بـ16 مستند.. 5 خطوات الحصول على ترخيص البناء الصناعي خلال 30 يوما

الخميس، 01 أكتوبر 2026 12:12 ص

مجمع صناعي- أرشيفية

يحتاج المستثمر الراغب في إنشاء منشأة صناعية جديدة، أو إجراء تعديل، أو إضافة أو تعلية على مبنى قائم إلى استكمال مجموعة من المستندات الفنية والإدارية قبل بدء الأعمال، وفقا للاشتراطات والإجراءات المنظمة لإصدار تراخيص البناء الصناعي، والتي حددتها الهيئة العامة للتنمية الصناعية.

16 مستندا للحصول على ترخيص البناء

وتتطلب إجراءات الترخيص استيفاء ملف متكامل يضم المستندات الخاصة بالأرض والمالك والتصميمات الهندسية والموقف التنفيذي للمشروع، وتشمل:

نموذج طلب الخدمة مستكملا ومعتمدا من مكتب هندسي أو مهندس نقابي، وفقا للمادة 112 من قانون البناء رقم 119 لسنة 2008.
نموذج تقرير التربة مستكملا ومعتمدا من استشاري تربة.
صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة محضر استلام الأرض أو سند حيازتها، مع تقديم الأصل للاطلاع.
خطاب المهلة الصادر من الإدارة العامة لمتابعة الأراضي، في حالة تجاوز البرنامج الزمني.
صورة الرقم القومي لمالك الأرض والسجل التجاري.
أصل بيان صلاحية الموقع وإيصال سداد رسومه.
توكيل أو تفويض ساري للمهندس أو المكتب الهندسي لمتابعة إجراءات الترخيص.
صورة شهادة الاستشاري والرقم القومي، وأصل السجل الهندسي والبطاقة الضريبية للمهندس الاستشاري المصمم.
نسختان من الرسومات المعمارية والإنشائية معتمدتان من المصمم، مع فصل الرسومات المعمارية عن الإنشائية.
أسطوانة مدمجة CD تتضمن الرسومات المعمارية والإنشائية وأعمال الكهرباء والصرف الصحي والمستندات الورقية.
نموذج استعلام عقاري صادر من جهة الولاية.
النوتة الحسابية للمبنى مرفقا بها تقرير تربة كامل ومعتمد من المكتب الهندسي أو المصمم.
تقرير من المهندس الاستشاري معتمد من نقابة المهندسين يفيد بقدرة المبنى وأساساته على تحمل الأعمال المطلوبة، وذلك في حالات التعلية والتعديل.
مراجعة المجمعة العشرية للتصميم والنوتة الحسابية والرسومات الهندسية، للمشروعات التي تزيد قيمة أعمالها على مليون جنيه، أو تتكون من 4 أدوار فأكثر، أو في حالة تعلية دور واحد تتجاوز قيمته 200 ألف جنيه، مع وثيقة التأمين وفقا للمادة 46 من قانون البناء رقم 119 لسنة 2008.
موقف تنفيذي للمبنى في حالة طلب التعديل أو التعلية أو التوسع أو الإضافة على رخصة صادرة من الهيئة أو المحافظات أو الجهاز.

موافقات إضافية لبعض المشروعات

وتختلف بعض متطلبات الترخيص بحسب موقع المنشأة والارتفاعات المطلوبة، لذلك قد يحتاج المستثمر إلى موافقات إضافية إلى جانب المستندات الأساسية.

وتشمل هذه الحالات الحصول على موافقة الطيران المدني لمدن مناطق الارتفاع الجوي وفقا لما يرد في بيان صلاحية الموقع، على ألا يكون قد مضى على إصدارها 3 سنوات.

كما يتطلب طلب ارتفاع يتجاوز 15 مترا تقديم موافقة الطيران المدني، إلى جانب موافقة هيئة عمليات القوات المسلحة وموافقة لجنة النسب البنائية والارتفاعات بالهيئة.

5 خطوات من تقديم الطلب إلى إصدار الرخصة

وتبدأ إجراءات الحصول على الترخيص بتقديم الملف ومراجعته، ثم استكمال أي ملاحظات فنية أو إدارية قبل الانتقال إلى إصدار الرخصة، وتتمثل الخطوات في:

تسجيل المنشأة وملء نموذج الخدمة وتقديمه بالشباك مرفقا بالمستندات المطلوبة.
دراسة الملف فنيا وإداريا وإخطار مقدم الطلب بأي مستندات أو استيفاءات مطلوبة.
إجراء معاينة في حالات التعديل أو الإضافة أو التعلية، وفي حالة وجود مخالفة بنائية يتم رفض الطلب وإخطار صاحب الشأن كتابيا.
سداد الرسوم المقررة وإعداد الترخيص واعتماده.
إصدار الترخيص وتسليمه للمستثمر.

30 يوما للحصول على الخدمة

وحددت الهيئة العامة للتنمية الصناعية، مدة الحصول على الخدمة بـ 30 يوما من تاريخ تقديم المستندات كاملة ومستوفاة، وفقا للمادة 117 من قانون البناء رقم 119 لسنة 2008، مع البت في الطلب خلال أسبوع من تقديم الخدمة وفقا للبيانات الواردة بالخدمة، وتحسب التكاليف المعيارية وفقا لقانون البناء رقم 119 لسنة 2008.

Short Url