أداء قياسي لعقارات دبي.. 379.4 مليار درهم مبيعات منذ بداية 2026

السبت، 03 أكتوبر 2026 11:08 ص

سوق دبي العقارية- تعبيرية

سمر أبو الدهب

شهدت سوق دبي العقارية زخمًا استثماريًا لافتًا خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026، مدعومة بتدفقات الاستثمارات الأجنبية وتنوع قاعدة المشترين؛ حيث حققت المبيعات ثاني أعلى مستوى سنوي في تاريخ السوق بعد الارتفاعات الاستثنائية المسجلة في عام 2025.

المبيعات الجاهزة تقود حركة التداول

وصلت القيمة الإجمالية للتصرفات العقارية بين يناير وسبتمبر إلى نحو 574.12 مليار درهم، نفذت عبر 165.018 ألف معاملة، بما يعادل نحو 62.47 بالمئة من إجمالي تصرفات العام الماضي الكاملة والبالغة 919 مليار درهم.

وسجلت المبيعات الإجمالية 379.4 مليار درهم موزعة على 123.416 ألف صفقة، شملت 104.198 ألف معاملة للوحدات السكنية، و9514 معاملة للمباني، و9704 معاملات للأراضي.

وتصدرت العقارات الجاهزة قائمة المبيعات من حيث القيمة الإجمالية مسجلة 196.08 مليار درهم عبر 39.32 ألف معاملة، توزعت على 27.02 ألف وحدة سكنية، و2605 مبانٍ، و9704 قطاع أراضي.

وفي المقابل، واصلت العقارات على الخريطة جذب المستثمرين لتحقق 183.32 مليار درهم عبر 84.09 ألف معاملة، منها 77.18 ألف وحدة سكنية و6909 مباني.

توزيع الرهونات والهبات العقارية

حققت معاملات الرهن العقاري مستويات تدفق مرتفعة مسجلة 151.13 مليار درهم من خلال 34.91 ألف معاملة خلال التسعة أشهر الأولى، وتوزعت بين 22.06 ألف معاملة للوحدات السكنية، و4223 معاملة للمباني، و8627 معاملة للأراضي.

وعلى صعيد الهبات العقارية، سجلت دائرة الأراضي والأملاك نحو 43.6 مليار درهم نفذت عبر 6692 معاملة، شملت 5133 وحدة سكنية، و431 مبنى، و1128 قطعة أرض.

الخليج التجاري ومدينة المطار في صدارة المناطق الأكثر إقبالًا

انتزعت منطقة الخليج التجاري الصدارة في قائمة المناطق الأعلى من حيث قيمة المبيعات خلال الأشهر التسعة الأولى بتجاوزها حاجز 20 مليار درهم.

وحلت مدينة المطار في المرتبة الثانية بقيمة 17.72 مليار درهم، تلتها منطقة اليلايس 1 بـ 16.09 مليار درهم، ثم نخلة ديرة بـ 12.98 مليار درهم، ونخلة جميرا بـ 11.61 مليار درهم.

كما جاءت معيصم الثانية في المركز السادس مسجلة 11.5 مليار درهم، تلتها قرية جميرا الدائرية بـ 10.29 مليار درهم، ونخلة جبل علي بـ 9.4 مليار درهم، ثم منطقة برج خليفة بـ 8.86 مليار درهم، بينما أغلقت حدائق الشيخ محمد بن راشد القائمة العشرية بنحو 8.5 مليار درهم.

حركة المبيعات والتصرفات الشهرية خلال سبتمبر

أظهرت التعاملات الشهرية الخاصة بشهر سبتمبر ارتفاعًا إجماليًا في التصرفات العقارية لتتجاوز 50.78 مليار درهم عبر تنفيذ 16.49 ألف معاملة.

وبلغت مبيعات العقارات وحدها خلال الشهر نحو 29.66 مليار درهم من خلال 11.43 ألف صفقة، ضمت 9744 معاملة للوحدات السكنية، و777 معاملة للمباني، و910 معاملات للأراضي.

وتوزعت مبيعات سبتمبر بين 16.03 مليار درهم للعقارات الجاهزة المبرمة عبر 3955 معاملة، و13.63 مليار درهم للعقارات المباعة على الخريطة من خلال 7476 معاملة.

بينما بلغت قيمة الرهونات العقارية الشهرية نحو 16.79 مليار درهم عبر 4266 معاملة، ووصلت الهبات إلى 4.33 مليارات درهم نُفذت عبر 796 معاملة.

Short Url