رئيس صندوق الإسكان الاجتماعي تكشف شروط وحدات الإيجار وموعد تسليم إعلاني 14 و15

السبت، 12 سبتمبر 2026 11:41 م

عقار أرشيفية

كشفت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ملامح شروط التقديم على وحدات الإيجار الجديدة، إلى جانب تفاصيل طرح وحدات لمتوسطي الدخل، وموقف تسليم وحدات إعلاني «سكن لكل المصريين» 14 و15، وآخر تطورات منصة الإسكان البديل.

وحدات الإيجار تستهدف الشباب

قالت مي عبد الحميد، إن وحدات الإيجار الجديدة تستهدف بشكل أساسي الشباب، خاصة حديثي الزواج، موضحةً أن السن المستهدف للتقديم يتراوح بين 21 و35 عامًا، فيما يصل الحد الأقصى لدخل الأسرة إلى 16 ألف جنيه.

وأضافت، خلال مداخلة هاتفية، أن التفاصيل النهائية لشروط التقديم، ستتضمنها كراسة الشروط عند طرح الوحدات، مشيرة إلى أن من بين الضوابط أن يكون المتقدم مقيمًا في المدينة التي توجد بها الوحدة أو يعمل فيها، مع التحقق من دخل المتقدمين من خلال أكثر من وسيلة.

ونبهت إلى أنه يشترط ألا يكون المتقدم مالكًا لوحدة سكنية، وألا يكون قد سبق له الاستفادة من دعم سكني، مؤكدةً أن الوحدات ستكون مدعومة بصورة كبيرة.

وأشارت إلى أن طرح الإيجار يستهدف محدودي الدخل الذين لا يستطيعون توفير مقدم الوحدة اللازم للتقدم إلى محور التمليك، أو من قد يتمكنون من توفير المقدم بعد فترة، بما يجعل الإيجار حلًا مؤقتًا ومناسبًا لهم.

وأكدت أن نظام الإيجار، يمكن أن يناسب أيضًا المواطنين الذين تتغير أماكن عملهم ولا يرغبون في الارتباط بمسكن واحد لفترات طويلة، موضحة أن بعض المواطنين لا يستطيعون توفير مقدم الوحدة أو التوجه إلى البنك للحصول على التمويل حتى مع إمكانية سداد المقدم على 3 سنوات.

30 ألف وحدة لمتوسطي الدخل

وأكدت عبد الحميد، أن متوسطي الدخل يمثلون جزءًا من استراتيجية الإسكان، موضحةً أن الصندوق طرح نحو 30 ألف وحدة لهذه الفئة على فترات، بفائدة مدعومة تبلغ 12% متناقصة، مع التمويل على 20 عامًا.

وتابعت أن هذه الوحدات لا تمثل النسبة الأكبر من الطلب على مشروعات الصندوق، نظرًا لتركيز اختصاصه الأساسي على محدودي الدخل، بينما طرحت هيئة المجتمعات العمرانية، عددًا من المشروعات لمتوسطي الدخل، من بينها «سكن مصر» و«جنة».

وأضافت أن الإيجار المنتهي بالتملك، يستهدف متوسطي الدخل أيضًا، منوهةً إلى أن القسط سيكون مرتفعًا نسبيًا، مقابل انخفاض المقدم أو التأمين الأولي مقارنة بنظام التمليك المعتاد.

دعم محدودي الدخل من إيرادات المشروعات

وأشارت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي، إلى أن الدولة تستفيد من مشروعات الإسكان لمختلف شرائح الدخل في توفير موارد لدعم محدودي الدخل، موضحة أن قانون الإسكان الاجتماعي ينص على تخصيص 10% من إيرادات هيئة المجتمعات العمرانية لدعم محدودي الدخل.

وألفتت إلى أن زيادة مبيعات المشروعات توفر موارد أكبر للصندوق، وتمنحه قدرة على التوسع في برامج الدعم، وزيادة أعداد الوحدات المنتجة، كاشفةً عن طرح وحدات جديدة من خلال القطاع الخاص بمساحات تصل إلى 90 مترًا كاملة التشطيب، تستهدف فئات أعلى من حيث الدخل، بحد أقصى لدخل الأسرة يصل إلى 19 ألف جنيه.

وأوضحت أن هذه الوحدات ستكون كاملة التشطيب ومزودة بمصعد، وقد تقع في مشروعات ذات طابع يشبه الكومباوند، على أن يتم تمويلها بفائدة 8% متناقصة، مع حصول المستفيدين على دعم من الصندوق.

موعد الانتهاء من تسليم إعلاني 14 و15

وقالت مي عبد الحميد، فيما يتعلق بإعلاني «سكن لكل المصريين» 14 و15، إن عدد الحاجزين بلغ نحو 205 آلاف مواطن، مشيرةً إلى أن نحو 25% فقط لم يستلموا وحداتهم حتى الآن، وما زالوا في مراحل الاستعلام أو إجراءات الاستلام.

وتوقعت الانتهاء من تسليم جميع الحاجزين بنهاية العام الجاري، أو خلال أول شهرين أو ثلاثة من عام 2027 على أقصى تقدير، مؤكدةً بشأن شكاوى سوء التشطيبات، أنه لا يجب على المواطن استلام الوحدة إذا لم تكن بمستوى الجودة المطلوب.

وطالبت بتسجيل الملاحظات لدى المهندس المسؤول عن التسليم، أو تقديم شكوى عبر منصة الشكاوى، موضحة أن منصة الشكاوى تتيح للصندوق، التعامل بحزم مع المقاولين غير الملتزمين بمستويات الجودة المطلوبة.

106 آلاف تسجيل على منصة الإسكان البديل

وكشفت مي عبد الحميد، أن التسجيل على منصة الإسكان البديل مستمر حتى 12 أكتوبر المقبل، مرجحة أن تكون هذه المهلة الأخيرة للتسجيل، مضيفةً أنه بعد انتهاء فترة التسجيل سيُطلب من المواطنين استكمال ورفع المستندات، تمهيدًا لفرز الطلبات وترتيب الأولويات وتحديد المستحقين، ثم طرح البدائل السكنية المناسبة عليهم.

وأشارت إلى أن عدد المسجلين على المنصة بلغ نحو 106 آلاف شخص، معظمهم من المتقدمين في القطاع السكني، بينما يمثل المتقدمون على الوحدات التجارية والإدارية أقل من 1% من الإجمالي.

وأَلفتت إلى أن نحو 80% إلى 83% من المتقدمين يسكنون حاليًا في وحدات تقل مساحتها عن 80 مترًا، معتبرةً أن توفير بدائل مناسبة لهذه الفئة سيكون أكثر سهولة.

مهلة عام لاستلام الوحدة

وأكدت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي، أن الصندوق يمنح المواطن مهلة تصل إلى عام لاستلام وحدته، موضحةً أن الاستلام لا يتم إلا بعد اكتمال الخدمات في المنطقة، وتوافر وسائل المواصلات، والتأكد من جودة التشطيبات.

وأضافت أن مهلة العام تمنح الأسرة وقتًا كافيًا لترتيب انتقالها وفتح المدارس وانتقال الأبناء، منوهةً أن الهدف هو توجيه الوحدات إلى من يحتاجها فعليًا، مشددةً أن الأولوية يجب أن تكون للمواطن المحتاج إلى السكن والمستعد لاستلام وحدته، وليس لمن يحصل عليها بغرض الاستثمار ثم يتركها مغلقة لمدة عامين أو ثلاثة.

وأكدت أن الدولة تعمل وفق استراتيجية إسكان متكاملة، تستهدف تلبية احتياجات مختلف شرائح الدخل، من خلال الدعم المباشر، ودعم الفائدة، وطرح وحدات بأسعار أقل من أسعار السوق، إلى جانب إتاحة نظم الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك.

Short Url