قبل استلام شقة الإيجار المنتهي بالتملك.. إجراء إلزامي بعد التخصيص

تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لطرح 5000 شقة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك 2026، في خطوة جديدة لتنويع أنظمة الحصول على الوحدات السكنية وإتاحة بدائل مختلفة أمام المواطنين الراغبين في الحصول على مسكن.

ومن المقرر إتاحة الوحدات الجديدة خلال نهاية أغسطس 2026، على أن يشمل الطرح نحو 25 مدينة جديدة، مع تحديد تفاصيل المشروعات ومساحات الشقق وقيمة الإيجار وآلية الانتقال من نظام الإيجار إلى التملك في كراسة الشروط الخاصة بالطرح.

موعد طرح شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026

حددت وزارة الإسكان نهاية أغسطس الجاري موعدمستهدف لطرح 5000 وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.

وتتضمن كراسة الشروط جميع البيانات المتعلقة بالوحدات المطروحة، بداية من المدن والمشروعات ومساحات الشقق، وصولا إلى قيمة الإيجار الشهري ومصروفات الصيانة والقواعد المنظمة للتقديم والتخصيص والتعاقد والاستلام.

ويهدف النظام الجديد إلى توفير آلية مختلفة للحصول على السكن، مع تنظيم العلاقة بين المستفيد والجهة المالكة للوحدة وفق مجموعة من الضوابط المحددة مسبقا.

ماذا يحدث بعد تخصيص شقة الإيجار المنتهي بالتملك؟

بعد صدور قرار تخصيص الوحدة للمستفيد، توجد مجموعة من الإجراءات المالية التي يجب استكمالها قبل إتمام عملية الاستلام.

ويتعين على العميل استكمال قيمة التأمين الخاصة بالوحدة، بحيث تعادل إيجار 3 أشهر وفق القيمة الإيجارية المحددة للسنة الأولى، على ألا تقل قيمة التأمين عن مبلغ جدية الحجز الذي سبق سداده.

وتحدد مدة استكمال هذا التأمين بحد أقصى 30 يوما من تاريخ إخطار المتقدم بالتخصيص.

كما لا تظل قيمة التأمين ثابتة طوال فترة الانتفاع، إذ يتم تحديثها بصورة سنوية بالتزامن مع الزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.

شروط حجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026

وضعت وزارة الإسكان مجموعة من الضوابط التي يجب توافرها في الراغبين في الحصول على الوحدات المطروحة، ومن أبرزها أن يكون عمر المتقدم 21 عامًا على الأقل وقت التقديم، وألا يتجاوز 45 عام .

ويشترط كذلك أن يتمتع المتقدم بالأهلية القانونية التي تمكنه من التصرف والتعاقد.

كما تمنع الضوابط الأسرة الواحدة، والمقصود بها الزوج والزوجة والأولاد القصر، من التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية ضمن الطرح نفسه.

شروط التملك السابقة للمتقدم والأسرة

تشمل شروط شقق الإيجار المنتهي بالتملك عدم سبق امتلاك المتقدم أو زوجه أو زوجته أو أحد أولاده القصر لوحدة سكنية أو قطعة أرض.

وينطبق الشرط سواء كانت الملكية الحالية قائمة أو سبق التنازل عنها للغير، كما يشمل حالات التخصيص المباشر أو التنازل عن التخصيص.

ولا يقتصر الشرط على الوحدات التي حصل أصحابها عليها من خلال برامج الدعم الحكومية، وإنما يمتد إلى الوحدات والأراضي غير المدعومة أيضًا، وفق الضوابط المنظمة للطرح.

شرط الدخل لحجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك

يرتبط القبول في الطرح أيضًا بمستوى الدخل الشهري للمتقدم، حيث يشترط توافق الدخل مع الحد الأقصى المحدد وفقًا للقيمة الإيجارية للوحدات المطروحة.

ومن المنتظر أن توضح كراسة شروط الإيجار المنتهي بالتملك 2026 الحدود المالية النهائية وآلية احتساب الدخل والمستندات المطلوبة لإثباته.

ماذا تتضمن كراسة شروط الإيجار المنتهي بالتملك؟

تمثل كراسة الشروط المرجع الأساسي للراغبين في التقديم، إذ تتضمن التفاصيل النهائية الخاصة بالطرح.

ومن المقرر أن تشمل الكراسة:

• المدن والمشروعات التي تتوافر بها الوحدات.
• مساحات الشقق المطروحة.
• قيمة الإيجار الشهري لكل وحدة.
• مصروفات الصيانة.
• شروط وقواعد التقديم.
• ضوابط التخصيص والتعاقد.
• إجراءات استلام الوحدة.
• تفاصيل التأمين والالتزامات المالية.
• القواعد المنظمة لنظام الإيجار المنتهي بالتملك.

الإيجار المنتهي بالتملك.. نظام سكني جديد

ويأتي طرح شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026 ضمن توجه وزارة الإسكان لتوفير أنظمة متنوعة للحصول على الوحدات السكنية، بما يتيح للمواطنين اختيار النظام الأنسب وفق قدراتهم المالية وشروط كل طرح.

ومن المنتظر أن تكشف كراسة الشروط عند صدورها عن التفاصيل النهائية المتعلقة بالوحدات الخمسة آلاف، بما في ذلك مواقعها ومساحاتها وقيم الإيجارات وإجراءات التعاقد والاستلام.

اقرأ أيضًا:

شقق الإيجار التمليكي 2026 وأبرز الشروط والمستندات المطلوبة

التنمية الصناعية: الإيجار المنتهي بالتملك يتيح توجيه السيولة لإنشاء المصانع