خبير عقاري: حماية العميل تبدأ من دراسة المطور وسابقة أعماله

الخميس، 06 أغسطس 2026 12:39 ص

عقارات _ صورة أرشيفية

محمد ممدوح

قال محمود عزازي، الخبير العقاري، إنه في ظل التوسع العمراني السريع الذى تشهده مصر وتعدد شركات التطوير العقاري، برزت أهمية الدور المنوط بشركات التسويق العقاري كوسيط آمن ومرشد أكاديمي ومالي للمواطنين، يضمن وصول العميل إلى العقار المناسب مع تقليل مخاطر التعثر أو التأخير في التسليم التي عانى منها البعض مؤخرًا.

أسباب إضافة نشاط التسويق العقاري

وعن أسباب إضافة نشاط التسويق العقاري للمجال المؤسسي، أوضح «عزازي»، في تصريحات تليفزيونية، أن التحول لم يكن لمجرد الحصول على عمولات البيع، بل بهدف سد ثغرة واجهها المتعاملون في السوق نتيجة العروض البراقة التي يطرحها بعض المطورين، والتي قد لا تنعكس بالضرورة على أرض الواقع.

وأشار إلى أن الصورة الذهنية السابقة عن شركات التسويق كانت ترتبط بالرغبة فى تحصيل العمولة دون الاهتمام بمصير المشروع، مؤكدًا أن الفلسفة الحديثة للوساطة العقارية تقوم على حماية العميل وتوفير المصداقية الكاملة عبر انتقاء المشاريع ذات الجودة والجدية فى مناطق التوسع العمراني مثل أكتوبر، والشيخ زايد، وأكتوبر الجديدة.

شركة التسويق قبل توقيع عقود الوساطة

وكشف عن الإجراءات الصارمة التى تتخذها شركة التسويق قبل توقيع عقود الوساطة مع أي مطور عقاري، والتي تشمل الفحص الشامل لهوية الشركة الملوكة للمشروع، ودراسة سابقة أعمالها على أرض الواقع، ومراجعة المشاريع المستلمة بالفعل، فضلا عن عدم الاكتفاء بالبيع، بل استمرار التواصل بين شركة التسويق والعميل لضمان التزام المطور بالجدول الزمنى، علاوة على أنه فى حال حدوث أي تأخير أو تعثر طارئ من المطور، تتولى شركة التسويق دور الوسيط التفاوضي لجدولة التنزيلات وحل المشكلات لضمان حقوق كافة الأطراف.