أولى خطوات إنشاء المشروع الصناعي.. طريقة استخراج ترخيص البناء

الأربعاء، 02 سبتمبر 2026 10:00 م

مجمع صناعي- أرشيفية

أتاحت الهيئة العامة للتنمية الصناعية خدمة استخراج ترخيص البناء للمنشآت الصناعية، سواء لبدء إنشاء مبنى جديد أو إجراء تعديل أو إضافة أو تعلية، ويصدر الترخيص بعد استيفاء المستندات المطلوبة ومراجعة الملف فنيا وإداريا وفقا للقواعد المنظمة.

ما المستندات المطلوبة لترخيص بناء المنشأة الصناعية؟

وتشمل المستندات المطلوبة لاستخراج ترخيص البناء ما يلي:

نموذج طلب الخدمة مستكملا ومعتمدا من مكتب هندسي أو مهندس نقابي طبقا للمادة 112 من قانون البناء رقم 119 لسنة 2008.
نموذج تقرير التربة مستكملا ومعتمدا من استشاري تربة.
صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة محضر استلام الأرض أو سند حيازة الأرض، مع تقديم الأصل للاطلاع.
خطاب المهلة الصادر من الإدارة العامة لمتابعة الأراضي في حالة تخطي البرنامج الزمني.
صورة الرقم القومي لمالك الأرض والسجل التجاري.
أصل بيان صلاحية الموقع وإيصال سداد رسوم بيان الصلاحية.
توكيل أو تفويض ساري المفعول للمهندس أو المكتب الهندسي للسير في إجراءات الترخيص.
صورة من شهادة الاستشاري والرقم القومي وأصل السجل الهندسي والبطاقة الضريبية للمهندس الاستشاري المصمم.
عدد 2 نسخة من الرسومات المعمارية والإنشائية معتمدة من المصمم، مع فصل النسخ المعمارية عن الإنشائية.
أسطوانة مدمجة CD للمشروع تحتوي على الرسومات المعمارية والإنشائية وأعمال الكهرباء والصرف الصحي والمستندات الورقية.
نموذج استعلام عقاري صادر من جهة الولاية.
النوتة الحسابية للمبنى مرفقا بها تقرير تربة كامل معتمد من المكتب الهندسي أو المصمم.
تقرير من المهندس الاستشاري معتمد من نقابة المهندسين يفيد بتحمل المبنى وأساساته للأعمال المطلوبة في حالة التعلية والتعديل.
مراجعة المجمعة العشرية للتصميم والنوتة الحسابية المعتمدة بالقرار رقم 41 لسنة 1998 والرسومات الهندسية للمشروعات التي تزيد قيمة الأعمال بها عن مليون جنيه أو أربعة أدوار فأكثر، أو في حالة تعلية دور واحد يتجاوز 200 ألف جنيه، مع وثيقة التأمين للمشروع طبقا للمادة 46 من قانون البناء رقم 119 لسنة 2008.
موقف تنفيذي في حالة طلب تعديل أو تعلية أو توسع أو إضافة على رخصة صادرة من الهيئة أو المحافظات أو الجهاز.
موافقة الطيران المدني لمدن مناطق الارتفاع الجوي طبقا لما يرد ببيان صلاحية الموقع، على ألا يتعدى إصدار الموافقة 3 سنوات.
موافقة الطيران المدني، وموافقة هيئة عمليات القوات المسلحة، وموافقة لجنة النسب البنائية والارتفاعات بالهيئة في حالة طلب ارتفاع أكبر من 15 مترا.

كيف يستخرج المستثمر ترخيص البناء؟

وتبدأ الإجراءات بتسجيل المنشأة وملء النموذج الخاص بالخدمة المطلوبة وتقديمه بالشباك، مرفقا به المستندات المطلوبة، وتتم دراسة ملف المنشأة فنيا وإداريا، مع إخطار العميل بالاستيفاءات المطلوبة في حالة وجودها.

وتجرى معاينة في حالات التعديل والإضافة والتعلية، وفي حالة وجود مخالفة بنائية يتم رفض الطلب وإخطار صاحب الشأن كتابيا، ويتم سداد الرسوم الخاصة بالخدمة المطلوبة، ثم صياغة وإعداد الترخيص واعتماده.

وتنتهي الإجراءات بإصدار الخدمة وتسليم ترخيص البناء للمستثمر.

كم يستغرق استخراج ترخيص البناء؟

وتبلغ الفترة الزمنية المقررة للحصول على خدمة ترخيص البناء 30 يوما من تاريخ تسليم المستندات كاملة ومستوفاة، طبقا للمادة 117 بند (ز) من قانون البناء رقم 119 لسنة 2008، ويتم البت في الطلب خلال أسبوع من تقديم الخدمة، وفقا لما هو محدد ضمن إجراءات الخدمة.