مبيعات المنازل في أمريكا تخالف التوقعات وتنخفض 2.4% خلال يونيو

الخميس، 09 يوليو 2026 06:26 م

مبيعات المنازل في أمريكا

تراجعت مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة خلال يونيو 2026، متأثرة بارتفاع أسعار الفائدة على الرهن العقاري، واستمرار الأسعار عند مستويات قياسية، ما أدى إلى تراجع إقبال المشترين، وفقًا لبيانات الجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين.

وأظهرت البيانات، انخفاض المبيعات بنسبة 2.4% مقارنة بشهر مايو، لتسجل 4.09 مليون وحدة على أساس سنوي معدل موسميًا، وهو أداء جاء دون توقعات المحللين، الذين رجحوا تحقيق زيادة طفيفة خلال الشهر.

وارتفعت المبيعات رغم التراجع الشهري، بنسبة 2.8% مقارنة بشهر يونيو من العام الماضي، في إشارة إلى استمرار تعافي السوق بوتيرة محدودة.

وقال كبير الاقتصاديين بالجمعية، لورانس يون، إن التقلبات المستمرة في مبيعات المنازل تعكس حساسية المشترين تجاه ارتفاع تكاليف التمويل، مؤكدًا أن زيادة معدلات التوظيف في الولايات المتحدة لا تزال تمثل عامل دعم لسوق الإسكان رغم الضغوط الحالية.

حجم المعروض من المنازل بلغ بنهاية يونيو 1.56 مليون وحدة

وظل المعروض من المنازل محدودًا في المقابل، إذ بلغ حجم المخزون بنهاية يونيو نحو 1.56 مليون وحدة، بانخفاض 0.6% مقارنة بمايو، وارتفاع طفيف بنسبة 1.3% على أساس سنوي، وهو ما يعادل مخزونًا يكفي لتغطية 4.6 أشهر فقط من المبيعات، بينما يُعد مستوى 6 أشهر مؤشرًا على توازن السوق.

واستمر هذا النقص في المعروض، بدفع الأسعار إلى مستويات قياسية، إذ بلغ متوسط سعر المنزل القائم المباع خلال يونيو 440.6 ألف دولار، بزيادة 1.8% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، ليسجل أعلى مستوى على الإطلاق.

وأشار يون، إلى أن استمرار تباطؤ نمو المعروض قد يعرقل جهود تحسين القدرة على تحمل تكاليف السكن، محذرًا من أن نقص المخزون قد يؤدي إلى موجة جديدة من ارتفاع أسعار المنازل، ومؤكدًا ضرورة زيادة المعروض لتوسيع فرص تملك المنازل.

النشاط الشرائي وارتفاع مبيعات المنازل

وأظهرت البيانات، أن النشاط الشرائي ظل أكثر قوة في الشريحة الأعلى سعرًا، إذ ارتفعت مبيعات المنازل التي تتجاوز قيمتها مليون دولار بنسبة 18% على أساس سنوي، فيما زادت مبيعات المنازل التي تتراوح أسعارها بين 750 ألفًا ومليون دولار بنحو 14%. وفي المقابل، تراجعت مبيعات المنازل التي تقل قيمتها عن 100 ألف دولار بنسبة 1.7%.

وانخفضت المبيعات الشهرية على المستوى الجغرافي، في جميع المناطق الأمريكية باستثناء منطقة الشمال الشرقي، بينما بلغت نسبة المبيعات النقدية 25% من إجمالي الصفقات، مقابل 29% قبل عام، وارتفعت حصة المشترين لأول مرة إلى 33% من إجمالي المبيعات، مقارنة بـ30% خلال الفترة نفسها من العام الماضي.

Short Url