انتعاش أسعار المساكن في الصين والسبب..

الأحد، 01 ديسمبر 2024 12:23 م

عقارات صينية

محمد عبدالمالك

أظهرت دراسة نُشرت الأحد، أن أسعار المساكن الجديدة في الصين، ارتفعت بوتيرة أسرع في نوفمبر، بعد تنفيذ مجموعة من السياسات الداعمة لسوق العقارات المتعثرة، حيث أشارت بيانات لأكاديمية مؤشر الصين، وهي أكبر مؤسسة بحثية خاصة في القطاع العقاري، إلى أن متوسط السعر في 100 مدينة سجل زيادة بنسبة 0.36% خلال نوفمبر، بالمقارنة بــ0.29% في الشهر السابق.

وعلى أساس سنوي، ارتفع متوسط السعر بنسبة 2,40%، مقارنةً بنمو قدره 2,08% في أكتوبر، ومن المقرر أن يصدر مكتب الإحصاء الصيني، البيانات الرسمية لأسعار المساكن في الــ16 من ديسمبر.

الاقتصاد الصيني يواجه تباطؤًا مستمرًا في سوق العقارات

وعلى الرغم من هذه الزيادات، لا يزال الاقتصاد الصيني يواجه تباطؤًا مستمرًا في سوق العقارات، والذي يعد عقبة رئيسية أمام ثاني أكبر اقتصاد في العالم، حيث كان القطاع، يمثل نحو ربع النشاط الاقتصادي في ذروته عام 2021.

وفي الأشهر الأخيرة، كثف صناع السياسات، جهودهم لتعزيز التفاؤل بين المستهلكين، وتحسين القدرة على تحمل التكاليف، وتخفيف قيود شراء المساكن، كما شملت هذه الجهود، الإعلان عن إعفاءات ضريبية على تداول المساكن، وتخفيض الحدود الدنيا، لدفعات حجز وشراء المنازل.

تناقض النتائج حول انخفاض أسعار المساكن

وتتناقض هذه النتائج مع استطلاع أجرته “رويترز”، الذي توقع أن أسعار المساكن ستنخفض، لكن بوتيرة أبطأ هذا العام والعام المقبل، مع استقرار الأسعار بحلول عام 2026، حيث تبدأ تدابير الدعم في تحقيق نتائج إيجابية.

تحسن هامشي بعد إصدار حزمة السياسات

من جانبه قال يانغ وانغ، المدير الإداري لتصنيفات الشركات في منطقة أسيا والمحيط الهادئ في فيتش، إن سوق الإسكان الجديدة والقديمة، أظهرت علامات تحسن هامشي منذ إصدار حزمة السياسات في نهاية سبتمبر، لكن استدامة هذا التحسن، تبقى “غير مؤكدة إلى حد كبير”، مضيفًا أن أسعار المساكن، من المحتمل أن تستمر في الانخفاض حتى تتحسن أرباح الشركات في الاقتصاد الحقيقي، ما يعزز فرص العمل والدخل القومي.

Short Url