خطوات فصل الأراضي والوحدات الصناعية 2026.. ما الإجراءات؟

الإثنين، 31 أغسطس 2026 09:30 ص

مجمع صناعي- أرشيفية

أتاحت الهيئة العامة للتنمية الصناعية للمستثمر، فصل القطعة أو الوحدة الصناعية المخصصة له إلى قطعتين أو وحدتين أو أكثر، وفي حالة الوحدات يشترط أن تكون الوحدات قد سبق الموافقة على ضمها.

ما المستندات المطلوبة لفصل الأراضي والوحدات الصناعية؟

وتشمل المستندات المطلوبة لفصل الأراضي والوحدات الصناعية:-

نموذج طلب الخدمة، ويحصل عليه المستثمر مجانًا من شباك الخدمة.
صورة محضر الاستلام للقطع أو الوحدات المطلوب فصلها، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة إخطار التخصيص للقطع المطلوب فصلها، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة رخصة البناء في حالة فصل الأراضي الصناعية.
صورة التوكيل أو التفويض البنكي، مع تقديم الأصل للاطلاع.
أصل الاستعلام العقاري والمالي للقطع أو الوحدات المطلوب فصلها، مرفقًا به رأي الجهاز بشأن إمكانية الفصل من الناحية الإنشائية والهندسية، على ألا يكون قد مر على إصداره أكثر من 40 يومًا، وذلك للأراضي والوحدات التابعة لأجهزة المدن.
صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة عقد الشركة المخصص لها ومستخرج حديث من السجل التجاري والتعديلات إن وجدت، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة رخصة التشغيل أو السجل الصناعي الدائم الصادر للقطع أو الوحدات المطلوب فصلها.
إفادة من إدارة الائتمان بسداد جميع المستحقات المالية المقررة على الوحدات المخصصة بمعرفة الهيئة.
إقرار موقع من مقدم الطلب، في حالة وجود مستند إثبات جديد مثل رخصة أو سجل، يحدد القطعة التي ستؤول إليها الرخصة بعد الموافقة على الفصل.

ما إجراءات فصل الوحدة أو الأرض الصناعية؟

يقدم المستثمر الطلب مرفقًا بالمستندات المطلوبة، ثم تتولى الإدارة المختصة دراسة موقف القطع أو الوحدات المطلوب فصلها، وتخاطب الإدارة المستثمر لاستيفاء أي مستندات أو بيانات مطلوبة، ثم يعرض الطلب على اللجنة المختصة لاتخاذ القرار، وفي حالة الموافقة، تمنح الهيئة المستثمر مهلة 60 يومًا للتوجه إلى جهة الولاية لتعديل محضر الاستلام.

كم رسوم فصل الوحدات الصناعية؟

تبلغ التكلفة المعيارية لخدمة فصل الوحدات 5 آلاف جنيه، إضافة إلى ضريبة القيمة المضافة، وفقًا للقرار الإداري رقم 1 لسنة 2025، وتحتسب تكلفة فصل الأراضي بحسب مساحة قطعة الأرض.

كم تستغرق خدمة فصل الوحدات الصناعية؟

وحددت الهيئة مدة الإجراءات الخاصة بالوحدات كالتالي:-

عرض الطلب على اللجنة المختصة خلال 7 أيام من تاريخ ورود الطلب.
مخاطبة المستثمر بقرار اللجنة خلال 3 أيام من تاريخ اعتماد القرار.

هل فصل الأراضي الصناعية خدمة فورية؟

تقدم خدمة فصل الأراضي كخدمة فورية، إذ يتم عرض الطلب على اللجنة المختصة في نفس اليوم، بعد استيفاء المستندات المطلوبة، وتتم مخاطبة المستثمر بقرار اللجنة في نفس اليوم أيضا.