الضرائب: تطبيق «التصرفات العقارية» يتيح احتساب الضريبة وسدادها إلكترونيًا

الجمعة، 04 سبتمبر 2026 02:11 ص

مصلحة الضرائب المصرية

تواصل مصلحة الضرائب المصرية، إتاحة خدمات تطبيق «التصرفات العقارية»، الذي يستهدف رقمنة وتبسيط إجراءات ضريبة التصرفات العقارية، بما يسمح للمواطن بإنجاز أكبر قدر ممكن من معاملته إلكترونيًا من خلال الهاتف المحمول، بدلًا من الحاجة إلى التوجه إلى المأمورية المختصة في كل خطوة.

وأوضحت مصلحة الضرائب المصرية، أن تطبيق «التصرفات العقارية» يتيح للمواطن تسجيل التصرف العقاري، ورفع العقود والمستندات المطلوبة، وإدخال بيانات العقار والبائع والمشتري، إلى جانب متابعة حالة الطلب واحتساب الضريبة والمبالغ المستحقة بصورة آلية.

كما يتيح التطبيق سداد الضريبة إلكترونيًا، والحصول على المخالصة، بما يجعل إجراءات التصرف العقاري متاحة إلكترونيًا من خلال التطبيق، ويستهدف التطبيق توفير الوقت والجهد على المواطنين، وتقليل الإجراءات الورقية والتدخلات اليدوية، ورفع كفاءة دورة العمل الضريبي، إلى جانب تعزيز دقة البيانات وأمان المعاملات من خلال وسائل التحقق الإلكتروني من الهوية وتقنيات التعرف الذكي على البيانات.

التحقق من القيمة باستخدام الذكاء الاصطناعي

وأوضحت مصلحة الضرائب، أن تطبيق «التصرفات العقارية» يتيح التحقق من القيمة بصورة أسرع وأسهل عند تقديم طلب البيع، فعند تقديم طلب البيع، يقوم التطبيق بمقارنة القيمة التي أدخلها المستخدم بالقيم الاسترشادية للعقارات المماثلة في المنطقة نفسها، باستخدام تقنيات الذكاء الاصطناعي.

ولا يوجد بذلك فحص يدوي للقيمة، إذ يتم التحقق منها إلكترونيًا، مع إتاحة معرفة مدى توافق القيمة المدخلة مع القيم الاسترشادية، وتساعد هذه الآلية على سرعة استكمال الإجراءات، كما تساعد المواطن على احتساب الضريبة بصورة صحيحة من البداية واستكمال طلبه بسهولة وسرعة.

التطبيق يتعامل مع الوحدات التي لا تزال عليها أقساط

وأشارت مصلحة الضرائب المصرية، إلى أن تطبيق «التصرفات العقارية» يتيح التعامل مع حالات بيع الوحدات التي لا تزال عليها أقساط، وفي هذه الحالة، يتم احتساب الضريبة، وفقًا للبيانات والمستندات المقدمة، بما يعكس المبالغ المسددة فعليًا للمطور العقاري وقت التصرف.

ويحتاج المواطن في هذه الحالة، إلى رفع عقد شراء الوحدة، وعقد البيع، والبيان المالي الصادر من شركة التطوير العقاري، كما يتيح التطبيق رفع هذه المستندات إلكترونيًا، واحتساب الضريبة وفقًا للبيانات المقدمة، ثم سدادها إلكترونيًا وإصدار المخالصة الضريبية.

كما أكدت مصلحة الضرائب، أن التطبيق يتيح للمواطن رفع المستندات من خلاله، واحتساب الضريبة وفقًا للبيانات المقدمة، وإتمام عملية السداد إلكترونيًا، ثم الحصول على المخالصة الضريبية.

القيم الاسترشادية للعقارات

ويتيح تطبيق «التصرفات العقارية» الاستفادة من تقنيات الذكاء الاصطناعي وتحليل البيانات في الوصول إلى قيم استرشادية للعقارات ومقارنتها بالعقارات المماثلة، كما تساعد هذه التقنيات على تحديد قيمة استرشادية أكثر عدالة للتصرف، مع إتاحة التحقق إلكترونيًا من مدى توافق القيمة التي أدخلها المواطن مع القيم الاسترشادية للعقارات المماثلة في المنطقة.

وأكدت مصلحة الضرائب المصرية، أن كل هذه الإجراءات تأتي في إطار رقمنة وتبسيط إجراءات ضريبة التصرفات العقارية، وإتاحة إنجاز أكبر قدر ممكن من المعاملة إلكترونيًا من خلال الهاتف المحمول، بدءًا من تسجيل التصرف ورفع المستندات وإدخال البيانات، مرورًا بمتابعة الطلب واحتساب الضريبة، وصولًا إلى السداد الإلكتروني والحصول على المخالصة.