863.5 مليون دينار تداولات العقار الاستثماري في الكويت خلال 2026

السبت، 03 أكتوبر 2026 10:54 ص

دولة الكويت- تعبيرية

سمر أبو الدهب

شهد القطاع العقاري الاستثماري في دولة الكويت نشاطًا ملحوظًا منذ بداية العام الحالي وحتى 22 سبتمبر 2026؛ حيث بلغت القيمة الإجمالية للتداولات نحو 863.59 مليون دينار كويتي تم تنفيذها من خلال 932 معاملة عقارية، بحسب أحدث البيانات الرسمية الصادرة عن وزارة العدل الكويتية.

زخم استثماري لافت في الأشهر الثلاثة الأخيرة

استحوذت الأشهر الثلاثة الأخيرة على نصيب أسد من النشاط العقاري المسجل؛ إذ بلغت قيمة تداولاتها نحو 342.49 مليون دينار عبر تنفيذ 359 معاملة.

وتشكل هذه القيمة نحو 39.7 بالمئة من إجمالي التداولات المسجلة منذ بداية العام، وهو ما يعكس تسارع حركة التداول والرغبة الاستثمارية الشرائية في السوق خلال الفترة الأخيرة.

الأحمدي تحافظ على الصدارة وحولي بالمرتبة الثانية

توزعت الحركة العقارية على مختلف المحافظات مع تسجيل تباين واضح في إقبال المستثمرين؛ حيث تصدرت محافظة الأحمدي القائمة بتسجيلها 483 صفقة، وجاءت محافظة حولي في المرتبة الثانية بإجمالي 279 صفقة، تلتها محافظة الفروانية بواقع 92 صفقة.

بينما توزعت بقية الصفقات بنسب أقل على باقي المحافظات؛ حيث سجلت مبارك الكبير 47 صفقة، والعاصمة 46 صفقة، والجهراء 5 صفقات. وتنوعت طبيعة المبايعات بين البنايات والشقق والأراضي المعروضة للاستثمار.

الشقق والبنايات الاستثمارية الأكثر طلبًا في السوق

توزعت التداولات بحسب نوع الأصل العقاري لتأتي الشقق الاستثمارية في صدارة الاختيارات بواقع 431 معاملة، تلتها البنايات الاستثمارية بإجمالي 393 معاملة، ثم الأراضي الاستثمارية بنحو 93 معاملة.

بينما توزعت بقية الصفقات على المجمعات والبيوت والمحلات التجارية والمباني قيد الإنشاء. وتركزت أغلب هذه التحركات في مناطق حيوية بارزة مثل المنقف والفنطاس والسالمية وحولي والفروانية وجليب الشيوخ.

صفقات مليونية بارزة في الفنطاس وبنيد القار والسالمية

شهد شهر سبتمبر 2026 تسجيل صفقات ذات قيم استثمارية مرتفعة في عدة مناطق؛ إذ تصدرت منطقة الفنطاس المشهد ببيع بناية استثمارية بمساحة 5393 مترًا مربعًا بقيمة 13.5 مليون دينار وبسعر 2503 دنانير للمتر المربع.

وسجلت منطقة بنيد القار صفقة بيع بناية بمساحة 1000 متر مربع بقيمة 3.175 مليون دينار وبسعر 3175 دينارًا للمتر. بينما شهدت السالمية بيع بناية بمساحة 792 مترًا مربعًا مقابل 2.65 مليون دينار وبسعر 3345 دينارًا للمتر، وفي الفروانية تم تنفيذ صفقة لبناية بمساحة 935 مترًا مربعًا بقيمة 1.87 مليون دينار وبسعر 2000 دينار للمتر المربع.

مستويات أسعار الشقق في المهبولة وحولي والفروانية

سجلت الشقق الاستثمارية مستويات سعرية متفاوته بحسب المساحة والموقع الجغرافي؛ حيث تراوحت صفقات الشقق في منطقة المهبولة بين 35 ألفًا و108 آلاف دينار، وسجل سعر المتر المربع بها مستويات بين 548 و1018 دينارًا.

وفي حولي بيعت شقة مساحتها 60.01 متر مربع بقيمة 59.5 ألف دينار بسعر 991 دينارًا للمتر، وشقة أخرى مساحتها 65.67 متر مربع بقيمة 53 ألف دينار.

كما شهدت الفروانية بيع شقة مساحتها 63.26 متر مربع مقابل 45 ألف دينار وبسعر 711 دينارًا للمتر المربع.

تداولات مليونية على الأراضي الاستثمارية في حولي والسالمية

لم تخل حركة التداول من الصفقات القوية على الأراضي الاستثمارية؛ حيث شهدت منطقة حولي مع بداية شهر سبتمبر تنفيذ 3 صفقات متقاربة بلغت قيمة كل منها نحو مليون دينار لمساحات تقارب 570 مترًا مربعًا، بسعر متر تراوح بين 1751 و1754 دينارًا.

وفي السالمية جرى إبرام صفقة بيع أرض استثمارية بمساحة 780 مترًا مربعًا بقيمة 1.7 مليون دينار، ليبلغ سعر المتر المربع فيها نحو 2179 دينارًا.

Short Url