60 مليار جنيه و3300 وحدة.. كيف تساعد «Aqar Exit» المتعثرين على التخارج؟

الإثنين، 24 أغسطس 2026 11:46 ص

السوق العقاري _ صورة تعبيرية

دخلت منصة «Aqar Exit» السوق العقارية المصرية، بهدف توفير آلية جديدة تساعد العملاء الذين يواجهون صعوبة في استكمال التزاماتهم المالية تجاه الوحدات العقارية على التخارج من تعاقداتهم.

يأتي ذلك من خلال ربطهم بمشترين راغبين في استكمال التعاقدات القائمة، بما يتيح للبائع استرداد ما سدده، وفي الوقت نفسه يمنح المشتري فرصة للحصول على وحدة وفق قيمة التعاقد الأصلي، بحسب الدكتور محمود عمار، مؤسس والرئيس التنفيذي للمنصة.

وقال عمار، إن المنصة تمكنت خلال فترة قصيرة، من جذب أكثر من 15 ألف مستخدم، من بينهم ما يزيد على 15 ألف مشترٍ، ونحو 3,600 بائع، بينما تجاوز عدد الوحدات العقارية المعروضة عبر المنصة 3,300 وحدة.

عقارات للبيع في الشيخ زايد .. أفضل منطقة سكنية بأفضل الأسعار - Nawy

60 مليار جنيه قيمة الوحدات المعروضة

وأوضح مؤسس «Aqar Exit» أن القيمة السوقية الحالية للوحدات المدرجة على المنصة، تقترب من 60 مليار جنيه، مشيرًا إلى وجود طلبات شراء على أكثر من نصف الوحدات المعروضة.

وأضاف أن المنصة، تتيح للمشترين فرصة الاستفادة من فارق الأسعار بين التعاقدات العقارية القديمة والأسعار السائدة حاليًا في السوق، إذ يمكن للمشتري، الدخول في تعاقد قائم تم إبرامه في وقت سابق، بدلًا من شراء وحدة جديدة وفق مستويات الأسعار الحالية.

وتكمن الميزة السعرية للمشتري، بحسب عمار، في الاستفادة من السعر الأصلي للتعاقد، مع استكمال الالتزامات المالية المتبقية، وإجراءات نقل التعاقد، وفقًا لشروط المطور العقاري.

كيف تعمل منصة Aqar Exit؟

وأوضح عمار، أن فكرة المنصة جاءت بعد رصد حالات لعملاء اشتروا وحدات عقارية بنظام التقسيط، ثم تعرضوا لاحقًا لظروف مالية حالت دون قدرتهم على مواصلة سداد الأقساط.

وتوفر المنصة - وفقًا لتصريحات مؤسسها - قناة مباشرة تربط صاحب الوحدة بمشترٍ جديد يمكنه استكمال التعاقد، بما يسمح للعميل المتعثر بالتخارج واسترداد الأموال التي سبق أن سددها، بدلًا من الاستمرار في التزامات مالية، لم يعد قادرًا على الوفاء بها.

وأكد أن الوحدات، لا يتم طرحها من خلال نظام «الأوفر برايس»، كما لا يتحمل البائع عمولة للمنصة، التي تحصل على مقابلٍ لخدماتها من المشتري فقط، وبنسبة تقل عن العمولات المتداولة عادة في سوق إعادة بيع الوحدات العقارية.

مراجعة مستندات الوحدات قبل عرضها

وتعتمد «Aqar Exit» على التعامل المباشر مع أصحاب الوحدات، إذ لا تسمح للوسطاء والمسوقين العقاريين، بعرض الوحدات على المنصة، ويشترط أن يكون الشخص الذي يطرح الوحدة، هو صاحب التعاقد.

وتتولى المنصة، مراجعة المستندات المتعلقة بالوحدة والتعاقد، والتحقق من بيانات الملكية وقيمة الأقساط المستحقة والمبالغ التي تم سدادها، قبل إتاحة الوحدة أمام المشترين المحتملين، وبعد إتمام عملية البيع، يتم استكمال الإجراءات الخاصة بالتنازل ونقل التعاقد، وفقًا لشروط العقد المبرم مع المطور العقاري، والضوابط المنظمة لكل مشروع.

بوابة الجمهورية | عقارات لا يتم تسجيلها في الشهر العقاري مستشار قانوني يكشف التفاصيل

المنصة لا تنافس المطورين العقاريين

وأشار عمار، إلى أن «Aqar Exit» لا تستهدف منافسة الشركات العقارية، أو التأثير على أسعار الوحدات الجديدة التي تطرحها، وإنما تركز على التعامل مع التعاقدات العقارية القائمة بالفعل.

وأوضح أن المنصة، تستهدف مساعدة العملاء الذين لم يعد بإمكانهم مواصلة سداد الأقساط، سواءً بسبب ظروف اقتصادية أو شخصية، من خلال توفير فرصة للتصرف في الوحدة، واسترداد جزءٍ أو كل ما تم سداده، وفقًا لقيمة التعاقد وظروف كل حالة.

وأضاف أن البيانات التي ظهرت خلال الفترة الأولى من عمل المنصة، كشفت وجود عدد كبير من الوحدات المرتبطة بتعاقدات قديمة، وهو ما يشير إلى أن الحاجة إلى آليات منظمة للتخارج العقاري، قد تتجاوز الحالات الفردية.

Short Url