شروط وتفاصيل حجز شقق الإيجار لمحدودي الدخل 2026.. تعرف على أماكن الطرح ومساحات الوحدات

الأحد، 30 أغسطس 2026 08:56 ص

شقق الإيجار

تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، لطرح جديد من الوحدات السكنية بنظام الإيجار لمحدودي الدخل والشباب حديثي الزواج، وذلك في إطار جهود الدولة لتوفير وحدات سكنية ملائمة لمختلف شرائح المواطنين، وتنويع أنظمة إتاحة السكن.

ويتضمن الطرح حسب المقرر نحو 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار، على أن تكون الوحدات جاهزة للسكن، وبمساحات تتراوح بين 75 و90 مترًا مربعًا، وفقًا لمواقع الطرح والفئات المستهدفة.

تفاصيل شقق الإيجار لمحدودي الدخل 2026

أكدت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن القيمة الإيجارية للوحدات المطروحة، لا تزيد على 25% من إجمالي دخل المواطن المتقدم، بينما يتحمل الصندوق باقي القيمة الإيجارية في صورة دعم موجه للمستفيد.

يأتي ذلك بهدف تخفيف الأعباء السكنية عن المواطنين، وتحقيق قدر أكبر من الاستقرار الأسري، خاصة للشباب ومحدودي الدخل.

أماكن شقق الإيجار 2026

يتضمن الطرح الجديد عددًا من الوحدات السكنية بالمحافظات والمدن الجديدة، إلى جانب وحدات منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة»، وذلك على النحو التالي:

وحدات المحافظات

يضم الطرح 8,464 وحدة سكنية بالمحافظات، وتبلغ مساحة معظم الوحدات 90 مترًا مربعًا، وتقع في محافظات:

القاهرة، الجيزة، القليوبية، المنوفية، دمياط، الإسماعيلية، السويس، البحيرة، بني سويف، الفيوم، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان، مرسى مطروح.
بينما تشهد محافظة المنيا، طرح وحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا.

وحدات المدن الجديدة

يتضمن الطرح 3,256 وحدة سكنية بالمدن الجديدة، بمساحة 90 مترًا مربعًا في مدن:-

أكتوبر الجديدة، 15 مايو، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، السادات، النوبارية الجديدة، الفيوم الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، أخميم الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة، غرب قنا.
كما يشمل الطرح وحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا في مدن حدائق العاصمة، العبور الجديدة، وأخميم الجديدة.

شقق «حياة كريمة» بنظام الإيجار

يتضمن الإعلان أيضًا طرح 3,280 وحدة سكنية من الوحدات المنفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة»، بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع.

وتتوزع هذه الوحدات في محافظات الجيزة، المنوفية، الغربية، الأقصر، كفر الشيخ، قنا، سوهاج، البحيرة، الدقهلية، المنيا، والشرقية.

شروط حجز شقق الإيجار لمحدودي الدخل

حدد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، مجموعة من الشروط للاستفادة من الوحدات المطروحة بنظام الإيجار، ومن أبرزها:-

ألا يزيد سن المتقدم على 35 عامًا.
تمتد مدة الإيجار للوحدات المطروحة لمدة 3 سنوات، مع إمكانية تجديدها لمدة إيجارية إضافية، وفقًا لرغبة المستفيد، بشرط الوفاء بجميع الالتزامات المستحقة عليه.
في حال رغبة المستأجر في الاستمرار، يتعين عليه تقديم طلب قبل انتهاء المدة الثانية بمدة لا تقل عن 3 أشهر، موضحًا رغبته في تملك الوحدة، أو استكمال الإيجار وفقًا للقيمة الإيجارية السوقية.
إذا كان المتقدم أو أحد أفراد أسرته مستأجرًا لوحدة سكنية وفقًا لقوانين الإيجار الاستثنائية، ويرغب في الاستفادة من وحدات الإعلان، فيجب أن يكون قد تقدم بطلب للحصول على وحدة سكنية بديلة عبر منصة مصر الرقمية.
يشترط في هذه الحالة التنازل عن عقد الإيجار المحرر وفقًا لقوانين الإيجار الاستثنائية لصالح مالك الوحدة، قبل استلام الوحدة الجديدة، مع تقديم إقرار بالتنازل موثقًا لدى الشهر العقاري.
في حالة عدم تقديم إقرار للتنازل، يعد ذلك عدولًا عن الطلب، ويتم إيقاف إجراءات التخصيص والتعاقد.
يمكن للمواطنين المستفيدين من برنامج الإيجار، الاستفادة مستقبلًا من الوحدات السكنية التي يتم طرحها ضمن محور التمليك لمحدودي الدخل، وذلك بعد خصم قيمة الدعم الذي سبق الحصول عليه من الدعم المقرر وقت التمليك، مع رد الوحدة السكنية المخصصة بنظام الإيجار.
إمكانية التحويل من محور الإيجار إلى محور التمليك خلال مدة التعاقد، وذلك بعد مرور سنة كحد أدنى.
إجراء بحث اجتماعي أو تقرير استعلام من خلال مديريات وزارة التضامن الاجتماعي أو شركات الاستعلام، للتحقق من صحة المستندات المقدمة، ومدى استحقاق المواطن لدعم الإيجار.
إجراء استعلام عن سبق استفادة المواطن المتقدم وأسرته، وتشمل الزوج أو الزوجة والأبناء القصر، من برامج الصندوق، للتأكد من عدم حصولهم على وحدة سكنية بنظام الإيجار أو التمليك أو قطعة أرض من الدولة، أو أي دعم سكني آخر، أو الاستفادة من مبادرات التمويل العقاري.
يشترط أن يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة - إن وجد- من المقيمين أو العاملين في المحافظة نفسها التي تقع بها الوحدة السكنية المتقدم إليها، وذلك وفقًا لبيانات بطاقة الرقم القومي، أو شهادة إثبات الدخل، ويستثنى من هذا الشرط الوحدات المطروحة بالمحافظات.