في نفس اليوم.. تعرف على شروط فصل الأراضي والوحدات الصناعية

السبت، 03 أكتوبر 2026 06:32 ص

مجمع صناعي - أرشيفية

أتاحت الهيئة العامة للتنمية الصناعية، خدمة فصل القطعة أو الوحدة الصناعية المخصصة للمستثمر إلى قطعتين أو وحدتين أو أكثر، وذلك وفقًا لموقف الأرض أو الوحدة والمستندات المطلوبة، على أن تكون الوحدات قد سبق الموافقة على ضمها في حالة فصل الوحدات.

مستندات فصل القطعة أو الوحدة الصناعية

يتعين على المستثمر تقديم المستندات التي توضح موقف القطعة أو الوحدة، وتشمل:-

نموذج طلب الخدمة، ويتم الحصول عليه مجانًا من شباك الخدمة.
صورة محضر الاستلام للقطع أو الوحدات المطلوب فصلها، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة إخطار التخصيص، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة رخصة البناء في حالة فصل الأراضي الصناعية.
صورة التوكيل أو التفويض البنكي، مع تقديم الأصل للاطلاع.
أصل استعلام عقاري ومالي للقطع أو الوحدات المطلوب فصلها، مرفقًا برأي الجهاز بشأن إمكانية الفصل من الناحية الإنشائية والهندسية، على ألا يكون قد مر على إصداره 40 يومًا، وذلك بالنسبة للأراضي والوحدات التابعة لأجهزة المدن.
صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة عقد الشركة، ومستخرجًا حديثًا من السجل التجاري والتعديلات إن وجدت، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة رخصة التشغيل أو السجل الصناعي الدائم الصادر للقطع أو الوحدات المطلوب فصلها.
إفادة من إدارة الائتمان بسداد كافة المستحقات المالية المقررة على الوحدات المخصصة بمعرفة الهيئة.
إقرار موقع من مقدم الطلب في حالة وجود مستند إثبات جديد، يحدد القطعة التي ستؤول إليها الرخصة في حالة الموافقة على الفصل.

كيف تسير إجراءات الفصل؟

يبدأ الإجراء بتقديم الطلب مرفقًا بالمستندات المطلوبة، ثم تدرس الإدارة المختصة موقف القطع أو الوحدات المطلوب فصلها، مع مخاطبة المستثمر لاستيفاء أي بيانات أو مستندات عند الحاجة، ويعرض الطلب بعد ذلك على اللجنة المختصة، وفي حالة الموافقة يمنح المستثمر مهلة 60 يومًا للتوجه إلى جهة الولاية لتعديل محضر الاستلام.

5 آلاف جنيه للوحدات.. والأراضي حسب المساحة

وتبلغ التكاليف المعيارية لفصل الوحدات الصناعية 5 آلاف جنيه، إضافة إلى ضريبة القيمة المضافة، وفقًا للقرار الإداري رقم 1 لسنة 2025، وتحتسب تكاليف فصل الأراضي الصناعية، وفقًا لمساحة قطعة الأرض.

الأراضي خدمة فورية والوحدات خلال 7 أيام

تعرض طلبات فصل الوحدات على اللجنة المختصة خلال 7 أيام من تاريخ ورود الطلب، ثم يخاطب المستثمر بقرار اللجنة خلال 3 أيام من اعتماده، وتعامل طلبات فصل الأراضي كخدمة فورية، حيث يعرض الطلب على اللجنة بمجرد استيفاء المستندات في اليوم نفسه، ثم يخاطب المستثمر بقرار اللجنة في اليوم ذاته.