وزارة الإسكان تُقر منظومة جديدة لتخصيص الأراضي الاستثمارية بالمدن الجديدة

الخميس، 27 أغسطس 2026 12:32 م

تخصيص الأراضي الاستثمارية بالمدن الجديدة

سمر أبو الدهب

اعتمدت وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، المهندسة راندة المنشاوي، منظومة جديدة لآليات طرح وتخصيص الأراضي والفرص الاستثمارية بالمدن الجديدة، بهدف توجيه الأراضي للشركات الأكثر قدرة على التنفيذ وفق البرامج الزمنية، وتوفير مرونة أكبر للمستثمرين المحليين والأجانب.

معايير صارمة لرفع جدية المستثمرين والحد من المتاجرة بالأراضي

أكدت المهندسة راندة المنشاوي أن المنظومة الجديدة تستهدف الانتقال إلى نموذج أكثر فاعلية يختار المستثمر القادر على التنفيذ الفعلي بدلاً من الاكتفاء بالتقدم، للحد من الممارسات غير التنموية مثل إعادة بيع الأراضي والمتاجرة بها.

وشددت الوزيرة على أن وزارة الإسكان تتابع موقف التنفيذ وتلتزم بتطبيق الضوابط على جميع الشركات دون استثناء لضمان تحويل الفرص إلى مشروعات تنموية توفر فرص عمل وتدعم الاقتصاد القومي.

سداد المقدم كاملاً شرطًا أساسيًا للتقدم وإجراء المفاضلة

أوضح الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، أن المنظومة ألزمت الشركات المتقدمة بسداد كامل قيمة مقدم الثمن المحدد للفرصة الاستثمارية عند تقديم الطلب، إلى جانب المصروفات الإدارية ومجلس الأمناء، بدلاً من نظام سداد جدية الحجز واستكمال المقدم لاحقًا.

وأشار إلى أن هذا الإجراء يعكس الملاءة المالية الحقيقية للشركات ويقلل من دخول غير القادرين على التنفيذ، لافتًا إلى أن كافة عمليات التقدم والمفاضلة تتم إلكترونيًا عبر بوابة خدمات المستثمرين لضمان الشفافية وتكافؤ الفرص.

استحداث محفظة إلكترونية لـ «السويفتات» لتسهيل الاستثمار الأجنبي

كشف الدكتور أحمد عمارة، المشرف على قطاع الشئون العقارية والتجارية، عن إطلاق «محفظة إلكترونية للسويفتات» لتسجيل تحويلات المستثمرين الأجانب بالعملة الأجنبية؛ حيث تتيح للمستثمر إعادة استخدام مبالغ التحويلات في فرص استثمارية أخرى في حال عدم فوزه بالمفاضلة، دون تجميد أمواله أو ربطها بفرصة واحدة.

تنوع آليات التخصيص وإتاحة مسار خاص لكبار المطورين

وأضاف عمارة أن المنظومة تشتمل على آليات متنوعة للتخصيص تتناسب مع مختلف المستثمرين، تتضمن البيع بالجنيه المصري، والتخصيص بالعملة الأجنبية، والترخيص بالانتفاع، وخصم المستحقات المالية، بالإضافة إلى آلية كبار المطورين «VIP» التي تتيح التفاوض المباشر مع الشركات ذات الخبرات والإمكانيات الكبيرة للوصول إلى أفضل شروط سداد وأسعار تحقق مصلحة الهيئة.

ربط مدد التنفيذ بمساحة المشروعات وتوفير أنظمة سداد مرنة

أكد المهندس أحمد إبراهيم، نائب رئيس الهيئة لقطاع التخطيط والمشروعات، أن المنظومة حددت ضوابط زمنيّة مرنة لمدد تنفيذ المشروعات تتناسب مع مساحة الأرض ونوع النشاط، مع منح تيسيرات خاصة للمشروعات الكبرى التي تتطلب إصدار قرارات وزارية.

وأوضح أن أنظمة السداد تتنوع بين النقدي، وبالعملة الأجنبية، وخصم المستحقات، ونظام مقابل الانتفاع، بما يضمن صيانة حقوق الدولة ودعم احتياجات المستثمرين في آن واحد.

مجموعة بيك الباتروس وNG9 الإماراتية تضخان 180 مليون دولار لإنشاء 3 فنادق في مرسى علم

Short Url