مبيعات قياسية بـ70.4 مليار درهم لسوق أبوظبي العقاري في النصف الأول من 2026

الثلاثاء، 18 أغسطس 2026 06:13 م

سوق أبوظبي العقاري

أظهر تقرير السوق العقاري للنصف الأول من عام 2026، الصادر عن مركز أبوظبي العقاري (ADREC) التابع لدائرة البلديات والنقل والجهة التنظيمية للقطاع العقاري في الإمارة، استمرار قوة سوق العقارات في أبوظبي، مدفوعًا باستدامة الطلب وارتفاع النشاط الاستثماري، إلى جانب تحركات الأسعار والرهون العقارية.

وأكد راشد العميرة، المدير العام لمركز أبوظبي العقاري، أن نتائج التقرير تعكس القوة البنيوية للسوق العقاري في الإمارة، مشيرًا إلى أن استحواذ الوحدات قيد الإنشاء على النصيب الأكبر من المبيعات يؤكد أهمية الدور التنظيمي للمركز في حماية أموال المشترين وتعزيز الثقة والعدالة بين جميع أطراف السوق.

233 ألف عقد إيجار سكني في أبوظبي

وسجل سوق الإيجارات السكنية في أبوظبي، نحو 233 ألف عقد إيجار سكني ساري خلال النصف الأول من 2026، بقيمة إجمالية بلغت 9.3 مليار درهم، بما يعادل نحو 2.53 مليار دولار.

وارتفعت القيمة الإجمالية لعقود الإيجار بنسبة 8% على أساس سنوي، بينما زاد عدد العقود بنسبة 2%، وتمثل الوحدات المؤجرة نحو 69% من إجمالي الوحدات السكنية المشغولة في منطقة أبوظبي.

409 آلاف وحدة سكنية في أبوظبي

وبلغ إجمالي المعروض السكني في الإمارة نحو 409 آلاف وحدة، مسجلًا نموًا سنويًا قدره 2.9% منذ عام 2022.

وتوقع التقرير، إضافة نحو 71 ألف وحدة سكنية جديدة حتى عام 2030، مع وصول وتيرة التسليم إلى ذروتها في عام 2028، عندما يُتوقع تسليم نحو 21.8 ألف وحدة.

ويتركز نحو 77% من النمو المستقبلي للمعروض السكني في ست مناطق رئيسية، تشمل السعديات، والريم، وياس، ومدينة زايد، ومدينة خليفة، والحديريات.

مبيعات العقارات السكنية تقفز إلى 70.4 مليار درهم

وشهدت مبيعات الوحدات السكنية قفزة قياسية خلال النصف الأول من 2026، بعدما بلغت 70.4 مليار درهم، مقابل 25.3 مليار درهم خلال الفترة نفسها من عام 2025.

وتمثل المبيعات على المخطط نحو 89% من إجمالي قيمة المبيعات و82% من عدد الصفقات، ما يعكس الإقبال القوي على الوحدات قيد الإنشاء في سوق أبوظبي العقاري.

كما ارتفعت أسعار إعادة بيع الشقق بنسبة 20% على أساس سنوي، في حين زادت أسعار إعادة بيع الفلل بنسبة 12%.

وفي سوق الوحدات الجاهزة، تم تنفيذ نحو 61% من عمليات الشراء نقدًا.

الحديريات تتصدر المناطق الأكثر مبيعًا

وعلى مستوى التوزيع الجغرافي للمبيعات، تصدرت جزيرة الحديريات قائمة المناطق من حيث قيمة المبيعات، بإجمالي بلغ نحو 19 مليار درهم، ما يمثل 27% من إجمالي المبيعات.

وجاءت جزيرة السعديات في المركز الثاني بمبيعات بلغت 13.3 مليار درهم، تلتها جزيرتا الريم والمارية بإجمالي 10.5 مليار درهم، ثم جزيرة ياس بمبيعات بلغت 7.3 مليار درهم.

21 مليار درهم مشتريات الإماراتيين

وعلى صعيد المستثمرين، ارتفعت مشتريات المواطنين الإماراتيين إلى 21 مليار درهم خلال النصف الأول من 2026، مقارنة بـ8.9 مليار درهم خلال الفترة المماثلة من العام السابق.

وفي الوقت نفسه، استحوذ المقيمون والأجانب غير المقيمين مجتمعين على نحو 70% من إجمالي قيمة المبيعات السكنية، بما يعكس استمرار جاذبية سوق أبوظبي العقاري للمستثمرين من داخل الإمارات وخارجها.

أداء قوي لقطاعي التجزئة والمكاتب

وأظهر قطاعا التجزئة والمكاتب، أداءً متماسكًا خلال النصف الأول من العام.

وبلغ المعروض القابل للتأجير في قطاع التجزئة نحو 3.85 مليون متر مربع، بنمو سنوي قدره 5%، مع الحفاظ على معدلات إشغال مرتفعة في منتصف التسعينيات، إلى جانب ارتفاع أسعار العقود الجديدة بنسبة 9%.

أما سوق المساحات المكتبية، فسجل معروضًا بلغ نحو 3.4 مليون متر مربع، مع وصول معدل الإشغال في مكاتب الفئة «A» إلى 95%، بينما ارتفعت أسعار عقود الإيجار الجديدة بنسبة 13%.

Short Url