ارتفاع أسعار إيجارات شقق القاهرة السكنية بنسبة 15% ومتوسط 10 آلاف جنيه في 2026

الخميس، 23 يوليو 2026 02:24 م

ايجارات الشقق في القاهرة

عزة الراوي

كشف مرصد العمران، في الإصدار الأول لمؤشر الإيجار بالقاهرة، عن ارتفاع متوسط سعر الإيجارات على مستوى القاهرة خلال الربع الثاني من العام الجاري إلى 10 آلاف جنيه شهريًا .

ارتفاع الإيجارات بالقاهرة

حسب بيان المرصد، وهو موقع بحثي يركز على قضايا العمران والسكن في مصر، ويهدف إلى دعم عملية التنمية العمرانية، أنه من خلال بحث وتحليل مؤشر متوسط أسعار الإيجارات بالقاهرة والتطور السنوي لها، معتمدا علي

وبتحليل أكثر من 18 ألف إعلان لعقارات معروضة للإيجار على مواقع التسويق العقاري الإلكترونية خلال الفترة من يناير الماضي إلى يونيو 2026، إلى جانب قاعدة بيانات المرصد لسنوات 2024 و2025، والتي تُمثل 26 حيًا سكنيًا بالقاهرة، رصد المؤشر ارتفاع الإيجارات بنسبة 15% خلال الستة أشهر الأولى من 2026 مقارنة بالسنة الماضية، لافتًا إلى أن الزيادة «تمثل قفزة كبيرة مقارنة بالزيادة المسجلة بين عامي 2025 و2024، التي بلغت 6%».

تباين أسعار الإيجارات

وقال مدير المرصد، يحيى شوكت، في بيان اليوم، إن أسعار الإيجارات تباينت على مستوى الأحياء بشكل واسع، مضيفًا أنها تراوحت بين 3500 جنيه شهريًا في حي المرج، ووصلت في حي الزمالك إلى 31 ضعف هذه القيمة.

وأشار «شوكت»، إلى تطور أسعار الإيجارات الشهرية بشكل متذبذب خلال عام 2026، إذ ارتفعت في 11 حيًا، ووصلت الزيادة إلى 55 و60% في حيي الزمالك وروض الفرج على التوالي. فيما استقرت الأسعار في سبعة أحياء، من بينها المطرية والزيتون وعين شمس، وانخفضت في ثمانية أحياء على رأسها السلام والقاهرة الجديدة والأميرية بواقع 23% و25% و27% على التوالي.

ولاحظ التقرير، تفاوت الأسعار في أحياء القاهرة بين 32 جنيهًا للمتر المربع شهريًا في حي السلام و500 جنيه للمتر المربع في حي الزمالك بفارق يبلغ 16 ضعفًا.

نسبة الزيادة السنوية

وأشار إلى أنه بقياس الإيجارات الشهرية بأسعار المتر المربع، شهدت زيادة سنوية أقل حدة من زيادة الإيجارات الإجمالية إذ بلغت 21 و22% في أحياء السيدة زينب، والزمالك، ووسط البلد على التوالي.

وأضاف أنه في المقابل، شهدت سبعة أحياء ثباتًا أو شبه ثبات في أسعار الإيجار في عامي 2025 و2026، من بينها النزهة والعاصمة الإدارية والأميرية. كما انخفضت الإيجارات في أربعة أحياء على رأسها القاهرة الجديدة بواقع 31%.

اقرأ أيضا: