شروط وإجراءات السداد المُعجل لشقق الإسكان الاجتماعي

الإثنين، 13 يوليو 2026 04:30 ص

شقق الإسكان الاجتماعي- أرشيفية

أتاح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، نظام السداد المعجل لوحدات الإسكان الاجتماعي، ضمن حزمة من التيسيرات المقدمة للحاجزين، بهدف تمكين المواطنين من إنهاء التزاماتهم التمويلية قبل الموعد المحدد، وتقليل الأعباء الناتجة عن الفوائد، إلى جانب تسريع إجراءات التملك الكامل للوحدة السكنية.

ويتيح النظام للمستفيدين تقديم طلبات السداد المعجل قبل انتهاء فترة حظر التصرف في الوحدات السكنية، وذلك بالنسبة للوحدات التي مر على استلامها أكثر من 3 سنوات، وفقًا للضوابط والإجراءات التي حددها الصندوق.

رسوم تقديم طلب السداد المعجل

حدد صندوق الإسكان الاجتماعي رسومًا لتقديم طلب السداد المعجل بقيمة 5 آلاف جنيه، وهي رسوم غير قابلة للرد أو الاسترداد في حال تراجع المواطن عن استكمال إجراءات الطلب.

نسب السداد المعجل وفق مدة استلام الوحدة

يتم احتساب نسبة من قيمة الفرق بين سعر بيع الوحدة السكنية بعقد البيع الثلاثي وآخر إعلان، بحد أقصى عن عام سابق من تاريخ تقديم طلب السداد، وفقًا لمدة استلام الوحدة، حيث جاءت النسب كالتالي:

50% من قيمة الفرق للوحدات التي مر على استلامها من 3 إلى 4 سنوات.

40% من قيمة الفرق للوحدات التي مر على استلامها من 4 إلى 6 سنوات.

30% من قيمة الفرق للوحدات التي مر على استلامها من 6 إلى 7 سنوات.

حالات المخالفات والتصرف في الوحدة

كما سمح الصندوق بقبول طلبات بعض المواطنين المحرر ضدهم محاضر مخالفة لقانون الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، سواء بسبب التصرف في الوحدة بالبيع أو صدور أحكام قضائية بسحب الوحدة، بشرط سداد نسبة 80% من قيمة الفرق المحدد إذا كانت المخالفة قد تمت قبل مرور 3 سنوات على تاريخ الاستلام، بالإضافة إلى سداد جميع الرسوم المقررة.

شروط استكمال إجراءات السداد

يشترط لإتمام إجراءات السداد المعجل قيام المواطن بسداد كامل المستحقات المالية الخاصة بالوحدة لدى جهة التمويل، مع تقديم إفادة رسمية تفيد بسداد كامل قيمة الوحدة.

ويأتي نظام السداد المعجل في إطار جهود صندوق الإسكان الاجتماعي لتقديم حلول مرنة للحاجزين، بما يساعد على تسوية الالتزامات المالية وإنهاء إجراءات التملك وفق القواعد المنظمة.

Short Url