تعرف على شروط أراضي «مسكن» المميزة حتى لا تفقد التخصيص

الثلاثاء، 28 يوليو 2026 03:37 ص

وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية

بدأت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، طرح كراسة شروط حجز قطع الأراضي السكنية المميزة ضمن محور «مسكن»، وسط إقبال من المواطنين الراغبين في الحصول على أراض بالمدن الجديدة.

وتضمنت كراسة الشروط مجموعة من القواعد والالتزامات، التي يجب على المتقدمين الالتزام بها منذ لحظة التقديم وحتى الانتهاء من تنفيذ البناء، حيث أكدت الوزارة أن مخالفة أي بند من البنود المنظمة قد تؤدي إلى إلغاء التخصيص وسحب قطعة الأرض.

شروط أساسية للتقديم على أراضي مسكن

وحددت وزارة الإسكان عددا من الشروط الواجب توافرها في المتقدم، أبرزها أن يكون شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية، وألا يقل عمره عن 21 عاما وقت التقديم.

كما اشترطت الوزارة عدم أحقية الأسرة الواحدة، سواء الزوج أو الزوجة، في حجز أكثر من قطعة أرض، بالإضافة إلى عدم سبق تخصيص قطعة أرض للمتقدم أو أحد أفراد أسرته ضمن محاور الأراضي المتميزة أو المتوسطة التابعة لبرنامج «مسكن».

أولوية التخصيص وسداد قيمة الأرض

وأوضحت كراسة الشروط، أن المفاضلة بين المتقدمين تكون وفقًا للضوابط المحددة، حيث تكون الأولوية لصاحب أعلى نسبة استكمال من قيمة الأرض، وفي حال تساوي النسب يتم تطبيق القواعد المعلنة من الوزارة لاختيار المستحقين.

وشددت على ضرورة رفع جميع المستندات المطلوبة إلكترونيًا، واستكمال إجراءات الحجز خلال المواعيد المحددة، مع الالتزام بالبيانات المقدمة أثناء عملية التسجيل.

حظر تغيير نشاط الأرض أو استخدامها بشكل مخالف

وأكدت وزارة الإسكان، أن الأراضي المطروحة ضمن محور «مسكن» مخصصة للاستخدام السكني فقط، ولا يجوز تغيير النشاط أو استغلال الأرض في أي أغراض أخرى مثل الأنشطة التجارية أو التخزين أو أي استخدامات مخالفة.

وأوضحت أن مخالفة طبيعة الاستخدام المحددة للأرض قد تعرض صاحبها لفسخ التعاقد وسحب القطعة وفقًا للقواعد المنظمة.

قيود على بيع الأرض أو التنازل عنها

ومن بين الضوابط التي حددتها الوزارة، عدم السماح ببيع الأرض أو التنازل عنها إلا بعد الحصول على موافقة كتابية من جهاز المدينة المختص، مع ضرورة الالتزام بسداد كافة المستحقات المالية المطلوبة.

كما تشترط بعض الحالات الانتهاء من تنفيذ دور سكني صالح للاستخدام، وتشطيب الواجهة والسور، قبل الموافقة على إجراءات التنازل وفقًا للضوابط المعتمدة.

متى يتم إلغاء تخصيص قطعة الأرض؟

وضعت وزارة الإسكان عدة حالات تؤدي إلى إلغاء التخصيص وسحب الأرض، من بينها:

عدم الالتزام بسداد الأقساط في المواعيد المحددة.
التأخر في استلام قطعة الأرض.
عدم استخراج تراخيص البناء خلال الفترة المقررة.
عدم تنفيذ الأعمال المطلوبة وفق الجدول الزمني المحدد.
تقديم بيانات غير صحيحة أثناء إجراءات التقديم.
مخالفة شروط الحجز أو استخدام الأرض في غير الغرض المخصص لها.

موعد التقديم على أراضي مسكن

ويستمر التقديم على قطع الأراضي المطروحة ضمن محور «مسكن» خلال الفترة من 27 يوليو 2026 وحتى 10 سبتمبر 2026، وفقًا للجدول الزمني والإجراءات الموضحة في كراسة الشروط.

وأكدت الوزارة أهمية مراجعة جميع البنود قبل التقديم، خاصة أن الالتزام بالاشتراطات يعد العامل الأساسي للحفاظ على أحقية المواطن في استكمال إجراءات التخصيص والحصول على الأرض.