60 يومًا لتفعيل الضم.. اعرف شروط وإجراءات دمج الأراضي والوحدات الصناعية

السبت، 03 أكتوبر 2026 04:55 ص

مصنع- أرشيفية

أتاحت الهيئة العامة للتنمية الصناعية، خدمة ضم قطعتين أو وحدتين صناعيتين أو أكثر، بشرط تلاصق القطع أو الوحدات، وذلك لتصبح قطعة واحدة، أو وحدة واحدة بمحضر استلام واحد وإجمالي مساحة موحدة، مع اعتماد نشاط إحدى القطع أو الوحدات المطلوب ضمها.

شروط ضم الأراضي والوحدات

يشترط أن تكون القطع أو الوحدات المطلوب ضمها، مخصصة بذات الإسم والكيان القانوني والسمة التجارية، كما يجب استيفاء المستندات التي توضح الموقف القانوني والتنفيذي لها، وتشمل:-

نموذج طلب الخدمة، ويتم الحصول عليه مجانًا من شباك الخدمة.
صور محاضر الاستلام، وإخطارات التخصيص للقطع أو الوحدات المطلوب ضمها، مع تقديم الأصول للاطلاع.
صورة رخصة البناء إن وجدت، على أن تكون باسم ذات الكيان القانوني والسمة التجارية.
صورة خطاب إلغاء التخصيص إن وجد.
استعلام عقاري حديث من جهة الولاية، لم يمر على إصداره 40 يومًا.
صورة التوكيل الذي لم يمض على إصداره 5 سنوات أو التفويض البنكي، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة بطاقة الرقم القومي السارية لمقدم الطلب، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة عقد الشركة والسجل التجاري والتعديلات إن وجدت، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة رخصة التشغيل أو السجل الصناعي أو خطاب آخر مهلة ممنوحة للقطع أو الوحدات إن وجد، مع تقديم الأصل للاطلاع.
أصل استعلام عقاري ومالي للوحدات التابعة لأجهزة المدن، مرفقًا برأي الجهاز بشأن إمكانية الضم من الناحية الإنشائية والهندسية، على ألا يكون قد مر على إصداره 40 يومًا.
إفادة من إدارة الائتمان بسداد كافة المستحقات المالية المقررة على الوحدات المخصصة بمعرفة الهيئة.

من 2500 إلى 20 ألف جنيه للأراضي

تحدد التكاليف المعيارية لضم الأراضي وفقًا لإجمالي المساحة، إضافة إلى ضريبة القيمة المضافة، وتبلغ:-

حتى 500 متر:- 2500 جنيه.
من 501 إلى 2000 متر:- 5 آلاف جنيه.
من 2001 إلى 5 آلاف متر: 10 آلاف جنيه.
من 5,001 إلى 10 آلاف متر: 15 آلاف جنيه.
أكثر من 10 آلاف متر: 20 آلاف جنيه.

وتبلغ التكاليف المعيارية مقابل خدمة ضم الوحدات الصناعية 5 آلاف جنيه، إضافة إلى ضريبة القيمة المضافة، وفقًا للقرار الإداري رقم 1 لسنة 2025.

3 أيام لعرض الطلب على اللجنة

تبدأ الإجراءات بتقديم الطلب مرفقًا بالمستندات المطلوبة، ثم تدرس الإدارة المختصة، موقف القطع أو الوحدات المطلوب ضمها، وتخاطب المستثمر بأي استيفاءات مطلوبة.

ويعرض الطلب على اللجنة المختصة خلال 3 أيام من استيفاء جميع البيانات والمستندات المطلوبة، ثم يخاطب المستثمر بقرار اللجنة خلال يومين من اعتماد القرار، وتمنح الهيئة المستثمر، في حالة الموافقة على طلب الضم، مهلة 60 يومًا للتوجه إلى جهة الولاية، وتفعيل الضم على محضر الاستلام.