أسعار المنازل البريطانية ترتفع 0.7% في سبتمبر.. و«رايتموف» يرصد ضغوطًا على المشترين

الأحد، 20 سبتمبر 2026 06:30 ص

إسكان- أرشيفية

مي المرسي

ارتفع متوسط أسعار المنازل المعروضة للبيع في بريطانيا بنسبة 0.7% خلال سبتمبر 2026، بزيادة قدرها 2441 جنيهًا إسترلينيًا، ليصل متوسط سعر الطلب إلى 367,440 جنيهًا إسترلينيًا، وفق أحدث مؤشر لأسعار المنازل صادر عن منصة Rightmove.

أول ارتفاع شهري منذ مايو

ويمثل ارتفاع أسعار المنازل في سبتمبر أول زيادة شهرية منذ مايو الماضي، كما تجاوز متوسط الزيادة المعتاد خلال سبتمبر على مدار السنوات العشر الماضية، والذي يبلغ 0.5%، في إشارة إلى عودة بعض النشاط إلى سوق العقارات البريطانية مع بداية موسم الخريف.

وكان متوسط أسعار المنازل قد تراجع خلال أشهر الصيف، إذ بلغ 364,999 جنيهًا إسترلينيًا في أغسطس، مقارنة بـ367,440 جنيهًا إسترلينيًا في سبتمبر.

ورغم الارتفاع الشهري، لا تزال أسعار المنازل في بريطانيا أقل بنسبة 0.8% مقارنة بمستواها في سبتمبر من العام الماضي، وأقل بنسبة 2.3% من مستوياتها في بداية الصيف.

المعروض العقاري في بريطانيا عند أعلى مستوى خلال 12 عامًا

ويواجه سوق العقارات البريطاني تحديات على جانب العرض والطلب، إذ وصل عدد المنازل المعروضة للبيع إلى أعلى مستوى لهذا الوقت من العام خلال 12 عامًا.

وفي المقابل، انخفض عدد استفسارات المشترين عن العقارات بنسبة 9% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، ما يعكس استمرار الحذر لدى المشترين في ظل ارتفاع تكاليف التمويل وضغوط القدرة على تحمل تكاليف شراء المنازل.

ارتفاع أسعار الرهن العقاري يضغط على القدرة الشرائية

وأشار مؤشر Rightmove إلى ارتفاع متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة عامين إلى 5.29% في سبتمبر، مقابل 5.09% في أغسطس، ما يزيد من الضغوط على ميزانيات الراغبين في شراء المنازل.

وبحسب أحدث بيانات Rightmove المنشورة في 19 سبتمبر، ارتفع متوسط سعر الرهن العقاري الثابت لمدة عامين إلى 5.42%، بينما بلغ متوسط سعر الرهن العقاري الثابت لمدة 5 سنوات 5.43%.

وتشير بيانات Rightmove إلى تفاوت كبير في نشاط سوق العقارات بين مناطق بريطانيا، إذ بلغت نسبة المنازل التي نجحت في العثور على مشترٍ في اسكتلندا نحو 91%، مقابل 42% فقط في لندن، في ظل اختلاف مستويات الأسعار والقدرة على تحمل تكاليف التمويل بين المناطق.

Short Url