انتهت مهلة الـ3 سنوات؟.. 5 خطوات لاستئناف التعامل على قطعة أرض

الجمعة، 02 أكتوبر 2026 06:12 م

مصنع- أرشيفية

أتاحت الهيئة العامة للتنمية الصناعية، خدمة استئناف التعامل على قطعة الأرض بعد انتهاء المهلة الأصلية لإثبات الجدية، والتي تبلغ 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، وذلك لمنح المستثمر مهلة جديدة لاستكمال إجراءات إثبات الجدية، وفقًا للقرارات المعمول بها وقت تقديم الطلب.

10 مستندات لاستئناف التعامل

يتعين على المستثمر، تقديم المستندات المطلوبة لدراسة موقف قطعة الأرض واستكمال إجراءات طلب استئناف التعامل، وتشمل:-

نموذج طلب الخدمة، ويحصل عليه مجانًا من شباك الخدمة.
صورة محضر الاستلام، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة إخطار التخصيص، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة رخصة البناء.
صورة التوكيل، على ألا يكون قد مضى على تاريخ إصداره 5 سنوات، أو التفويض البنكي، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة الرقم القومي الساري لمقدم الطلب، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة عقد الشركة المخصص لها وتعديلاته إن وجدت، وسجل تجاري سارٍ لم يمر على استخراجه 3 أشهر، مع تقديم الأصول للاطلاع.
استعلام عقاري حديث صادر من جهة الولاية.
في حالة الأفراد الذين لديهم سمة تجارية للمنشأة، يقدم سجل تجاري سارٍ لم يمر على استخراجه 3 أشهر.
في حالة وفاة صاحب المنشأة، يقدم مقدم الطلب إعلامًا شرعيًا وشهادة الوفاة وتوكيلات من جميع الورثة، أو حضورهم شخصيًا للتوقيع أمام الموظف المختص.

اعرف خطوات تقديم الطلب

تبدأ الخدمة بتقديم الطلب والمستندات، ثم تراجع الهيئة موقف الأرض قبل عرضه على اللجنة المختصة، وفقًا للإجراءات التالية:-

يقدم المستثمر الطلب مرفقًا بكافة المستندات المطلوبة.
تدرس الإدارة المختصة الطلب وموقف قطعة الأرض، مع مخاطبة المستثمر بأي مستندات أو استيفاءات مطلوبة.
تجري إدارة المشروعات بالهيئة معاينة للمشروع في بعض المدن والمحافظات، في حالة عدم ورود الموقف التنفيذي من جهة الولاية.
يعرض الطلب على اللجنة المختصة، ثم يخاطب المستثمر لمراجعة الهيئة وسداد التكاليف المعيارية وأي غرامات تأخير إن وجدت، للحصول على المهلة المقررة التي تبدأ من تاريخ إصدار الخطاب.

2,500 جنيه تبدأ بها التكاليف

وتحدد التكاليف المعيارية وفقًا لمساحة قطعة الأرض، إضافة إلى ضريبة القيمة المضافة، وتبلغ للمساحة حتى 500 متر: 2500 جنيه، ومن 501 إلى 2000 متر: 5 آلاف جنيه، ومن 2,001 إلى 5 آلاف متر: 10 آلاف جنيه، ومن 5,001 إلى 10 آلاف متر: 15 ألف جنيه، وللأكثر من 10 آلاف متر: 20 ألف جنيه.

13 يوم عمل للمراحل الأساسية للخدمة

تخاطب الهيئة جهة الولاية خلال ثلاثة أيام لموافاتها بالاستعلام العقاري عن قطعة الأرض، ثم يعرض الطلب على اللجنة المختصة خلال 7 أيام عمل من ورود الاستعلام، مستوفيًا للبيانات والمستندات المطلوبة، كما تخاطب المستثمر بالمهلة الممنوحة خلال ثلاثة أيام من سداد التكاليف المعيارية، ويلتزم المستثمر بتقديم تظلم منفصل عن طلب استئناف التعامل، إذا كانت قطعة الأرض قد ألغي تخصيصها.