«التنمية الصناعية» تتيح خدمة فصل الأراضي والوحدات للمستثمرين (الشروط والخطوات)

الإثنين، 05 أكتوبر 2026 11:29 م

مصنع- أرشيفية

أتاحت الهيئة العامة للتنمية الصناعية خدمة فصل الأراضي والوحدات الصناعية، للمستثمر الراغب في تقسيم قطعة أرض أو وحدة مخصصة إلى قطعتين أو وحدتين أو أكثر، مع اشتراط أن تكون الوحدات المطلوب فصلها قد سبق الموافقة على ضمها.

وتخضع طلبات الفصل لفحص موقف الأرض أو الوحدة من الناحيتين الفنية والقانونية، قبل عرضها على اللجنة المختصة واتخاذ القرار.

10 مستندات لفصل الأرض أو الوحدة

يتطلب تقديم طلب الفصل استيفاء المستندات التالية:

نموذج طلب الخدمة.
محضر استلام الأرض أو الوحدة.
إخطار التخصيص.
رخصة البناء في حالة الأراضي.
التوكيل أو التفويض البنكي.
بطاقة الرقم القومي.
عقد الشركة والسجل التجاري.
استعلام عقاري ومالي حديث عن القطع أو الوحدات، مرفقا به رأي الجهاز المختص بشأن إمكانية الفصل من الناحيتين الإنشائية والهندسية، على ألا يكون قد مر على إصداره أكثر من 40 يومًا.
رخصة التشغيل أو السجل الصناعي الدائم للقطع أو الوحدات المطلوب فصلها.
إفادة بسداد جميع المستحقات المالية.

ويقدم المستثمر، في حالة وجود مستند إثبات جديد مثل رخصة أو سجل، إقرارا يحدد القطعة التي ستؤول إليها الرخصة بعد إتمام عملية الفصل.

كيف يتم فصل الأرض أو الوحدة؟

تبدأ الإجراءات بتقديم الطلب والمستندات المطلوبة، ثم تتولى الإدارة المختصة دراسة موقف القطع أو الوحدات المطلوب فصلها.

ويعرض الطلب بعد استكمال الدراسة على اللجنة المختصة، وفي حالة الموافقة تمنح الهيئة المستثمر مهلة 60 يوما للتوجه إلى جهة الولاية وتعديل محضر الاستلام وفقا للفصل المعتمد.

كم تبلغ رسوم فصل الوحدات؟

تبلغ رسوم فصل الوحدات الصناعية 5000 جنيه، بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة، وفقا للقرار الإداري رقم 1 لسنة 2025، وتحدد رسوم فصل الأراضي وفقا لمساحة قطعة الأرض.

مواعيد البت في الطلب

تعرض طلبات فصل الوحدات على اللجنة خلال 7 أيام من تاريخ ورود الطلب مستوفيا، ثم يخطر المستثمر بالقرار خلال 3 أيام من اعتماد اللجنة.

وتعامل طلبات فصل الأراضي كخدمة فورية، حيث يعرض الطلب على اللجنة في اليوم نفسه بعد استيفاء المستندات المطلوبة، ويتم إخطار المستثمر بالقرار في اليوم نفسه.