«من 57 لـ161 مترًا».. تفاصيل طرح وحدات الإيجار المنتهي بالتملك وشروط الحجز

الأربعاء، 16 سبتمبر 2026 12:17 ص

شقق الاسكان

تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، لفتح باب التقديم أمام المواطنين الراغبين في الحصول على وحدات سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، وذلك ضمن خطة الدولة لتوفير حلول سكنية جديدة تتناسب مع مختلف شرائح المواطنين.

ومن المقرر إتاحة التقديم على 10 آلاف وحدة سكنية من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، على أن يبدأ استقبال الطلبات اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026 ويستمر حتى 19 أكتوبر المقبل عبر بوابة «مسكن».

تفاصيل وحدات الإيجار المنتهي بالتملك

ويتضمن الطرح وحدات سكنية منفذة بالفعل وأخرى يجري تنفيذها، بإجمالي 10 آلاف وحدة، موزعة على عدد من المدن الجديدة.

ويشمل الطرح، 5 آلاف وحدة جاهزة أو منفذة، إلى جانب 5 آلاف وحدة أخرى تحت التنفيذ، وتتراوح مساحات الوحدات المطروحة بين 57 و161 مترًا مربعًا، وفقًا لمواقع ومشروعات الإسكان المختلفة.

شروط التقديم على شقق الإيجار المنتهي بالتملك

وحددت وزارة الإسكان، مجموعة من الضوابط التي يجب توافرها لدى الراغبين في التقديم، ومن أبرزها:

أن يكون سن المتقدم 21 عامًا على الأقل، وألا يتجاوز 45 عامًا وقت تقديم الطلب.
توافر الأهلية القانونية التي تسمح للمتقدم بإبرام العقود والتصرفات القانونية.
ألا يكون المتقدم أو زوجه أو زوجته أو أي من الأبناء القصر قد سبق لهم امتلاك وحدة سكنية أو قطعة أرض.
يشمل شرط عدم التملك الحالات التي تم فيها التنازل عن الوحدة أو الأرض للغير، سواء كان التخصيص مباشرًا أو عن طريق التنازل.
يسري شرط عدم التملك على الوحدات والأراضي التي حصل عليها المواطن بدعم من الدولة أو دون دعم.
الالتزام بحدود الدخل الشهري التي يتم تحديدها وفقًا للقيمة الإيجارية للوحدة السكنية.

قيمة التأمين وآلية السداد

يلتزم المتقدم، الذي يجرى تخصيص وحدة منفذة له، باستكمال قيمة التأمين لتصل إلى ما يعادل إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للسنة الأولى، على ألا تقل قيمة التأمين عن مبلغ جدية الحجز الذي سبق سداده.

ويتم استكمال التأمين، خلال مدة أقصاها 30 يومًا من تاريخ إخطار المواطن بالتخصيص، مع إعادة احتساب قيمة التأمين سنويًا بما يتناسب مع الزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.

أما بالنسبة للوحدات، التي لا تزال تحت التنفيذ، فيتضمن نظامها سداد مقدم جدية الحجز إلى جانب أقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات، وذلك قبل استلام الوحدة وفقًا للضوابط المحددة للطرح.

محافظة الإقامة تحدد مدينة التقديم

يشترط أن يكون تقديم المواطن وفقًا لمحافظة محل الإقامة المثبتة في بطاقة الرقم القومي.

وفي حال عدم وجود وحدات متاحة في المحافظة التي يقيم بها المتقدم، يُسمح له بالتقدم للحصول على وحدة في مدينة أخرى وفقًا للوحدات المطروحة والقواعد المنظمة للحجز.

المدن التي تضم الوحدات المنفذة

وتشمل قائمة المدن المطروح بها الوحدات المنفذة عددًا من المدن الجديدة، وهي:

القاهرة الجديدة، و15 مايو، وبدر، والشروق، والعبور الجديدة، والعبور، و6 أكتوبر الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، ودمياط الجديدة، والسادات، والعاشر من رمضان، والصالحية الجديدة، والمنصورة الجديدة، ورشيد الجديدة، والفيوم الجديدة، والفشن الجديدة، وبني سويف الجديدة، والمنيا الجديدة، وملوي الجديدة، وناصر الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.

وتتنوع المشروعات، التي تتضمنها الوحدات المنفذة بين عدد من مشروعات الإسكان، من بينها الإسكان المميز، وإسكان المستقبل، والإسكان المتوسط، وإسكان الشباب، وروضة العبور، وفالي تاورز إيست، وسكن مصر، ودار مصر، وجنة، والإسكان المطور، والإسكان منخفض التكاليف، والإسكان الاقتصادي، والإسكان القومي.

8 مدن للوحدات الجديدة تحت التنفيذ

وبالنسبة للوحدات، التي سيتم تنفيذها ضمن الطرح، فمن المقرر توزيعها على 8 مدن جديدة، تشمل:

6 أكتوبر الجديدة، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، وحدائق العاشر، والسادات، والمنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة.

وتأتي هذه الوحدات ضمن مشروعي الإسكان المميز، وسكن مصر، وتبدأ مساحات الوحدات من 90 مترًا مربعًا وتصل إلى 126 مترًا مربعًا.

موعد وطريقة التقديم

ويستطيع المواطنون الراغبون في الاستفادة من الطرح التقديم إلكترونيًا عبر بوابة «مسكن»، خلال الفترة المحددة من 20 سبتمبر، وحتى 19 أكتوبر 2026، مع ضرورة مراجعة شروط الطرح والمستندات المطلوبة قبل استكمال إجراءات الحجز.