شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026.. موعد التقديم والشروط وطريقة الحجز

تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، لطرح 10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، ضمن خطة الدولة لتوفير بدائل سكنية جديدة للمواطنين، تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي بالتوسع في إتاحة الوحدات بنظام الإيجار، خاصة لمساعدة الشباب حديثي الزواج.

موعد التقديم على شقق الإيجار المنتهي بالتملك

ومن المقرر فتح باب التقديم اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026، على أن يستمر استقبال الطلبات حتى 19 أكتوبر المقبل، وذلك من خلال بوابة «مسكن»، وفقًا للقواعد والضوابط التي ستحددها كراسة الشروط الخاصة بالطرح.

ويضم الطرح الجديد 10 آلاف وحدة سكنية، منها نحو 5 آلاف وحدة منفذة بالفعل، إلى جانب 5 آلاف وحدة أخرى مخطط تنفيذها، وتتنوع الوحدات من حيث المساحات والمشروعات، بما يلائم احتياجات شرائح مختلفة من المواطنين.

26 مدينة جديدة تستقبل الوحدات المطروحة

وتتوزع الوحدات المنفذة على نحو 26 مدينة جديدة، هي: القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور الجديدة، العبور، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.

وتشمل المشروعات التي تتضمنها الوحدات المطروحة: الإسكان المميز، إسكان المستقبل، الإسكان المتوسط، إسكان الشباب، روضة العبور، فالي تاورز إيست، سكن مصر، دار مصر، جنة، الإسكان المطور، الإسكان منخفض التكاليف، الإسكان الاقتصادي، والإسكان القومي.

وتبدأ مساحات الوحدات المنفذة من 57 مترًا مربعًا، وتصل إلى 161 مترًا مربعًا، وفقًا لنوع المشروع والمدينة.

تفاصيل الوحدات المزمع تنفيذها

أما الوحدات التي سيتم تنفيذها ضمن الطرح، فتتوزع على 8 مدن جديدة، تشمل 6 أكتوبر الجديدة، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، حدائق العاشر، السادات، المنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة.

وتأتي هذه الوحدات ضمن مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر، وتتراوح مساحاتها بين 90 و126 مترًا مربعًا.

5% من الوحدات لذوي الهمم

وخصصت وزارة الإسكان 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم، ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، وذلك وفقًا للتفاصيل التي ستتضمنها كراسة الشروط.

ويأتي ذلك في إطار توجه الوزارة نحو تعزيز مبدأ تكافؤ الفرص وإتاحة الوحدات السكنية لمختلف الفئات المستحقة.

نظام تخصيص شقق الإيجار المنتهي بالتملك

ومن المقرر أن يتم تخصيص الوحدات من خلال قرعة علنية بين المتقدمين الذين تنطبق عليهم الشروط، بما يضمن تحقيق الشفافية والعدالة في عملية الاختيار.

وتشترط الوزارة ألا تتقدم الأسرة، والمقصود بها الزوج والزوجة والأولاد القصر، لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.

شروط حجز شقق الإسكان الجديدة

وتتضمن الشروط المعلنة ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا، وألا يتجاوز 45 عامًا وقت التقديم، مع ضرورة تمتعه بالأهلية القانونية للتصرف والتعاقد.

كما يشترط ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم امتلاك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت الملكية ما زالت قائمة أو تم التنازل عنها للغير، وسواء كان التخصيص سابقًا بشكل مباشر أو عن طريق التنازل.

وتشمل الضوابط الوحدات التي سبق الحصول عليها سواء كانت مدعومة أو غير مدعومة من الدولة، إلى جانب تحديد حد أقصى للدخل الشهري للمتقدم، وفقًا للقيمة الإيجارية للوحدات المطروحة.

طريقة التقديم على شقق الإيجار المنتهي بالتملك

ويتم التقديم إلكترونيًا من خلال بوابة «مسكن» خلال الفترة المحددة، على أن تتضمن كراسة الشروط جميع التفاصيل المتعلقة بالمدن والمشروعات، ومساحات الوحدات، والقيم الإيجارية، ومصروفات الصيانة، إلى جانب ضوابط التخصيص والتعاقد والاستلام.

وتستهدف وزارة الإسكان من خلال الطرح الجديد توفير آلية سكنية أكثر مرونة للمواطنين، خاصة الراغبين في الحصول على وحدة سكنية دون اللجوء إلى نظام التملك التقليدي، مع إتاحة إمكانية انتهاء العلاقة الإيجارية بالتملك وفقًا للضوابط المحددة.