خطوات ورسوم التنازل عن الأرض الصناعية؟

الثلاثاء، 06 أكتوبر 2026 05:30 ص

مجمع مصنع - أرشيفية

أتاحت الهيئة العامة للتنمية الصناعية خدمة التنازل عن قطع الأراضي الصناعية، للمستثمر الراغب في نقل تخصيص الأرض إلى مستثمر آخر، بعد استيفاء المستندات المطلوبة وسداد الرسوم المقررة وفقا لمساحة القطعة.

وتحدد الهيئة إجراءات التنازل من خلال فحص موقف الأرض والمشروع، وإجراء المعاينات اللازمة، ثم عرض الطلب على اللجنة المختصة قبل استكمال إجراءات نقل التخصيص لدى جهة الولاية.

10 مستندات لإتمام التنازل

يتطلب تقديم طلب التنازل عن الأرض الصناعية استيفاء مجموعة من المستندات، تشمل:

نموذج طلب الخدمة.
محضر استلام الأرض.
إخطار التخصيص.
رخصة البناء إن وجدت.
الاستعلام العقاري.
بطاقات الرقم القومي.
مستندات الشركة الخاصة بالمتنازل والمتنازل إليه.
السجل التجاري لكل من الطرفين.
رخصة تشغيل أو سجل صناعي مر على إصداره 3 سنوات.
إقرار بصحة المستندات المقدمة.

ويشترط في حالة تقديم الطلب من خلال وكيل، تقديم توكيل خاص بالتنازل يتضمن بيانات قطعة الأرض بالتفصيل، ويتيح البيع والتنازل، إلى جانب إقرار الوكيل بسريان التوكيل.

وتلتزم شركات الأموال بتقديم موافقة الجمعية العمومية أو مجلس الإدارة على التنازل أو بيع أصول الشركة، وفقا للحالة القانونية للشركة.

ماذا يحدث بعد تقديم الطلب؟

تبدأ الإدارة المختصة في دراسة موقف الأرض والمشروع بعد استلام الطلب والمستندات، وقد تتضمن الإجراءات إجراء معاينة للمشروع في بعض المدن والمحافظات، إلى جانب معاينة فنية في الحالات التي تستدعي ذلك.

ويعرض الطلب بعد استكمال الفحص على اللجنة المختصة، وفي حالة الموافقة يحصل المستثمر على مهلة 60 يوما للتوجه إلى جهة الولاية وتفعيل التنازل على محضر الاستلام.

رسوم التنازل حسب مساحة الأرض

تتحدد رسوم خدمة التنازل وفقا لمساحة قطعة الأرض، كالتالي:

5000 جنيه حتى مساحة 500 متر.
10 آلاف جنيه من 501 إلى 2000 متر.
20 ألف جنيه من 2001 إلى 5000 متر.
30 ألف جنيه من 5001 إلى 10 آلاف متر.
50 ألف جنيه من 10 آلاف إلى 20 ألف متر.
75 ألف جنيه من 20 ألفا إلى 30 ألف متر.
100 ألف جنيه للمساحات الأكبر من 30 ألف متر.

وتضاف ضريبة القيمة المضافة إلى الرسوم المقررة للخدمة.

3 مراحل لحسم الطلب

تخاطب الهيئة جهة الولاية خلال 3 أيام للحصول على الاستعلام العقاري، ثم يعرض الطلب على اللجنة المختصة خلال 7 أيام عمل من ورود الاستعلام مستوفيا.

وتخطر الهيئة المستثمر بقرار اللجنة خلال 3 أيام من اعتماد القرار، لاستكمال الإجراءات المطلوبة وفقا لنتيجة الطلب، ويستكمل المستثمر إجراءات نقل التخصيص بعد صدور موافقة اللجنة، حيث تمنحه الهيئة مهلة 60 يوما للتوجه إلى جهة الولاية وتفعيل التنازل على محضر استلام الأرض، وبذلك تبدأ إجراءات انتقال التخصيص وفقا للقواعد المحددة.