أسعار أراضي الإسكان بمدينة السادات والمساحات المتاحة

الثلاثاء، 08 سبتمبر 2026 12:34 ص

وزارة الإسكان

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، تفاصيل طرح جديد لعدد من الفرص الاستثمارية وقطع الأراضي بمدينة السادات، وذلك في إطار جهود الدولة لدعم الاستثمار وتعظيم الاستفادة من الأراضي المتاحة بالمدن الجديدة، وتوفير مشروعات تتناسب مع احتياجات السكان وخطط التنمية.

وأكد المهندس محمد عادل أنور، رئيس جهاز مدينة السادات، طرح عدد من قطع الأراضي المتميزة داخل المدينة لإقامة مشروعات متنوعة تشمل الأنشطة الطبية والتعليمية والتجارية والإدارية والحضانات، بمساحات وأسعار مختلفة، مع تحديد مدد تنفيذ وضوابط خاصة بكل نشاط.

تفاصيل الأراضي الاستثمارية المطروحة في مدينة السادات

وتشمل الفرص الاستثمارية، التي تم طرحها بمدينة السادات عددًا من الأنشطة، أبرزها مستشفى أو مركز طبي، وحضانة، ونشاط تجاري إداري، بالإضافة إلى مدرسة.

أولًا: قطعة أرض لإقامة مستشفى أو مركز طبي

الموقع: قطعة رقم 11 بمنطقة خدمات حي الزيتون، مجاورة 5.
المساحة: 1,690 مترًا مربعًا.
النسبة البنائية: لا تزيد على 40% من المساحة المخصصة للخدمة.
الارتفاع: أرضي + دورين متكررين.
سعر المتر: 5,865 جنيهًا.
مدة التنفيذ: 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض.

ثانيًا: قطعة أرض لنشاط حضانة

الموقع: قطعة رقم 9 بمحور خدمات حي الزيتون.
المساحة: 1,782 مترًا مربعًا.
النسبة البنائية: لا تزيد على 30% من مساحة قطعة الأرض.
الارتفاع: دور أرضي فقط، بحد أقصى للارتفاع 4.7 متر.
البدروم: غير مسموح بتنفيذه.
الردود: 6 أمتار من جميع الاتجاهات.
سعر المتر: 6,660 جنيهًا.
مدة التنفيذ: 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض.

ثالثًا: قطعة أرض لنشاط تجاري إداري

الموقع: قطعة رقم 17 بالمحور المركزي.
المساحة: 10,000 متر مربع.
النسبة البنائية: لا تزيد على 30% من المساحة المخصصة للخدمة.
الارتفاع: أرضي + أدوار متكررة.
الردود: 5 أمتار أمامية، و4 أمتار خلفية، و4 أمتار جانبية.
سعر المتر: 26,925 جنيهًا.
مدة التنفيذ: 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض.

رابعًا: قطعة أرض لنشاط تعليمي «مدرسة»

الموقع: قطاع 2 بالمحور المركزي 2.
المساحة: 55,000 متر مربع، وفق البيانات المعلنة.
النسبة البنائية: لا تزيد مساحة مباني الدور الأرضي على 30% من مساحة الأرض.
الارتفاع: بدروم + دور أرضي + 4 أدوار متكررة.
الردود: 6 أمتار أمامية، و6 أمتار جانبية، و6 أمتار خلفية.
سعر المتر: 7,170 جنيهًا.
مدة التنفيذ: 5 سنوات من تاريخ استلام الأرض.

نظام سداد قيمة الأراضي بمدينة السادات

وبحسب التفاصيل المعلنة، يتم سداد باقي قيمة الأرض على أقساط نصف سنوية متساوية، موزعة على مدة التنفيذ الأصلية لكل مشروع.

ويستحق القسط الأول بعد مرور 6 أشهر من تاريخ صدور قرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالتخصيص، على أن تُحمّل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي وقت الاستحقاق.

كما تتضمن آلية السداد إضافة نسبة 0.5% مصروفات إدارية، إلى جانب النسبة المقررة لصالح وزارة المالية.

اشتراطات الحصول على الأراضي الاستثمارية

وتلتزم الشركات والجهات المتقدمة للحصول على الفرص الاستثمارية بكافة الاشتراطات والضوابط المحددة من الجهات المختصة، ومن بينها توفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود قطعة الأرض، وفقًا للكود المصري للجراجات.

كما يشترط الالتزام بقيود الارتفاع المقررة من هيئة عمليات القوات المسلحة، إلى جانب تطبيق اشتراطات الحماية المدنية والضوابط التنظيمية الخاصة بكل نشاط.

ويأتي طرح هذه الأراضي في إطار توجه وزارة الإسكان نحو زيادة الفرص الاستثمارية بالمدن الجديدة، وجذب المزيد من الاستثمارات لإقامة مشروعات خدمية وتنموية تساهم في تلبية احتياجات المواطنين ودعم خطط التنمية العمرانية.

Short Url