائية المحددة لكل نشاط.
توفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود قطعة الأرض وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.
الالتزام بالردود المطلوبة، والتي تصل إلى 6 أمتار من الجهات المحددة وفقًا للاشتراطات.
مراعاة قيود الارتفاع الخاصة بالمنطقة.
تنفيذ المشروع خلال مدة أقصاها 5 سنوات من تاريخ استلام الأرض.

وبالنسبة للاشتراطات الخاصة بتوزيع الأدوار، تنص الضوابط على نظام بدروم وأرضي و3 أدوار متكررة، مع تخصيص الأرضي والأول للأنشطة التجارية والثاني والثالث للأنشطة الإدارية، وفقًا للاشتراطات الخاصة بالقطعة والنشاط.

طريقة سداد قيمة الأرض

وأتاحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، نظامًا لتقسيط باقي قيمة الأرض، حيث يتم السداد على أقساط نصف سنوية متساوية طوال مدة التنفيذ الأصلية للمشروع.

ويستحق أول قسط بعد مرور 6 أشهر من تاريخ صدور قرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالتخصيص.

وتُضاف إلى الأقساط الأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت استحقاق كل قسط، ويتم احتسابها على الرصيد المدين، إلى جانب النسبة المقررة وفقًا لتعليمات وزارة المالية.

كما تتضمن آلية السداد 0.5% مصروفات إدارية، وذلك وفقًا لشروط الطرح وقرارات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

موعد حجز الأراضي الاستثمارية في العبور الجديدة

ويستمر استقبال طلبات حجز الأراضي الاستثمارية بمدينة العبور الجديدة حتى 15 أكتوبر 2026، من خلال بوابة خدمات المستثمرين التابعة لوزارة الإسكان.

ويأتي الطرح ضمن خطة الوزارة لتوفير فرص استثمارية متنوعة في المدن الجديدة، مع الاعتماد على الخدمات الإلكترونية لتسهيل إجراءات التقديم أمام المستثمرين وتقليل الوقت والجهد اللازمين لإتمام عملية الحجز.