محافظة الجيزة تحدد مقابل التحسين للمنطقة الصناعية والاستثمارية وهذه قيمة المتر

الأربعاء، 26 أغسطس 2026 10:17 ص

الأنشطة الصناعية

نشرت الجريدة الرسمية قرار محافظ الجيزة رقم 60 لسنة 2026، بشأن اعتماد قيمة مقابل التحسين على العقارات التي طرأ عليها تحسين نتيجة اعتماد المخطط التفصيلي للمنطقة الصناعية والاستثمارية بالمحافظة، وقرر المحافظ تقسيم المنطقة إلى 3 مناطق، مع تحديد قيمة مقابل التحسين وفقًا لنوع النشاط وموقع العقار داخل كل منطقة.

3 مناطق.. وقيم مختلفة حسب النشاط

جاءت قيم مقابل التحسين للأنشطة الاستثمارية على النحو التالي:

النشاط	المنطقة (أ)	المنطقة (ب)	المنطقة (ج)
فنادق	2000 جنيه/م²	1400 جنيه/م²	980 جنيهًا/م²
تجاري	1500 جنيه/م²	1050 جنيهًا/م²	735 جنيهًا/م²
إداري	1000 جنيه/م²	700 جنيه/م²	500 جنيه/م²
ترفيهي	800 جنيه/م²	550 جنيهًا/م²	400 جنيه/م²
إسكان فاخر	700 جنيه/م²	500 جنيه/م²	350 جنيهًا/م²
تعليمي	600 جنيه/م²	400 جنيه/م²	300 جنيه/م²
صحي	500 جنيه/م²	350 جنيهًا/م²	250 جنيه/م²

وتصدرت الفنادق قائمة الأنشطة الاستثمارية بقيمة 2000 جنيه للمتر في المنطقة (أ)، بينما جاء النشاط الصحي في أدنى شريحة عند 250 جنيهًا للمتر في المنطقة (ج).

الأنشطة الصناعية.. المخازن الأقل والمجال التجاري الأعلى

كما حدد القرار مقابل التحسين للأنشطة الصناعية، وجاءت القيم كالتالي:

النشاط الصناعي	المنطقة (أ)	المنطقة (ب)	المنطقة (ج)
تجاري	1000 جنيه/م²	700 جنيه/م²	500 جنيه/م²
إداري	700 جنيه/م²	500 جنيه/م²	350 جنيهًا/م²
حرفي «ورش»	500 جنيه/م²	350 جنيهًا/م²	250 جنيهًا/م²
مصانع	350 جنيهًا/م²	250 جنيهًا/م²	175 جنيهًا/م²
مخازن	200 جنيه/م²	150 جنيهًا/م²	100 جنيه/م²

وسجل النشاط التجاري أعلى قيمة ضمن جدول الأنشطة الصناعية، بواقع 1000 جنيه للمتر في المنطقة (أ)، بينما جاءت المخازن في أدنى شريحة بقيمة 100 جنيه للمتر في المنطقة (ج).

لماذا تختلف القيم بين المناطق؟

يعتمد القرار على تقسيم المنطقة وفق المخطط التفصيلي إلى ثلاث مناطق، مع ربط قيمة مقابل التحسين بموقع العقار ونوع النشاط.

ويستند القرار إلى القوانين المنظمة لنظام الإدارة المحلية والبناء ومقابل التحسين، وعلى رأسها القانون رقم 222 لسنة 1955 بشأن فرض مقابل تحسين على العقارات التي يطرأ عليها تحسين بسبب أعمال المنفعة العامة.

كما جاء القرار بعد أعمال اللجنة المشكلة لتقدير قيمة مقابل التحسين الناتج عن اعتماد المخطط التفصيلي للمنطقة الصناعية والاستثمارية.

من 100 إلى 2000 جنيه للمتر

وتكشف القيم الجديدة عن فارق كبير بين الأنشطة والمناطق، إذ تبدأ من 100 جنيه للمتر للمخازن في المنطقة (ج)، وتصل إلى 2000 جنيه للمتر للفنادق في المنطقة (أ).