بمقابل 5%.. تخصيص الأراضي الصناعية بنظام حق الانتفاع لمدة 50 عام

الثلاثاء، 18 أغسطس 2026 06:01 م

أراضي صناعية - أرشيفية

أحمد محيي

حدد مجلس الوزراء بقرار رقم 66 لسنة 2026، ضوابط التصرف في الأراضي الصناعية بنظام حق الانتفاع، ضمن القواعد الجديدة المنظمة لتخصيص الأراضي وإقامة المشروعات الصناعية.

نظام حق الانتفاع

وأوضح القرار، أن مقابل حق الانتفاع يتم احتسابه سنويا بواقع 5% من سعر متر التمليك، مع تطبيق زيادة سنوية تراكمية بنسبة 10% بدءا من السنة الثانية للتعاقد، مع أحقية جهة الولاية في إعادة تقييم مقابل حق الانتفاع السنوي كل 7 سنوات من تاريخ بدء التعاقد، وفقا للقوانين والقرارات واللوائح المعمول بها في ذلك الوقت.

وحدد القرار، مدة حق الانتفاع بمعرفة جهة الولاية بحد أقصى 50 سنة قابلة للتجديد، وفقا للقوانين المنظمة، طالما كان النشاط مستمرا وثبتت جدية المستثمر من خلال استخراج رخصة التشغيل والسجل الصناعي.

كما أجاز للمخصص له، الانتقال من نظام حق الانتفاع إلى نظام التملك أثناء سريان مدة حق الانتفاع، بشرط مرور فترة لا تقل عن سنة من إثبات الجدية واستخراج رخصة التشغيل والسجل الصناعي، وسداد ثمن الأرض بعد إعادة تقييمها وفقا للسعر المعتمد وقتها، مع خصم ما تم سداده من مقابل حق الانتفاع.

اليات السداد وفسخ التعاقد

ويجوز للمخصص له عند تقديم طلب التملك سداد أو استكمال نسبة 25% من قيمة الأرض، على أن يتم سداد باقي القيمة على 3 أقساط سنوية متساوية، مضافا إليها الفوائد المستحقة وفقا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي وقت السداد، إلا انه في حالة التأخر في سداد مقابل حق الانتفاع، تتم إضافة الفوائد المستحقة وفقا لسعر الفائدة المعلن وقت السداد، وتطبق قواعد الإلغاء وفقا للوائح المنظمة لدى جهة الولاية، كما يحق لها فسخ التعاقد عند عدم سداد قسطين متتاليين.

مجلس الوزراء يحدد آليات التصرف في الأراضي الصناعية عبر منصة مصر الصناعية الرقمية

Short Url