إعفاءات من غرامات التأخير لأصحاب أراضي ووحدات هيئة المجتمعات العمرانية (تفاصيل)

السبت، 18 يوليو 2026 10:35 ص

هيئة المجتمعات العمرانية- أرشيفية

سمر أبو الدهب

بدأت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تطبيق حزمة من التيسيرات المالية الواسعة الموجهة للمواطنين والمستثمرين المتأخرين عن سداد الأقساط المستحقة عليهم، والتي تصل إلى الإعفاء من غرامات التأخير بنسب تتراوح بين 70% و100%، في خطوة تستهدف تخفيف الأعباء المالية عن العملاء وتحفيز معدلات استكمال المشروعات في المدن الجديدة.

ويمكن للعملاء الراغبين في تسوية مواقفهم المالية الاستفادة من هذه التيسيرات وفقًا للضوابط والشروط التي حددتها الهيئة.

تفاصيل نسب الإعفاء ومهلة السداد

أوضح الدكتور أحمد عمارة، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية للقطاع العقاري والتجاري، آليات الاستفادة من القرار والتي تشمل:

إعفاء بنسبة 70%: يمنح للعملاء المتأخرين عن سداد الأقساط من قيمة غرامات التأخير، بشرط سداد كامل المديونيات المستحقة خلال مهلة حددتها الهيئة بثلاثة أشهر من تاريخ الإعلان.
إعفاء بنسبة 100%: يخص القسط الأخير فقط، حيث يتم إسقاط غرامات التأخير المترتبة عليه بالكامل في حال الالتزام بسداده خلال فترة المهلة المحددة.

الفئات والمشروعات المستفيدة من القرار

وتغطي هذه التيسيرات الشريحة الأكبر من المتعاملين مع أجهزة المدن الجديدة، إذ تشمل أصحاب:

الوحدات السكنية بمختلف أنواعها.
الوحدات الإدارية والمهنية.
المحال التجارية.
قطع الأراضي بمختلف الأنشطة والاستخدامات.
الوحدات الشاطئية.

كما تمتد مظلة الاستفادة لتشمل الحالات التي صدر لها قرار بإلغاء التخصيص خلال أعوام 2024 و2025 و2026 نتيجة عدم السداد فقط، بشرط أن تكون الوحدة أو الأرض لا تزال في حيازة العميل، مع التزامه بالتنازل عن أي دعاوى قضائية مرفوعة ضد الهيئة في هذا الشأن.

حالات مستثناة لا ينطبق عليها الإعفاء

وأكدت هيئة المجتمعات العمرانية، أن التيسيرات المعلنة محددة بضوابط صارمة، ولا تسري على الحالات التالية:

المبالغ المستحقة كاستكمال للدفعة المقدمة.
الأراضي المخصصة بنظام الشراكة مع المطورين.
الأراضي والوحدات التي نُفذ بشأنها قرار السحب الفعلي وأصبحت حيازتها تابعة لأجهزة المدن.
الأراضي الواقعة داخل نطاق الساحل الشمالي الغربي.
الأراضي والمشروعات الموقوف التعامل عليها وفقًا لقرارات اللجان المختصة والضوابط المنظمة المعمول بها.