شقق الإيجار التمليكي.. قيمة التأمين وشروط الحجز وماذا يحدث للوحدة عند وفاة المستفيد

السبت، 03 أكتوبر 2026 08:50 ص

شقق الإيجار التمليكي

يبحث الراغبون في الحصول على شقق الإيجار التمليكي عن تفاصيل النظام الجديد، والذي يتيح للمواطن الانتفاع بالوحدة لمدة محددة، على أن تنتقل ملكيتها إليه في نهاية مدة الإيجار، وفقًا للشروط والالتزامات المنصوص عليها في العقد.

ويشمل الطرح 5 آلاف وحدة سكنية تابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ويستمر عقد الإيجار لمدة 20 عامًا، وبعد استكمال المدة والوفاء بالالتزامات المالية المقررة، يتم استكمال إجراءات انتقال ملكية الوحدة للمستفيد، وفقًا للقواعد المنظمة.

كم يدفع المواطن بعد تخصيص شقة الإيجار التمليكي

لا تنتهي الالتزامات المالية بمجرد صدور قرار تخصيص الوحدة، حيث يتعين على المواطن استكمال مبلغ التأمين المقرر، ويعادل مبلغ التأمين قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول.

يأتي ذلك مع اشتراط ألا يقل التأمين عن قيمة مبلغ جدية الحجز الذي سبق للمواطن سداده، ويجب استكمال قيمة التأمين خلال مدة أقصاها 30 يومًا من تاريخ إخطار المواطن بالتخصيص.

من يحق له التقديم على شقق الإيجار التمليكي

حددت وزارة الإسكان، مجموعة من الشروط الأساسية التي يجب توافرها في المتقدم، وتشمل:-

أن يتراوح عمر المتقدم بين 21 و45 عامًا وقت التقديم.
أن يكون لديه الأهلية القانونية للتصرف والتعاقد.
الالتزام بحدود الدخل المحددة في كراسة الشروط.
ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر، قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، وفقًا للضوابط المعلنة.
عدم التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية للأسرة الواحدة.

وتخضع عملية الاستحقاق لباقي الشروط والضوابط الواردة في كراسة الشروط الخاصة بالطرح.

ماذا يحدث للشقة عند وفاة المستفيد

تتضمن أهم الأسئلة التي يطرحها المتقدمون: ماذا يحدث للوحدة في حالة وفاة المخصص له الشقة خلال فترة الإيجار؟ ووفقًا للضوابط المنظمة، لا تنتهي حقوق الأسرة في الوحدة تلقائيًا بوفاة المستفيد، إذ يحل الورثة الشرعيون محله في الحقوق والالتزامات المرتبطة بالعقد، وفقًا للإجراءات والمستندات المطلوبة.

ويستمر الالتزام بسداد القيمة الإيجارية ومصروفات الصيانة وأي مبالغ أخرى مستحقة وفقًا للعقد والمواعيد المحددة، وبعد استكمال مدة الإيجار والوفاء بالالتزامات المالية، يتم استكمال إجراءات انتقال ملكية الوحدة، وفقًا للشروط المنصوص عليها في العقد، مع تقديم المستندات اللازمة، ومن بينها إعلام الوراثة.

كيف يتم اختيار المستحقين لشقق الإيجار التمليكي

لا يعني تسجيل الطلب حصول المواطن على الوحدة بصورة مباشرة، إذ يتم تخصيص الوحدات من خلال قرعة علنية بين المتقدمين الذين تنطبق عليهم شروط الطرح، ويستوفون المستندات والضوابط المطلوبة.

وتعتمد آلية التخصيص على القرعة بين المستحقين، بما يتيح فرصًا متساوية للمتقدمين المستوفين للشروط، بدلًا من ارتباط الحصول على الوحدة بسرعة تسجيل الطلب فقط.

مدة عقد شقق الإيجار التمليكي

يستمر عقد الإيجار في نظام الإيجار المنتهي بالتملك لمدة 20 عامًا، وبعد انتهاء مدة العقد واستيفاء الالتزامات المالية والشروط المحددة، تنتقل الوحدة إلى ملكية المستفيد، وفقًا للإجراءات المنظمة.

ويشمل النظام عددًا من القواعد المتعلقة بالقيمة الإيجارية والصيانة والتأمين والتعامل مع الوحدة طوال فترة الانتفاع، بما يحدد حقوق والتزامات المستفيد، حتى إتمام إجراءات التملك.

Short Url