أراضي استثمارية جديدة في حدائق العاشر.. تفاصيل المساحات والأسعار ونظام السداد

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية طرح عدد من قطع الأراضي الاستثمارية بمدينة حدائق العاشر، وذلك من خلال بوابة خدمات المستثمرين، ضمن جهود الدولة لتيسير إجراءات التقديم على الفرص الاستثمارية والتحول إلى المنظومة الرقمية.

ويستمر استقبال طلبات الحجز على الأراضي المطروحة حتى 15 أكتوبر 2026، وفقًا للقواعد والاشتراطات المحددة لكل قطعة.

تفاصيل الأراضي الاستثمارية المطروحة

تضمنت الأراضي المطروحة عددًا من القطع بأنشطة ومساحات مختلفة، وجاءت كالتالي:

• قطعة الأرض رقم 1/2، مجاورة 2، الحي 28 «الفيروز»، بمساحة 978 مترًا مربعًا، بنشاط تجاري.
• قطعة الأرض رقم 1/8، مجاورة 3، الحي 33 «الريحان»، بمساحة 2,126 مترًا مربعًا، بنشاط تجاري إداري.
• قطعة الأرض رقم 2/4، مجاورة 1، الحي 26 «الربيع»، بمساحة 1,605 أمتار مربعة، بنشاط تجاري.
• قطعة الأرض رقم 1/2، مجاورة 1، الحي 29 «الزهور»، بمساحة 649 مترًا مربعًا، بنشاط تجاري.
• قطعة الأرض رقم 2/4، مجاورة 3، الحي 28 «الفيروز»، بمساحة 978 مترًا مربعًا، بنشاط حضانة.
• قطعة الأرض رقم 19، مركز الحي 33 «الريحان»، بمساحة 2,126 مترًا مربعًا، بنشاط تجاري إداري.
• قطعة الأرض رقم 26، مركز الحي 26 «الربيع»، بمساحة 739 مترًا مربعًا، بنشاط تجاري سكني.

اشتراطات البناء للأراضي

حددت وزارة الإسكان مجموعة من الاشتراطات البنائية التي يجب الالتزام بها عند تنفيذ المشروعات، من بينها ألا تتجاوز النسبة البنائية 30% من مساحة الأرض.

ويصل الارتفاع المسموح به إلى بدروم وأرضي و3 أدوار متكررة، مع تخصيص الأرضي والأول للنشاط التجاري، والثاني والثالث للنشاط الإداري، وفقًا للاشتراطات المحددة.

كما تشمل الاشتراطات ترك ردود بمقدار 5 أمتار أماميًا و4 أمتار جانبيًا وخلفيًا، مع التأكيد على أن المساحات النهائية للأراضي قابلة للزيادة أو النقصان، والعبرة بما يتم تسليمه فعليًا على الطبيعة بمعرفة إدارة المساحة بجهاز المدينة.

ويلتزم المستثمر بتوفير أماكن انتظار للسيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، فضلًا عن الالتزام بقيود الارتفاع والاشتراطات البنائية الخاصة بالمنطقة.

كما يتعين على صاحب الأرض الحصول على موافقات الجهات المختصة واستيفاء اشتراطات الحماية المدنية، إلى جانب معاينة قطعة الأرض معاينة كاملة قبل التقدم، ويُعد التقدم للحجز إقرارًا بالموافقة على موقع الأرض محل الطرح.

مدة تنفيذ المشروعات وسعر المتر

حددت مدة تنفيذ المشروع بـ3 سنوات تبدأ من تاريخ استلام الأرض، فيما يبلغ سعر المتر المربع للأراضي المطروحة 13,565 جنيهًا.

نظام سداد قيمة الأراضي

يتم سداد باقي قيمة الأرض على أقساط نصف سنوية متساوية، موزعة على مدة التنفيذ الأصلية للمشروع.

ويستحق القسط الأول بعد مرور 6 أشهر من تاريخ صدور قرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالتخصيص.

وتخضع الأقساط للأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت استحقاق كل قسط على الرصيد المدين، بالإضافة إلى النسبة المقررة طبقًا لتعليمات وزارة المالية، فضلًا عن 0.5% مصروفات إدارية، وفقًا لشروط الطرح وقرارات مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

ويأتي طرح هذه الأراضي ضمن توجه وزارة الإسكان لزيادة الفرص الاستثمارية بالمدن الجديدة، وتوفير قطع أراضٍ بأنشطة متنوعة تلبي احتياجات المستثمرين وتدعم خطط التنمية العمرانية.

اقرأ أيضًا:

رابط التقديم على شقق موظفي العاصمة الجديدة.. موعد الحجز وأسعار الوحدات

 لأصحاب الأعمال التجارية.. المستندات المطلوبة للتقديم على شقق الإيجار ضمن «سكن لكل المصريين 9»