هاني توفيق: منصة التخارج العقارية نتيجة طبيعية لـ"الفقاعة" ونعيش فترة تصحيح مسار

أكد هاني توفيق، الخبير الاقتصادي، أن نشاط منصة التخارج العقارية نتيجة طبيعة في سوق العقارات في مصر الذي واجه خطراً كبيراً يتمثل في  حدوث "فقاعة عقارية"، وذلك نتيجة لتخصيص استثمارات ضخمة وغير متناسبة مقارنة بالمعايير والمؤشرات العالمية.

تستثمر مصر 20% من ناتجها المحلي الإجمالي في القطاع العقاري

وقال توفيق: "الأمر لا يتعلق بعبقرية أو حدس ثاقب، بل ببساطة بمبادئ الاقتصاد الأساسية، فعندما تستثمر مصر 20% من ناتجها المحلي الإجمالي في القطاع العقاري، في حين يبلغ المتوسط ​​العالمي 10% فقط، فإن حدوث تخمة في المعروض يصبح أمراً حتمياً في ظل عدم كفاية الطلب من المشترين لاستيعاب هذا الفائض، مما يؤدي في النهاية إلى نشوء فقاعة عقارية"..

وأشار توفيق في تصريح خاص لموقع “إيجي إن”، إلى أن تصحيح مسار السوق هذا كان متوقعاً منذ فترة، رغم استمرار حالة الرفض والإنكار من جانب الأطراف الفاعلة في هذا المجال.

وأضاف قائلاً: "هذه بالضبط هى النتيجة التي توقعناها منذ فترة، على الرغم من محاولات الإنكار من جانب المطورين والوسطاء العقاريين الذين تحركهم مصالحهم الخاصة"، وتأتي هذه التصريحات في ظل إطلاق منصة تخارج عقارية وتدخل الدولة لفض النزاع في قضايا السيولة في القضايا العقارية.