قبل فتح باب الحجز.. كل ما تريده عن شقق الإيجار التمليكي 2026

يبدأ فتح باب التقديم على شقق الإيجار التمليكي، الأحد المقبل، والتي تطرحها وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ضمن طرح يضم 10 آلاف وحدة سكنية في عدد من المدن الجديدة.

ويستمر استقبال طلبات التقديم على شقق الإيجار التمليكي حتى 28 أكتوبر المقبل، على أن يتم التقديم إلكترونيًا من خلال موقع «مسكن»، وفقًا للقواعد والضوابط التي حددتها الوزارة.

عدد شقق الإيجار التمليكي ومساحات الوحدات

يتضمن الطرح الجديد 10 آلاف وحدة سكنية، منها نحو 5 آلاف وحدة جاهزة للتنفيذ، إلى جانب 5 آلاف وحدة أخرى تحت التنفيذ.

وتتراوح مساحات الوحدات المطروحة بين 57 و161 مترًا مربعًا، بينما تتراوح مساحات الوحدات التي ما زالت تحت الإنشاء في بعض المدن بين 90 و126 مترًا مربعًا.

المدن المطروحة بها شقق الإيجار التمليكي

تشمل الوحدات المطروحة عددًا من المدن الجديدة، وهي:

القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور الجديدة، العبور، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.

وتتنوع المشروعات التي تتضمنها الوحدات بين الإسكان المميز، وإسكان المستقبل، والإسكان المتوسط، وإسكان الشباب، وروضة العبور، وفالي تاورز إيست، وسكن مصر، ودار مصر، وجنة، والإسكان المطور، والإسكان منخفض التكاليف، والإسكان الاقتصادي، والإسكان القومي.

مدن الوحدات تحت الإنشاء

يتضمن الطرح أيضًا وحدات سكنية تحت الإنشاء في 8 مدن جديدة، هي 6 أكتوبر الجديدة، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، وحدائق العاشر، والسادات، والمنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة.

وتأتي هذه الوحدات ضمن مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر، وتتراوح مساحاتها بين 90 و126 مترًا مربعًا.

طريقة التقديم على شقق الإيجار التمليكي

يتم التقديم على الوحدات إلكترونيًا من خلال موقع «مسكن»، مع مراعاة أن يكون التقديم وفقًا لمحافظة محل الإقامة المثبتة في بطاقة الرقم القومي.

وفي حال عدم وجود وحدات متاحة في المحافظة التي يقيم بها المتقدم، يُسمح له بالتقديم على وحدة في مدينة أخرى وفقًا للضوابط المحددة للطرح.

شروط حجز شقق الإيجار التمليكي

حددت وزارة الإسكان مجموعة من الشروط العامة للتقديم على الوحدات، من بينها:

• ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد على 45 عامًا وقت التقديم.
• أن يكون المتقدم كامل الأهلية للتصرف والتعاقد.
• ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت الملكية قائمة أو تم التنازل عنها للغير.
• ينطبق الشرط سواء كانت الوحدة أو الأرض قد تم الحصول عليها بصورة مباشرة أو عن طريق التنازل.
• يشمل الشرط الوحدات التي حصل عليها المواطن بدعم من الدولة أو دون دعم.
• الالتزام بحدود الدخل الشهري التي تحددها الوزارة وفقًا للقيمة الإيجارية للوحدة.

5% من الوحدات لذوي الهمم

خصصت وزارة الإسكان نسبة 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم، وذلك للمتقدمين الذين تنطبق عليهم شروط الحجز.

ويتم تخصيص الوحدات من خلال قرعة علنية بين المتقدمين الذين استوفوا جميع الشروط والضوابط المطلوبة.

كما لا يُسمح للأسرة، والمقصود بها الزوج والزوجة والأبناء القصر، بالتقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.

قيمة تأمين شقق الإيجار التمليكي

بالنسبة للوحدات المنفذة، يلتزم العميل باستكمال مبلغ التأمين بما يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للسنة الأولى، على ألا يقل المبلغ عن قيمة جدية الحجز التي سبق سدادها.

ويتم استكمال مبلغ التأمين خلال مدة أقصاها 30 يومًا من تاريخ إخطار العميل بالتخصيص، مع تحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا لنسبة الزيادة المحددة في القيمة الإيجارية.

سداد جدية الحجز للوحدات تحت التنفيذ

أما الوحدات التي ما زالت في مرحلة التنفيذ، فيتضمن نظامها سداد مبلغ جدية الحجز، إلى جانب أقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات قبل استلام الوحدة، وفقًا للضوابط المحددة للطرح.