أرباح مدينة مصر للإسكان تتراجع 20% وتحقق مبيعات بـ5.134 مليار جنيه

الأحد، 09 أغسطس 2026 10:28 ص

عقارات مدينة مصر للإسكان

كشفت القوائم المالية المجمعة لشركة مدينة مصر للإسكان والتعمير، المدرجة في البورصة المصرية، تراجع قيمة صافي الأرباح بالشركة 20.15%، على أساسٍ سنوي، خلال النصف الأول من العام الجاري 2026.

صافي أرباح مدينة مصر للإسكان والتعمير

وأوضحت الشركة في الإفصاح المرسل للبورصة، أنها حققت صافي ربح بعد الضريبة بقيمة 1.023 مليار جنيه، خلال أول 6 أشهر من 2026، مقارنة بقيمة ربح 1.281 مليار جنيه خلال النصف الأول من 2025.

وتراجعت إجمالي الأرباح بالشركة إلى 2.69 مليار جنيه، خلال النصف الأول من 2026، مقارنة بقيمة ربح 3.138 مليارات جنيه، خلال نفس الفترة من العام الماضي 2025.

إيرادات ومبيعات مدينة مصر للإسكان والتعمير

وارتفعت إيرادات ومبيعات الشركة، لتصل إلى 5.134 مليارات جنيه خلال أول 6 أشهر من العام الجاري 2026، مقارنة بقيمة مبيعات 4.789 مليارات جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي 2025.

وبلغ هامش مجمل الربح 52.4% وهامش صافي الربح 20%، كما سجلت الشركة إيرادات بلغت 5.1 مليارات جنيه، وصافي ربح قدره 1.0 مليار، في حين بلغت المبيعات الجديدة 28.4 مليارًا خلال هذه الفترة، كما بلغت قيمة الإيرادات غير المحققة 104.6 مليارات، ما يعكس قوة الركائز التشغيلية والمالية للشركة.

أبرز المؤشرات الرئيسية

حققت مدينة مصر مبيعات جديدة بقيمة 28.4 مليار جنيه خلال النصف الأول من عام 2026، مقابل 23.9 مليارًا خلال النصف الأول من عام 2025، وهو نمو سنوي بنسبة 18.7%، مستفيدة من الأداء المميز المشروع سراي، إضافة إلى مشروعات التطوير المشترك التي أطلقت مؤخرًا The Butterfly و Talala.

سلمت الشركة 1,200 وحدة خلال النصف الأول من عام 2026، وهو نمو بنسبة 130.3% مقابل النصف الأول من عام 2025، ما يبرهن على التقدم المتسارع والمستمر في الأعمال الإنشائية وعمليات التسليم بمشروعات الشركة الرائدة.

يأتي بالتزامن مع ذلك، أن قفزت الإيرادات المحققة من تسليم الوحدات بنسبة سنوية 187.8%، ما ساهم في استقرار ومرونة إجمالي الإيرادات.

مدينة مصر خلال النصف الأول من 2026

وحققت مدينة مصر إجمالي إيرادات بلغ 5.1 مليارات جنيه خلال النصف الأول من عام 2026، وهو ما يمثل زيادة سنوية بنسبة 7.2%، مقابل 4.8 مليارات جنيه خلال نفس الفترة من العام السابق.

ويعود هذا النمو إلى ارتفاع الإيرادات المحققة من تسليم الوحدات، إلى جانب استقرار إيرادات المبيعات الجديدة من مدينة مصر والشركات التابعة.

وبلغت الأرباح التشغيلية قبل خصم الضرائب والفوائد والإهلاك والاستهلاك 1.3 مليار جنيه خلال الأشهر الستة الأولى من العام، بهامش أرباح تشغيلية قبل خصم الضرائب والفوائد والإهلاك والاستهلاك، وصل إلى 25.5%.

كما وصل صافي الربح 1.0 مليار جنيه خلال النصف الأول من عام 2026، مقابل 1.3 مليار خلال نفس الفترة من العام السابق، وهو انخفاض سنوي بمعدل 19.9%.

واستقر هامش صافي الربح عند 20.0% خلال النصف الأول من عام 2026، مقابل %26.8% خلال النصف الأول من عام 2025، ويعود هذا الانخفاض في الهامش بشكلٍ رئيسي إلى تسليم وحدات في مشروعات أقدم تتسم بهوامش ربحية أقل نسبيًا، إضافة إلى ذلك، فإن مساهمة الأرباح من مشروعات التطوير المشترك تكون مؤجلة، ويتم تسجيلها عند تسليم الوحدات.

وارتفع صافي المتحصلات النقدية بنسبة سنوية 38.0%، ليصل إلى 9.9 مليار جنيه خلال النصف الأول من عام 2026، الأمر الذي يعكس جودة محفظة مستحقات الشركة، واستمرار تحسن كفاءة عمليات التحصيل مع تحسن نسبة عدم التحصيل إلى 1.0%، مقابل 1.8% في نفس الفترة من العام السابق.

وبلغت الإيرادات غير المحققة من المشروعات الجارية لدى مدينة مصر 104.6 مليار جنيه بنهاية يونيو 2026، وهو نمو بنسبة 10.1% مقارنة بنهاية ديسمبر 2025، وهو ما يعكس استمرار نشاط المبيعات الجديدة والطلب على مشروعات الشركة.

كما حقق سهم الشركة أداءً قياسيا في البورصة المصرية (EGX) خلال النصف الأول من العام، مرتفعًا بنسبة 73% من 4.23 جنيه في 31 ديسمبر 2025، ليغلق عند 7.30 جنيه في 30 يونيو 2026، وبالوصول لأعلى مستوًى تاريخي، بلغ 7.69 جنيه في يونيو.

أسهم مجانية وعقود إنشاءات

ووزعت مدينة مصر أيضًا في شهر مارس، أسهمًا مجانية بما يعادل نحو 0.226 جنيه للسهم بنسبة 4.17%، تلاها توزيع أرباح نقدية بقيمة 0.15 جنيه للسهم في مايو 2026.

وبلغ إجمالي التوزيعات المجمعة بذلك، نحو 0.376 جنيه للسهم، بما يمثل عائد توزيعات أرباح يقارب 9% بناءً على سعر إغلاق السهم كما في 31 ديسمبر 2025، ليصل إجمالي العائد للمساهمين إلى 84% خلال فترة الستة أشهر.

وأسندت الشركة عقود إنشاءات بقيمة 5.7 مليار جنيه، بما يعكس استمرار استثمار الشركة في تعزيز قدراتها الإنشائية بمختلف مشروعاتها، فضلًا عن تركيزها المتواصل على تسريع وتيرة التسليم للعملاء، بدعم من شراكاتها المستمرة مع كبرى شركات المقاولات.

واستمرت الشركة في توسيع محفظة منتجاتها غير السكنية من خلال مشروع (DN Day Night)، وهو منطقة تجارية داخل سراي بمساحة 106,321 متر مربع، تتكون من أربع مراحل، وبقيمة بيعية إجمالية مستهدفة للمشروع تصل إلى 40 مليار جنيه، حيث تم إطلاق مرحلتين منها حتى الآن.

وتضم المنطقة محلات تجزئة، ومنافذ للمطاعم والمقاهي وعيادات، ومساحات مكتبية مصممة لتلائم المقار الرئيسية للشركات والأعمال الصغيرة على حدٍ سواء، بما يدعم استراتيجية الشركة في تنويع هيكل منتجاتها وتعظيم عوائدها.

مشروع KLOK

وأطلقت الشركة مشروع KLOK، وهو ممشًى تجاري بمساحة أرضٍ إجمالية تبلغ 15 ألف متر مربع، وبقيمة بيعية إجمالية مستهدفة للمشروع تصل إلى 2.7 مليار جنيه، مع بيع 95% من الوحدات الإدارية حتى الآن.

ويتكون المشروع من أربعة مبانٍ تضم وحدات إدارية، إضافة إلى نحو 5 آلاف مترٍ مربع من المساحات التجارية المخصصة للتأجير، كما يعزز هذا المشروع محفظة الشركة غير السكنية، ويدعم توجهها لتعزيز مصادر الإيرادات المتكررة التي تقدم دخلًا إضافيًا، إلى جانب أعمالها السكنية الأساسية.

بلغ صافي النقدية والاستثمارات قصيرة الأجل لدى مدينة مصر، 7.1 مليار جنيه كما في 30 يونيو 2026، وهو نمو سنوي بنسبة %27.0 مقارنة بنهاية عام 2025، .

ونقل ذلك مركز الشركة من صافي اقتراض بلغ 329.2 مليون جنيه، إلى صافي أرصدة نقدية بلغ 163.3 مليونًا، مدعومًا بكفاءة نموذج التحصيلات النقدية خلال هذه الفترة.

Short Url