قبل الحجز.. تعرف على شروط شقق الإيجار المنتهي بالتملك ومساحات الوحدات

السبت، 29 أغسطس 2026 08:46 م

شقق الإيجار التمليكي

يترقب عدد كبير من المواطنين، تفاصيل طرح شقق الإيجار التمليكي 2026، بالتزامن مع استعداد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، لإتاحة مرحلة جديدة من الوحدات السكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.

يأتي ذلك في إطار توفير حلول سكنية متنوعة للمواطنين، وعدم اقتصار حصول الساكن على نظام التملك التقليدي، ومن المستهدف أن يشمل الطرح الجديد، نحو 5 آلاف شقة سكنية.

ويتم طرحها خلال الشهر المقبل في 25 مدينة جديدة على مستوى الجمهورية، مع توفير الوحدات كاملة التشطيب والتنفيذ وجاهزة للتسليم للمستفيدين، وفقًا للقواعد والضوابط المنظمة للبرنامج.

تفاصيل طرح شقق الإيجار التمليكي 2026

يأتي طرح شقق الإيجار المنتهي بالتملك، ضمن توجه وزارة الإسكان، لتوفير آليات جديدة للحصول على الوحدات السكنية، تتيح للمواطن الانتفاع بالوحدة بنظام الإيجار لمدة محددة، على أن تنتهي مدة الإيجار بالتملك، وفقًا للقواعد المنظمة للبرنامج وشروط الاستفادة.

وتتراوح مساحات شقق الإيجار التمليكي بحسب المقرر، بين 75 و90 مترًا مربعًا، بما يوفر وحدات بمساحات مناسبة لاحتياجات الأسر، مع اختلاف المساحات المتاحة، وفقًا لكل مدينة والوحدات المقرر طرحها بها.

أماكن شقق الإيجار التمليكي

يتضمن الطرح الجديد عددًا من المدن الجديدة، ومن بينها:-

مدينة 6 أكتوبر.
مدينة أكتوبر الجديدة.
مدينة 15 مايو.
مدينة السادات.
مدينة برج العرب الجديدة.
عدد من المدن الجديدة بمحافظات الصعيد.

وتستهدف وزارة الإسكان من خلال طرح الوحدات بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، توسيع قاعدة المستفيدين، وإتاحة فرصة الحصول على مسكنٍ بنظام سداد وانتفاع مختلف عن آليات التملك التقليدية.

تخصيص 5% من الوحدات لذوي الهمم

وتتضمن ضوابط الطرح، تخصيص 5% من إجمالي الوحدات السكنية للأشخاص ذوي الهمم، وذلك للمواطنين الذين تنطبق عليهم الشروط والضوابط المحددة، وفقًا لما سيتم الإعلان عنه في كراسة شروط الحجز.

من يحق له حجز شقق الإيجار التمليكي 2026؟

حددت الضوابط المنظمة للاستفادة من شقق الإيجار المنتهي بالتملك، مجموعة من الشروط التي يجب توافرها في المتقدم، ومن أبرزها:-

أن يكون التقديم على الوحدات المتاحة في نطاق محافظة محل الإقامة المثبتة ببطاقة الرقم القومي.
في حالة عدم توافر وحدات في نطاق محل الإقامة، يمكن للمتقدم اختيار أقرب مدينة تتوافر بها وحدات ضمن الطرح.
يتم اختيار المستفيدين من خلال القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين لجميع شروط الحجز.
لا يجوز للأسرة الواحدة، والمقصود بها الزوج والزوجة والأبناء القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية ضمن الطرح.
يلتزم المستفيد طوال فترة الإيجار، بسداد القيمة الإيجارية الشهرية، إضافة إلى مصروفات الصيانة وفقًا للقواعد المحددة.
ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا، وألا يزيد على 45 عامًا، وقت تقديم طلب الحجز.
توافر الأهلية القانونية للتعاقد والتصرف.
ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو أحد الأبناء القصر، قد سبق له تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء أكانت الملكية ما زالت قائمة أو تم التنازل عنها سابقًا.
يسري شرط عدم سبق التملك، سواءً تم الحصول على الوحدة أو الأرض عن طريق التخصيص المباشر أو التنازل، وسواءً كانت مدعومة من الدولة أو غير مدعومة.

قيمة تأمين شقق الإيجار التمليكي

يجب على المستفيد بعد صدور قرار تخصيص الوحدة، استكمال قيمة التأمين المقرر، والتي تعادل قيمة إيجار 3 أشهر وفقًا للقيمة الإيجارية المحددة للسنة الأولى.

ولا يجوز أن تقل قيمة التأمين بعد استكماله عن قيمة جدية الحجز التي سبق أن سددها المتقدم، ويُمنح المستفيد مدة أقصاها 30 يومًا من تاريخ إخطاره بقرار التخصيص، لاستكمال قيمة التأمين المطلوبة.

هل قيمة التأمين ثابتة طوال مدة الإيجار؟

لا تظل قيمة التأمين ثابتة طوال مدة برنامج الإيجار المنتهي بالتملك، إذ يتم تحديث قيمة التأمين سنويًا، بما يتناسب مع الزيادة المقررة في القيمة الإيجارية للوحدة.

يأتي ذلك ضمن القواعد المنظمة لنظام الإيجار المنتهي بالتملك، والذي يتيح للمستفيد الانتفاع بالوحدة خلال فترة الإيجار، وصولًا إلى التملك وفقًا للشروط والإجراءات التي تحددها الجهات المختصة.

أهم معلومات شقق الإيجار التمليكي 2026

يترقب المواطنون الإعلان عن تفاصيل كراسة شروط شقق الإيجار التمليكي 2026، والتي ستوضح إجراءات الحجز والمستندات المطلوبة، والقيم الإيجارية، ومواعيد التقديم، إلى جانب التفاصيل النهائية الخاصة بالوحدات والمدن المطروحة وآلية التخصيص.

Short Url