شروط وخطوات الحجز في شقق الإسكان بنظام الإيجار التمليكي 2026

يبحث عدد كبير من المواطنين عن تفاصيل شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026، خاصة شروط الحصول على الوحدة، ومساحات الشقق، وأماكن الوحدات، ونظام التأمين ومدة الانتفاع قبل انتقال الملكية.

ويأتي نظام الإيجار المنتهي بالتملك ضمن البدائل السكنية التي طرحتها وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بهدف إتاحة وحدات سكنية بنظام يختلف عن التملك التقليدي، مع سداد قيمة إيجارية على مدار مدة محددة وفقا للقواعد المنظمة.

ما مساحات شقق الإيجار المنتهي بالتملك

تتراوح مساحات الوحدات السكنية ضمن الطرح بين 75 و90 مترا مربعا، وتكون الوحدات كاملة التنفيذ وجاهزة للتسليم وفقا لما تحدده كراسة الشروط الخاصة بكل طرح.

ما المدن التي تتوافر بها شقق الإيجار التمليكي؟

شملت المدن المعلنة للطرح عددا من المدن الجديدة، من بينها:

• 6 أكتوبر.
• أكتوبر الجديدة.
• 15 مايو.
• مدينة السادات.
• برج العرب الجديدة.
• عدد من المدن الجديدة في محافظات الصعيد.

كما تم تخصيص نسبة 5% من إجمالي الوحدات للأشخاص ذوي الهمم، وفقا للشروط والضوابط المحددة.

ما شروط حجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك؟

تتضمن أبرز شروط الاستفادة من الوحدات ما يلي:

أن يكون المتقدم من المقيمين في المحافظة المثبتة في بطاقة الرقم القومي، وفي حال عدم وجود وحدات متاحة بها يمكن التقديم في أقرب مدينة متاحة.
تخصيص الوحدات من خلال القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط.
عدم جواز تقدم الأسرة، وتشمل الزوج والزوجة والأبناء القصر، لحجز أكثر من وحدة.
ألا يقل سن المتقدم عن 21 عاما وألا يزيد على 45 عاما وقت التقديم.
توافر الأهلية القانونية للتعاقد.
ألا يكون المتقدم أو زوجه أو زوجته أو أحد أبنائه القصر قد سبق له تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، وفقا للضوابط المحددة، سواء كانت الملكية قائمة أو تم التنازل عنها.
ينطبق شرط عدم التملك سواء كانت الوحدة أو الأرض قد حصل عليها المواطن بدعم من الدولة أو دون دعم.

كم مدة الإيجار المنتهي بالتملك؟

تصل مدة الإيجار المنتهي بالتملك إلى 20 عاما تبدأ من تاريخ استلام الوحدة، ويلتزم المستفيد خلال هذه الفترة بسداد القيمة الإيجارية الشهرية، بالإضافة إلى مصروفات الصيانة المقررة.

قيمة تأمين شقق الإيجار التمليكي

بعد صدور قرار تخصيص الوحدة، يستكمل المستفيد قيمة التأمين لتصل إلى ما يعادل إيجار ثلاثة أشهر وفقا للقيمة الإيجارية المحددة للسنة الأولى، على ألا تقل قيمة التأمين عن مبلغ جدية الحجز الذي تم سداده.

ويجب استكمال قيمة التأمين خلال مدة أقصاها 30 يوما من تاريخ إخطار المتقدم بالتخصيص، كما يتم تحديث قيمة التأمين سنويا بما يتناسب مع الزيادة المقررة على القيمة الإيجارية.

هل يمكن التقديم على شقق الإيجار التمليكي حاليا؟

يجب على الراغبين في التقديم متابعة الإعلانات الرسمية لوزارة الإسكان وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، حيث تختلف مواعيد الطرح وإجراءات الحجز وفقا لكل إعلان وكراسة شروط.

ويفضل عدم الاعتماد على المواعيد الواردة في الأخبار القديمة، والرجوع إلى آخر إعلان رسمي للتأكد من موعد التقديم والشروط والأسعار والوحدات المتاحة.